Vi vil tale om, hvad begrebet "trange forhold i byggeriet" betyder, og hvilke faktorer der påvirker denne proces. Lad os tale om detaljerne i arbejdet og ændringen i estimatet. Vi vil besvare mange andre interessante spørgsmål i denne artikel.
Generelt overblik
Forklaringer om trange forhold i byggeriet bør begynde med en række faktorer, der påvirker opførelsen af bygninger og strukturer i byen. Disse omfatter:
- Intensitet af fodgænger- og køretøjstrafik nær byggeaktiviteter.
- Regnskab for karakteren af underjordiske forsyninger: dets forgreninger.
- Tilstedeværelse af strukturer (boligkomplekser eller industrivirksomheder), samt bevarelse af forskellige former for landskabspleje under byggeriet.
- Tilstedeværelsen eller fraværet af muligheden for at opbevare materialer på det område, der er tildelt til byggeri.
- Overholdelse af sikkerheden på byggepladsen under hensyntagen til regler og forskrifter for betjening af monteringskraner.
Sådan, fra ovenståendedet følger heraf, at definitionen af trange forhold er reduceret til forskellige former for interferens, der påvirker tiden og de økonomiske omkostninger ved konstruktionen af et bestemt objekt. Vanskeligheder kan også være midlertidige bygninger og hjælpebygninger, tungt entreprenørmateriel og alt, hvad der er en hindring for gennemførelsen af de nødvendige aktiviteter til opførelsen af anlægget.
Beskrivelse af bygningsprocessen (genopbygning)
For at starte byggeriet skal du have nogle dokumenter:
- Omfattende byplanlægningsbeslutning om, hvor det udviklede anlæg vil blive placeret (bygget).
- Beslutning om den arkitektoniske plan (koncept). Dette omfatter følgende faser: det sted, hvor bygningen vil blive placeret; dens tredimensionelle model; sætte grænser for territoriet; interaktion med miljøet.
De trange forhold for opførelse og genopbygning af bygninger (boligformål) klassificeres således i intern og ekstern interferens.
For den første mulighed er hovedgrundlaget manglen på plads inden for grænserne til tilrettelæggelse af byggeprocessen, som er foreløbigt godkendt af den generelle byggeplan. Hvad forårsagede det? Der er flere grunde:
- Lille afstand mellem eksisterende faciliteter på stedet såvel som beboede bygninger inden for en given grænse.
- Hvis den eksisterende tekniske kommunikation passerer i nærheden af bygningen.
Eksterne trange forhold
De er kendetegnet ved følgende funktioner:
- Kort afstand fra igangværende byggeri til bygninger, der er i drift uden for grunden, men falder inden for rækkevidden af mekanismer.
- Vejens bredde uden for byggepladsen er ikke tilstrækkelig til at levere de nødvendige maskiner eller materialer til byggepladsen, men bruges stadig til disse behov.
- Påvirkning af hygiejniske forhold i boligkomplekser, der er placeret uden for grænserne for installationsarbejdet (f.eks. støj).
Derfor er der problemer, der kan elimineres i henhold til det påtænkte design. Disse omfatter:
- Kommunikation, der kan rettes (genoprettet). Dette omfatter både underjordiske og terrestriske arter.
- Nedrivning af bygninger, der er i drift.
En trang kran, afhængig af dens drift, bør begrænses til fire bevægelser i forskellige kombinationer i henhold til sikkerhedsprotokollen:
- pilen drejer;
- flytning af kranen langs kranbanen;
- hook suspension outreach;
- hæve og sænke krogblokken.
Det anbefales at placere en handlingsplan efter zoner i installationskabinen på displayet: virker, forebyggende og forbudt.
Når en af de angivne kombinationer kommer ind i en uønsket zone, skal systemet afgive et advarselslydsignal, hvorefter kranmekanismens drev skal skifte manuelt eller automatisk til reduceret hastighed.
I denne forbindelsekranen skal forberedes, det vil sige at sætte hele systemet op:
- installer sensor;
- monter eller placer mikroprocessorenheden et bekvemt sted;
- udfør det nødvendige arbejde i det elektroniske kredsløb for at tænde kranen;
- opsæt programmet, test og kør systemet.
