For et stort antal russiske familier er det at arbejde i deres egen have eller have deres foretrukne fritidsform. Status som sommerboende gartner forener mange mennesker, der har formået at gøre arbejde til fritid. Dem i Rusland er omkring halvdelen af den samlede voksne befolkning, især i store byer. Uden tvivl er Moskva og Skt. Petersborg i spidsen, omgivet af en endeløs række af sommerhuse.
På det moderne kort kan du tælle omkring firs tusinde haveforeninger. Disse omfatter dacha, gartneri og gartneri non-profit foreninger. Landene besat af dem bringer omkring halvdelen af bær og frugter, omkring en fjerdedel af alle grøntsager og en femtedel af kartofler dyrket i Rusland.
Dachnik eller gartner?
Forskellene mellem gartnere, gartnere og sommerbeboere er præciseret i den føderale lov af 15.04.1998 nr. 66-FZ, som kaldes "om gartneri, gartneri og dacha non-profit foreninger." Ifølge ham er der tre typer jord -land-, have- og køkkenhaver. Hver grund i et havepartnerskab udleveres til borgere (eller erhverves) til et andet formål. Have, såvel som have ─ til at dyrke afgrøder - grøntsager, frugter eller bær. Land ─ at slappe af. Men samtidig er det ikke forbudt for sommerboere at dyrke jorden og dyrke afgrøder.
En havegrund adskiller sig fra en havegrund ved, at dens ejer har ret til at bygge boliger og udhuse, mens ejeren af en havegrund ikke altid har.
Om forstadsbygninger
I en beboelsesejendom bygget på sin egen grund har en sommerboer ret til at bo med permanent registrering - i modsætning til en gartner.
Indtil 1990, på grunde med havestatus, var det tilladt at bygge bygninger på højst én etage og ikke mere end strengt standardiserede størrelser, hvilket blev afspejlet i standardcharteret for et havearbejde. Situationen ændrede sig først med begyndelsen af 90'erne, da disse restriktioner blev erklæret forfatningsstridige.
Gartner Association
I henhold til loven kan havearbejde udføres på individuel basis. Men praksis viser, at det er mere rentabelt og mere bekvemt for jordejere at gå sammen. Derfor oprettes non-profit organisationer på frivillig basis med det formål at hjælpe deltagerne med at løse fælles problemer - økonomiske og sociale.
SNT - et gartneri non-profit partnerskab - et klassisk eksempel på en sådan organisation. Det skal have mindst tre deltagere. Et gartneripartnerskab er påkrævet for at blive registreret som en juridisk enhed.
Charter er grundlaget for alt
Hoveddokumentet for stiftelsen af en almennyttig forening er dens vedtægter, som vedtages og godkendes på generalforsamlingen. Charteret for et gartneripartnerskab er udviklet på grundlag af en modelbestemmelse, der tager hensyn til lokale karakteristika og behov.
Denne non-profit organisation ledes af bestyrelsesformanden, hvis beføjelser er fastsat ved lov nr. 66-FZ af 04/15/98, samt det godkendte charter for partnerskabet.
Om SNT-ledelse
Det vigtigste styrende organ for SNT er generalforsamlingen, som vælger bestyrelsen ved direkte afstemning. Tidligt genvalg af bestyrelsesmedlemmer er kun muligt efter anmodning fra dets medlemmer.
Møder med autoriserede medlemmer af partnerskabet skal udarbejdes i referat. Hver protokol underskrives af gartneripartnerskabets formand og mødesekretæren. Dokumentet er forseglet med organisationens segl og er underlagt permanent opbevaring.
Hvem er medlem af sådan en forening?
I henhold til loven er et medlem af et gartneripartnerskab (non-profit partnerskab) enhver statsborger i Den Russiske Føderation over 18 år, som ejer en grund i dette partnerskab.
Landsejere har ret til at styre på deres eget territorium (hvis jorden ikke trækkes tilbage og ikke begrænses i omløb) og udføre byggeri i henhold til deres egen plan. Som medlem af SNT modtager sådan en gartner begge deleyderligere rettigheder og forpligtelser.
SNT-medlemmers forpligtelser og rettigheder
Retten til at blive valgt til gartneriets bestyrelse (såvel som til at vælge andre) indebærer evnen til at påvirke beslutninger vedrørende det fælles bedste. Og pligter, der går hånd i hånd med rettigheder, kræver, at gartnere adlyder generalforsamlingens og dens bestyrelses beslutninger, kun bruger stedet til dets tilsigtede formål og beskytter jorden mod skader.
Hele listen over pligter er beskrevet i detaljer i den samme lov om havearbejde, nr. 66-FZ (artikel 19). Dette juridiske dokument regulerer alle de vigtigste spørgsmål og øjeblikke af russernes dacha-liv tilstrækkeligt detaljeret. I sine elleve kapitler er husholdningsformerne (havearbejde, havearbejde eller dacha) etableret. Spørgsmålene om jordzoneinddeling, nuancerne ved at levere grunde til cirkulation og ejerskab samt spørgsmål i forbindelse med oprettelse og afvikling af havepartnerskaber, deres ledelse, medlemmernes og ledelsens rettigheder og forpligtelser behandles i detaljer.
