I hverdagsbilledet er lagergenstande forbundet med typiske lokaler, der indeholder varer og materialer af forskellig art. Dette kan være et byggelager til mursten og cement, en købmand til at opfylde behovene i en tilstødende butik eller et omladningspunkt i forsyningskæden for et stort fragtskib, der håndterer en bred vifte af varer. Men i hvert tilfælde, for de optimale betingelser for indholdet af materialer, er der også tilvejebragt en passende infrastruktur, på grund af hvilken standard opbevaringsbetingelser er tilvejebragt. For at bygge et lager, der opfylder driftskravene, er det nødvendigt at bestemme de teknologiske og strukturelle nuancer af dets udførelse på designstadiet.
Krav til et lagerobjekt
Meget afhænger af arten af driften af anlægget. Nogle krav gælder for lagre, hvor fødevarer skal opbevares, og andre for byggelagerfaciliteter. Eksempelvis stiller en restaurant forsyningskilde, som opbevarer fødevarer, høje krav til miljøvenlige materialer. Passende finish bør også vælges, så deres egenskaber matchersanitære sikkerhedsstandarder.
Hvis det er nødvendigt at bygge et lager til vedligeholdelse af byggematerialer eller industrielle råvarer, skal øgede brandsikkerhedskrav overholdes. Så hvis lageret indeholder lak, maling eller tørre brændbare blandinger, skal beklædningen og tagdækningen være lavet af brandbestandige materialer. Der stilles også generelle krav til lagerlokalernes driftsmæssige egenskaber, herunder rammebundens styrke, materialernes holdbarhed, lokalernes ergonomi og funktionalitet, kommunikationsstøttens energieffektivitet og om muligt arkitektonisk udtryksevne og æstetik..
Design
Designarbejdet begynder med definitionen af mål, som lageret vil opfylde. Dernæst opgøres arealet af lokaler og funktionelle zoner, teknologiske knudepunkter i form af overgange samt muligheder for byggeteknisk infrastruktur. Med udgangspunkt i de primære krav udarbejdes en teknisk og arkitektonisk plan, som gør det muligt at bygge et lager, der imødekommer den fremtidige brugers behov. På næste trin danner ingeniører en liste over optimale byggematerialer, der gør det muligt at implementere konstruktionen på en sådan måde, at den opfylder de tekniske og økonomiske krav. Specielt materialet til fundament, gulvbund, vægge, tagkonstruktion, tagdækning, indvendig og udvendig beklædning bestemmes. I sidste fase udarbejdes en ordning, hvorefter kommunikationsledninger skal udlægges.kredsløb til ventilation, elektriske apparater, varmesystemer, vandforsyning osv.
Klassisk kapitalkonstruktion
Dette er den dyreste mulighed for at bygge et lager, som i princippet udføres som almindelige huse, men med et anderledes og forenklet design. Fundamentet kan være tape eller søjleformet - lejefunktionen vil blive leveret i begge tilfælde. Dernæst dannes basen. Hovedmaterialet til lægning af vægge kan være mursten eller blokmateriale. For at sikre større pålidelighed er det mere rentabelt at bruge den første mulighed, men hvis der ikke er særlige krav til holdbarhed, vælges en skumblok eller luftbeton. Disse er billige, men funktionelle og, vigtigere, materialer, der er nemme at lægge. Hvis du har brug for at bygge et lager med minimale omkostninger og på kort tid, så er denne mulighed ret velegnet. Taget er lavet i bølgepap, da det er en praktisk og heller ikke særlig dyr løsning. Så er det kun tilbage at sikre konstruktionen af kommunikationsudstyr.
Installation af en præfabrikeret struktur
Ikke desto mindre demonstrerer præfabrikerede rammekonstruktioner rekordtal for konstruktionshastigheden. Ved hjælp af denne teknologi er det muligt at bygge et lager af sandwichpaneler på få dage. Til at begynde med bør du bestille en speciel pakke med monteringsplader fra producenten, hvorfra et lager vil blive bygget i fremtiden. Det er sæt, der også omfatter monteringsmaterialer, hjørner, beslag, klemmer ognogle elementer i tekniske systemer.
Sådanne strukturer er ikke kun hurtigt monteret, men også billige. Disse og andre fordele kommer naturligvis med nogle ulemper. For eksempel, for at bygge et varmt lager fra de samme metalsandwichpaneler, er det nødvendigt at forberede yderligere isoleringsmateriale. Derudover stiller mange mennesker spørgsmålstegn ved styrken af præfabrikerede rammeobjekter. Det er dog ikke tilrådeligt at udføre yderligere styrkelse både med hensyn til tekniske og økonomiske parametre. Af denne grund er det tilrådeligt først at købe sæt med tykke paneler med høje afstivninger.
Bygning af særlige lagerfaciliteter
Opbevaring af kemisk farlige stoffer, landbrugsprodukter, letfordærvelige produkter og elektronisk udstyr kan kræve særlige forholdsregler, som bør overvejes i byggefasen. Så hvis det er nødvendigt at bygge et lager til korn- eller foderblandinger, så skal anlægget have et ventilationssystem med mulighed for fuldstændig luftspærring. Faktum er, at landbrugsråvarer, afhængigt af typen, under opbevaring kræver fuldstændig forsegling af rummet med ophør af iltadgang. I tilfælde af giftige kemikalier eller radiotekniske anordninger stilles der også høje krav med hensyn til brandsikkerhed - derfor skal designere levere automatiserede modulære brandslukningsinstallationer.
Byggepris
Udgiften til lageret er dannet af byggematerialer,objektparametre, anvendte tekniske netværk og andre aspekter. For eksempel vil et lille lager fra et sæt til en præfabrikeret struktur koste 150-200 tusind rubler. Hvis du skal bygge et nøglefærdigt lager med et areal på 300-400 m2 ved hjælp af kapitalkonstruktionsteknikken, skal du forberede omkring 600-800 tusind rubler. Samtidig bør kommunikationsudstyr tages i betragtning, som afhængigt af området også vil tilføje 50-200 tusind rubler.
Konklusion
Som bemærket af eksperter inden for erhvervsejendomme, har der i de seneste år været en tendens til en reduktion i efterspørgslen efter færdiglavet lagerplads. Det betyder, at det i dag er mere rentabelt at gennemføre projektet af sådanne lokaler fra bunden end at bruge det eksisterende anlæg under en lejeaftale. Sandt nok, for at bygge et lager, kræves der ikke kun penge til materialer og direkte udførelse af installationsoperationer. Organisatoriske omkostninger er uundgåelige. I modsætning til almindelige huse er varehuse mindre krævende med hensyn til at levere klimatiske forhold og strukturel pålidelighed. Men med hensyn til niveauet af infrastrukturudstyr kan de overgå boligejendomme, hvilket også kræver ekstra omkostninger.