Foundation
Bygning under trange forhold er baseret på at lægge fundamentet. For at undgå strukturer af lav kvalitet lægges der stor vægt på denne fase. Det er nødvendigt at beregne alle de risici, der er forbundet med konstruktionen (for eksempel bevægelsen af underjordiske plader, som kan påvirke nedsynkningen af bygningens bund i fremtiden og føre til hurtig ødelæggelse af bygningen).
Derfor, hvis genstandene er placeret i en lille afstand fra hinanden, skal der anvendes et identisk fundament, det samme som for tidligere opførte konstruktioner. Det betyder, at med hensyn til sammensætning og uddybningsniveau bør fundamentet for en ny bygning være det samme som de allerede opførte bygninger. Ellers (forskellige egenskaber ved det udstøbte fundament, som objektet er placeret på), er det nødvendigt at studere i detaljer og analysere indflydelsen af begge bygningers fundamenter på hinanden.
Hvad kan der ske med forskellige typer fundamenter? Under trange forhold, for eksempel mellem en pæl og pladebund, kan anlægszonen under den gamle bygnings gitter føre til, at jorden løsner sig, hvilket vil svække pælenes bæreevne, hvilket vil føre til delvis ødelæggelse af pælene. gammel struktur.
Til tæt interaktion mellem togenstande (nye og gamle), forudsat at der anvendes identiske fundamenter, bør gruber ikke graves op til væggen af det eksisterende fundament uden beskyttelsesforanst altninger. Ellers kan dette føre til, at jorden hæves fra under sålen på det eksisterende fundament ned i gruben. For at undgå en sådan forlegenhed, som vil være meget dyr, er det nødvendigt:
- Grav en grube på langs af det eksisterende fundament i små lommer, cirka 3-4 meter til hjørnet af bygningen.
- Læg fundamentet i en kæde: først i den først gravede minigrav og derefter i efterfølgende gruber.
I tilfælde af forskellige dybder af fundamenterne er det bestemt værd at bruge en adskillende spunsvæg i krydset, takket være hvilken stabiliteten kontrolleres efter gravning af en fundamentgrav til et nyt fundament.
Pæle og deres formål
En spunsvæg (eller i nærheden) er en kontinuerlig vandtæt struktur, der fungerer som en barriere mod vand, der trænger ind i brønden eller vasker den ud. Ud fra definitionen, hvis de trange forhold i byggeriet udføres på blødt underlag mellem højhuse, så monteres en adskillende spunsvæg iht. sikkerhedsprotokol.
Der er flere typer af sådanne hegn:
- boret armeret beton;
- drive-in armeret beton;
- Larsen spuns (metal).
I byggeprocessen udføres udlægning i trange forhold oftest ved brug af borede monolitiske spuns. Afhængigheden af dens diameter og uddybningen af pit(antallet af niveauer under jorden) varierer mellem 32-100 cm og mere. For eksempel, hvis dybden er over 4,5 m, så er der installeret en spuns og jordankre, diameteren i dette tilfælde skal være 32 cm.
Lager og dets rolle
Korrekt organiseret arbejde under trange forhold indebærer høj hastighed af konstruktion eller rekonstruktion af et objekt. For at gøre dette skal du tildele et sted, hvor lagre af forskellige materialer, der er nødvendige til byggeri, vil blive opbevaret. De leveres til stedet i specialiserede beholdere og emballage. Alle strukturer går ind i handlingszonen og er monteret ved hjælp af transportmekanismer. Strengt forbudt: Opbevaring af lange produkter på stedet og forsendelse af materialer i løs vægt.
Stor samling af strukturer er tilladt (undtagelsestilfælde), hvis tilgængelig:
- feasibility-undersøgelse og udvikling af et projekt af specialiseret udstyr, som tilsammen giver en position under installationsarbejdet af forstørrede strukturer;
- relevant byggeprojektdokumentation vedrørende fundamentet eller metoden til fastgørelse af dybe udgravninger;
- rapportering af undersøgelser til ingeniørgeologiske eller tekniske undersøgelser af bygningen;
- programmer til at overvåge underjordiske rum og strukturer, der er underlagt geoteknisk ekspertise.
