Ombygningen af deres hjem, inklusive panelhuse, udføres nu af mange ejendomsejere. En sådan procedure forbedrer norm alt lejligheden ikke kun med hensyn til komfort, men også æstetik.
En af de vigtigste operationer, der udføres under ombygningen, er arrangementet af åbninger i væggene. Naturligvis skal et sådant arbejde udføres med nøje overholdelse af alle de nødvendige teknologier og kun efter aftale med de relevante myndigheder. En forkert udstyret åbning i den bærende væg i et panelhus kan forårsage vridning, revner eller endda kollaps af dets kritiske strukturer.
Hvor skal man gøre
Afhængigt af den udførte funktion kan væggene i bylejligheder være:
- leje;
- ikke-bærende.
Det er tilladt at lave åbninger i begge disse typer omsluttende strukturer. De bærende vægge i lejligheden udfører en meget vigtig opgave - de understøtter gulvpladerne på det overliggende gulv. gøre i demLoven tillader åbninger, men ikke alle steder. Det er kun muligt at bryde gennem sådanne omsluttende strukturer, hvis denne procedure ikke svækker bygningsstrukturerne. Hvis åbningen i den bærende væg i et panelhus er lavet med overtrædelser, vil dette helt sikkert påvirke ydeevnen og levetiden for hele højhuset. For en sådan ulovlig ombygning straffes lejlighedsejere med en bøde.
At udstanse en åbning i en ikke-bærende væg kan selvfølgelig ikke føre til nogen triste konsekvenser for bygningens strukturer. En sådan operation betragtes dog stadig officielt som en ombygning og kræver derfor registrering. I dette tilfælde vil det være nødvendigt at foretage ændringer i lejlighedens ordning. Det vil sige, fjern de blokerede døre fra tegningen og marker de nye.
Åbning i den bærende væg i et panelhus: godkendelse
Du kan se præcis, hvilke funktioner denne eller hin væg i lejligheden udfører i diagrammet i databladet. Den bærende bygningsskærm på denne tegning vil være markeret med tykke streger. Udstansning af en åbning i en ikke-bærende væg kan udføres uden et foreløbigt besøg hos den kontrollerende organisation. I dette tilfælde skal du efter arbejdets afslutning kun kontakte BTO'en for at foretage de nødvendige ændringer af registreringsattesten.
Før du begynder at organisere en åbning i den bærende væg i et panelhus, skal du indsamle alle de nødvendige dokumenter og sende dem til Boligtilsynet (for beboelseslejligheder) eller til præfekturet (for ikke- boliger). Papirer for at opnå tilladelse til ombygning i dette tilfælde vil være nødvendigefølgende:
- bygningens tekniske pas;
- konklusion om muligheden for at arrangere åbningen;
- ombygningsprojekt;
- tilladelser fra Rospotrebnadzor, DEZ, brandvæsen.
På nøjagtig samme måde bør en sådan procedure som at udvide åbningen i den bærende væg i et panelhus udføres. Sådan en operation kan selvfølgelig også få højhusets struktur til at svækkes.
Hvem skal man kontakte
Konklusionen om muligheden for at udstanse en ny åbning er givet af den organisation, der engang tegnede huset. Hvis en sådan virksomhed ikke allerede eksisterer, kan du kontakte enhver anden virksomhed med en lignende specialisering, som har den relevante licens.
For at modtage et ombygningsprojekt skal ingeniører tilkaldes til huset. Specialister vil tage mål og give de nødvendige anbefalinger vedrørende muligheden for at arrangere åbningen, samt et passende sted for det.
Ansvar
Nogle gange bryder lejlighedsejere igennem nye døre i de bærende vægge i panelhuse uden forudgående godkendelse og registrering af denne procedure. Hvis en sådan ulovlig ombygning i lejligheden efterfølgende afsløres, vil ejendomsejerne med sikkerhed blive idømt en bøde. Mest sandsynligt skal du betale et mindre beløb for en uautoriseret døråbning i en bærende væg, inklusive et panelhus. Men hvis boligkommissionen afslører, at ændringerne i lejlighedens indretning forårsagede svækkelsen af husets struktur, vil ejerne blive bedt om at vende tilbage alt på sin plads. Det vil sige, at pengene til reparationer i dette tilfælde vil være spildt.
Desuden kan det vise sig, at ejeren af lejligheden ikke selv vil være i stand til at rette op på konsekvenserne af sine overilte handlinger. I dette tilfælde bliver han nødt til at kontakte den organisation, der var engageret i design og konstruktion af huset. Bygherrer kan på den anden side bede om et meget stort beløb til restaurering af muren eller endda nægte at udføre dette arbejde. I sidstnævnte tilfælde kan lejligheden ifølge loven endda sættes på auktion.
En allerede eksisterende åbning i den bærende væg i et panelhus: hvordan legaliseres
Det er nødvendigt at koordinere en sådan ombygning på forhånd. At legalisere en eksisterende åbning er en ret kompliceret og tidskrævende procedure. I dette tilfælde skal lejlighedsejerne også kontakte bygningskonstruktøren eller ethvert andet licenseret firma med samme specialisering. Dernæst skal du følge instruktionerne givet af ingeniørerne. Mest sandsynligt vil specialisterne tvinge ejerne af lejligheden til enten at lægge en åbning i panelets bærende væg eller udføre noget arbejde for at styrke den. Under alle omstændigheder vil der blive udstedt en bøde til ejere af fast ejendom, der har foretaget ulovlig ombygning.