Spørgsmål relateret til gartneripartnerskaber er også dækket i separate kapitler i Byplanlægnings- og Landlovgivningen i Den Russiske Føderation samt i Civil- og Skattelovgivningen.
Om boligbyggerier på grundene
FZ om gartneripartnerskaber introducerede udtrykket "boligbygninger", som ikke tidligere er nævnt i boligloven. Ifølge sidstnævnte betragtes denne type bygning ikke som et boligobjekt. Men faktisk på land med havearbejde partnerskaber over altganske beboelige huse dukkede op, nogle gange ikke bare komfortable, men virkelig luksuriøse.
Selv i begyndelsen af 1990'erne blev der gjort forsøg på at give "havehuset" status som ægte bolig. Føderal lov nr. 4218-1 af 24. december 1992 gav borgere, der har deres egne bygninger i have- eller sommerhusgrunde, ret til at omregistrere dem som privat ejendom som beboelsesejendomme. Selvfølgelig forudsat at de overholder standarderne for boliger. Men fra den 1. marts 2005 afskaffede den nye boliglov dette privilegium.
I 2008 tillod Den Russiske Føderations forfatningsdomstol, at individuelle bolighavebygninger blev henført til boligmassen.
Proceduren for at anerkende en som beboelig er ret kompliceret, og forbundets emner regulerer selv grundene og proceduren for at anerkende bygninger som permanente boliger.
Hjælp fra myndighederne
Staten yder gartnere al mulig bistand, primært ved at skabe transport og social infrastruktur. Dette omfatter opførelse af butikker og forbrugerservicesteder, sportspladser og børnebyer på SNT's territorium, assistance til at organisere sikkerhed osv.
Det vigtigste spørgsmål for gartnere er transporttilgængelighed. Som regel forsøger lokale myndigheder at yde assistance ikke kun med at lægge og reparere veje, men også med at organisere busruter, især i weekenden.
Kollektivisme eller individualisme?
Hvis der er et vist antal af dem, der foretrækker individuel dachaøkonomi, generelt er den kollektive tilgang fremherskende. Loven giver medlemmer af partnerskaber ret til frivilligt at træde tilbage med indgåelse af en aftale om brug af veje, ingeniørnetværk og anden fælles ejendom. Sådanne aftaler giver mulighed for betaling af faste bidrag.
Både medlemmer af gartneriforeninger og "gratis" gartnere skal betale grundskat.
Og alligevel er der få individualister. SNT har ligesom andre typer non-profit foreninger bevist deres effektivitet og evne til at tilpasse sig tidens forhold.
Om at drive forretning
Gartnerforeningen henviser som allerede nævnt til non-profit organisationer. Det vil sige, i dette tilfælde forenes dets medlemmer ikke for profit, men for at tilfredsstille personlige behov inden for landbrugsprodukter.
Samtidig kan partnerskabets charter give mulighed for iværksætteraktivitet. Samtidig skal det modtagne overskud gå til udvikling af organisationen og bistand til gartnere. Juridiske enheder accepteres ikke som medlemmer af et havepartnerskab.
Bidrag fra deltagere - typer og formål
Loven om gartneriforeninger forklarer, hvilke typer bidrag der findes til betaling i sådanne partnerskaber, og hvordan de adskiller sig.
Tilmeldelsesgebyrer er de beløb, der betales af medlemmer af en non-profit forening til papirarbejde og organisationsudgifter.
Medlemsgebyrer -midler, der løbende bidrages af foreningens medlemmer til løbende udgifter, for eksempel til betaling af ansatte i henhold til kontrakter (vagter, elektrikere osv.).
Målrettede bidrag - dem, der er lavet til oprettelse eller erhvervelse af ejendom til fælles brug. Dette omfatter alt, hvad der er beregnet til på gartneripartnerskabets område at sikre medlemmernes behov inden for vandforsyning, sanitet, passage og passage, el- og gasforsyning, varme, sikkerhed osv. Det er veje, porte og offentlige hegn, vandtårne, kedelrum, platforme til affald, brandslukningsfaciliteter osv.
Om skatter
SNT betaler ejendomsskat for partnerskabets grund. Det beregnes afhængigt af arealet af haveforeninger minus grundene for de medlemmer, der ejer dem. Sådanne ejere betaler skat på egen hånd som enkeltpersoner i henhold til skattemeddelelserne fra Federal Tax Service. Jordforpagtere betaler skat gennem havebrug.
Andre højdepunkter
Ved grænsen til territoriet bør havearbejdet være omgivet af et hegn (du kan undvære et hegn med eksisterende naturlige grænser - en flod, en kløft).
Det anbefales at tage affaldet ud, i mangel af en sådan mulighed - at beslutte om bortskaffelse eller bortskaffelse efter aftale med sundheds- og epidemiologisk tjeneste.