Produktionsproces under begrænsede betingelser
Trange arbejdsforhold - dette er udførelsen af installationsarbejde, som er forbundet med mange faktorer,negativt påvirke og komplicere produktionsprocessen. Som et resultat:
- øgende tid til at udføre teknologiske operationer;
- sjældent, men overforbrug af byggematerialer er blevet bemærket;
- sænke tidsprocessen for at finde udstyr på produktionsstedet;
- i sidste ende stiger de faktiske omkostninger for organisationen (entreprenøren) for hele komplekset af byggearbejder.
For udtrykket "trange forhold" blandt specialister er begrebet MDS (metodologiske dokumenter i byggeriet) ret velkendt. Der er en række regler, der er nødvendige for opførelse af anlæg. Et af de mest almindelige dokumenter er MDS 35 under trange forhold. Hvad betyder det? Lad os se nærmere.
Dokumentet afspejler den metode, der sætter prismærket på byggevarer i hele Den Russiske Føderation. Der er en masse estimerede standarder, der bestemmer omkostningerne ved hele komplekset af værker. De er bygget i en bestemt rækkefølge:
- type arbejde eller pris;
- soci alt objekt;
- lanceringskompleks;
- byggekø;
- fuldt kompleks til opførelse af bygninger.
Beregningen er beskrevet i MDS for begrænsede betingelser:
- direkte omkostninger;
- overhead;
- anslåede omkostninger.
For den første gruppe (direkte) tages der hensyn til omkostningerne ved de ressourcer, der er nødvendige for at udføre forskellige typer arbejde: materiale, teknisk og arbejdskraft (budgettering). Den anden gruppe er ansvarlig for udgifterne til organisationen (konstruktion,installation), det vil sige, at den er involveret i skabelsen af generelle produktionsbetingelser for vedligeholdelse, organisering og ledelse. Det anslåede beløb omfatter: midler, der er nødvendige for at dække individuelle udgifter i en generel form, til produktionsudvikling, det sociale område og materielle incitamenter. IBC'en om trange forhold i byggeriet anbefaler en liste over følgende forhold:
- konstruktion af strukturer til arbejdernes behov, som demonteres ved slutningen af byggeprocessen;
- leje af midlertidige lokaler, som efterfølgende vil blive likvideret;
- flytning af strukturer til forskellige formål (f.eks. varehuse);
- udgifter og leje til løbende reparationer af inventarbygninger af konstruktørtypen (sammenklappelig);
- tilstedeværelse af lukkede (opvarmede) eller åbne (uopvarmede) lagre til opbevaring af materialer, der bringes til byggepladsen til byggearbejde;
- bygning af multifunktionelle værksteder (produktion);
- installation af midlertidige kraftværker til særlige lejligheder og behov;
- installation til rengøring af overfladevandkilder.
Kommunikation
Læggekommunikation er et vigtigt punkt i byggeriet, hvilket gælder for gasledningen og vandforsyningen. Lad os bruge en af disse betingelser som eksempel og se på hele processen i detaljer.
Gasrørledningens trange forhold betyder, at der inden direkte udlægning bør foreligge en klar og gennemtænkt handlingsplan, som i detaljeralle risici studeres og tages i betragtning. Installationen foregår på to måder: jorden og under jorden.
Vigtigt. Ledninger, der er under jorden, skal være i et bundt. Parametrene for gasrørledningen under jorden beregnes baseret på termiske og andre tekniske egenskaber. Ved lægning af gaskommunikation på bestemte vejstrækninger, nemlig mellem bygninger og under deres buer, skal der anvendes gasrørledninger med et tryk på 0,6 MPa i overensstemmelse med godkendte standarder (i en afstand af 5 m), og når de kombineres med enkeltstående bygninger (hjælpeanlæg), det er tilladt:
- reducer afstanden mellem objekter med 1/2 under trange forhold;
- ikke mere end 1/4 under særlige betingelser.
Gasrørledninger over det specificerede tryk lægges i følgende tilfælde:
- når den blev introduceret i industrizonen;
- i en ubebygget del af landsbyen.