Regler for at arrangere åbninger i panelhuse
En sådan ombygning udføres naturligvis i lejligheder i højhuse i overensstemmelse med visse standarder. Det er teknologisk i princippet ikke svært at lave en åbning i den bærende væg i et panelhus. Før dette skal man dog norm alt udføre ret komplekstberegninger. Først og fremmest vil det være nødvendigt at bestemme spændingsvektoren for bygningens klimaskærm. Dette arbejde udføres norm alt af eksperter. Men for at finde ud af, om en sådan ombygning overhovedet er mulig, og om det er værd at kontakte en designorganisation, kan en omtrentlig foreløbig beregning selvfølgelig udføres uafhængigt. For at gøre dette skal du bruge specielle borde eller et specielt onlineprogram på internettet.
I de fleste tilfælde kræver ingeniører blandt andet, at lejlighedsejere forstærker nye åbninger i panelvægge. Det er nødvendigt at udføre en sådan procedure ved hjælp af et hjørne, for eksempel 100x63x8 mm. Kanalen er i henhold til eksisterende standarder kategorisk ikke tilladt at blive brugt til dette formål.
Også ifølge SNIP er det nødvendigt at udstyre åbninger i en afstand på mindst 1 m fra tilstødende vægge eller eksisterende døre. Ved udstansning må søjler og søjler eller samlinger mellem gulvplader, bjælker osv. under ingen omstændigheder påvirkes.
Bredden af døråbninger i de bærende vægge i pladehuse i standardplan må ifølge forskrifterne ikke være mere end 90 cm. Kun i nogle tilfælde kan boligkommissionen give tilladelse til at øge denne parameter til 120 cm.
Nødvendige værktøjer og materialer
Så snart tilladelsen fra boligkommissionen er modtaget, kan du faktisk begynde at slå i væggen. Det er selvfølgelig bedre at overlade udførelsen af dette arbejde til specialister. Men hvis du vil lave en åbning i væggen, styret af ingeniørens dataanbefalinger, du kan gøre det selv. Reglerne forbyder ikke dette under alle omstændigheder.
Du skal dog selvfølgelig lave en åbning i væggen i et panelhus med dine egne hænder med nøje overholdelse af alle de nødvendige teknologier.
Du kan selvfølgelig lave en åbning i en panelvæg på gammeldags måde. Det vil sige, brug en puncher, en hammer og en forhammer til dette formål. Men alligevel er det bedre at bruge lidt penge og købe specialudstyr til diamantskæring for at udføre sådant arbejde. Når du bruger et sådant værktøj, vil snittet langs hele konturen af åbningen vise sig at være perfekt glat, hvilket vil spare penge og kræfter på at afslutte det.
Desuden skal værktøjerne forberedes:
- roulette;
- niveau;
- building square.
Fra de materialer, du skal bruge:
- cement og sand;
- spartelmasse;
- maleri rivejern;
- anker;
- maling.
Sådan bryder du igennem åbningen korrekt
Ved hjælp af diamantskæring udføres en sådan procedure nemt og hurtigt. Inden man går videre med udstansningen af åbningen, skal der selvfølgelig påføres markeringer på væggen. Dette arbejde bør udføres strengt ved at bruge et bygningsniveau eller endnu bedre et niveau.
Der er flere teknologier til udstansning af åbninger i panelvægge ved hjælp af diamantskæring. Men oftest fjernes unødvendige dele af panelerne under en sådan ombygning gradvist - i små segmenter, som efterfølgende tages ud aflejligheder. I nogle tilfælde kan åbningen skæres ud og straks helt på én gang. Når du bruger denne teknologi, lægges et fjerntliggende stykke af væggen først af flere personer, for eksempel på bildæk. Yderligere, for at tage panelet "rektangel" ud på denne måde ud af lejligheden, brækkes det i stykker med en hammer eller en forhammer.
Styrkelse af åbningen
Denne procedure, når der udføres ombygning, som allerede nævnt, formodes at blive udført ved hjælp af forskellige hyldehjørner. Kanalstænger er ikke egnede til dette formål, fordi de ikke passer for stramt til åbningens kanter. Det vil sige, at det ikke vil fungere at lave tilstrækkeligt pålidelige understøtninger ved hjælp af sådant materiale. Proceduren til forstærkning af åbningen i den bærende væg i et panelhus udføres norm alt med følgende beklædning:
- skær hjørnet i henhold til åbningens parametre;
- svejs en forstærkningsstruktur i ét stykke med to stolper og en jumper;
- installer rammen i åbningen og fastgør den med ankre.
Forstærkende struktursamlingsregler
Elementerne i den forstærkende ramme er svejset sammen ved hjælp af stålkiler. Før installation af forstærkningsstrukturen er metalhæle fastgjort til husets gulvplade. Fastgørelse af sådanne understøtninger under stativerne afhænger også af ankre.
Afslutningsmuligheder
Den knækkede og forstærkede åbning i slutfasen skal naturligvis have et æstetisk udseende. Efter at rammen fra hjørnerne er installeret på plads, er alle hulrummene mellem den og paneletvæggen skal tætnes med cementmørtel.
Nogle gange monteres almindelige indvendige døre i nye åbninger i lejligheder. Men ret ofte efterlades de simpelthen afdækket. Der er kun to muligheder for at afslutte sådanne åbninger:
- standard - ingen designændringer;
- buet - med konfigurationsændring.
I det første tilfælde afsluttes åbningen norm alt med hvid PVC eller "trælignende" PVC-paneler eller gips. Begge metoder giver dig mulighed for at gøre væggen ret æstetisk.
Buede åbninger i de bærende vægge i et panelhus (såvel som i ikke-bærende) er norm alt anbragt i rum, når der bruges gipsplader til deres udsmykning. I sådanne ark skæres toppen af åbningen i form af en bue. Nedefra er denne buede sektion omsluttet med en bøjet stribe af gipsvæg.