I både første og andet tilfælde skal installationen overholde indretningen af byggeobjekter i forhold til planen for den landsby, hvor installationen udføres. Hvad angår lægning over jorden, bruges det ikke altid, men kun i visse tilfælde:
- langs omkredsen af de indre vægge af bygninger i boligkomplekser;
- på bestemte sektioner af vejen;
- på grænsen af forhindringer;
- når du krydser tekniske supportnetværk.
Det udføres kun, hvis der er en begrundelse, og uautoriserede personers adgang til gassystemet er begrænset. Under jord eller hydrologiske forhold kan en gasrørledning lægges med et spærresystemfaciliteter.
Estimat og dets beregning
Trange forhold i estimatet omfatter hensyntagen til stigende faktorer til standardlønomkostninger.
Betaling i dette tilfælde afhænger af typen af udført arbejde og kan tages i betragtning i hver stilling eller i henhold til det endelige skøn. Estimatet kan også vises i to former på samme tid: separat for hver position og total.
Årsag til beregning af estimater:
- Opsætning af en opgave for projektet, som er udstedt af kunden.
- Beslutninger fastsat i projektdokumentationen, taget af virksomhedens leder.
Kundens takst fastsættes ud fra analysen af overslagsdokumentationen, som indeholder oplysninger om entreprisearbejdet. Med disse oplysninger kan du:
- udfør beregninger af prispolitikken foreslået af entreprenøren;
- formkonstanter: omkostningerne ved afslutningen af den gennemførte kontraktbudgivning med udførelse af protokollen for alle aftaler om opførelse af anlægget i den påkrævede form.
Under hensyntagen til MDS under trange forhold, bestemmes omkostningerne ved en bygning eller konstruktion som en del af forundersøgelser, med tildeling af en pris for hver enkelt fase, produktionsanlæg og civil boligbygning. I nogle tilfælde kan det også bestemmes individuelt:
- byggeomkostninger;
- bygningsudvidelse;
- genoptager;
- teknisk modernisering af basen for byggeindustrien og andre faciliteter i dette område.
Byggeomkostningsberegninger medbegrundelser for investeringer, er det ønskeligt at udarbejde for en bestemt type byggeri for hver type arbejde. Dette vil i høj grad lette den økonomiske del af problemet.
Hvordan bestemmes antallet?
Begrebet korrektionsfaktor og definitionen af begrænsede forhold hænger meget tæt sammen. Således stiger koefficienten i produktionen af installationsbygningsværker afhængigt af en række faktorer. Ved opførelse af en bygning under vanskelige produktionsforhold fastlægges normerne for denne indikator vedrørende tidsomkostninger og priser for det tilsvarende arbejde:
- Til drift af virksomheder med teknologisk udstyr fra 1, 1 til 1, 2; hos metallurgiske, kemiske eller olievirksomheder fra 1,1 til 1,25.
- I trange forhold i byggefirmaer fra 1, 1 til 1, 15.
- I varme rum 1, 1.
- I sikkerhedszonen for luftsystemer med strømudstyr og genstande under spænding fra 1, 1 til 1, 2.
Afslutningsvis
Så vi fandt ud af, at de trange forhold betyder begrænsningen af muligheden for at bruge mekanisering, materialer, produkter, strukturer samt umuligheden af en rationel organisering af stedet på grund af tilstedeværelsen af et kompleks af forhindringer.
De trange forhold i den eksisterende byudvikling tyder på tilstedeværelsen af rumlige forhindringer på byggepladsen og det tilstødende territorium, restriktioner på bredden, længden, højden og dybden af størrelsen af arbejdsområdet og under jordenplads, placeringer til entreprenørmaskiner og køretøjspassager, en øget grad af konstruktion, miljø-, materialerisiko og dermed øgede sikkerhedsforanst altninger for arbejdere i byggebranchen og den fastboende befolkning.
Estimeret dokumentation kan udvikles af designorganisationen alene, hvis det er fastsat i kontrakten. Specialister, der udvikler dokumenter i henhold til estimatet, indstiller størrelsen af korrektionsfaktoren, styret af karakteristikaene ved trange forhold, som skal vises i en handling af en bestemt form.
