Der er ikke isolerede tilfælde, hvor konstruktionen af et objekt afbrydes på et bestemt tidspunkt. Og årsagen til dette kan være forskellige faktorer: mangel på midler, udviklerens illoyale politik, når markedssituationen ændrer sig og meget mere. Målretningen for et ufærdigt bygningsobjekt spiller en vigtig rolle, da det ikke kun er muligt at bruge det til dets tilsigtede formål, men også at omprofilere det, afhængigt af den etablerede tilladelse til denne grund.
Hvorfor har vi brug for en igangværende byggevurdering
- Brug af dette objekt som sikkerhed for udlån. Det kan dog være svært for en bank at vurdere sin likviditet.
- Brug af en ufærdig struktur som et bidrag til den autoriserede kapital.
- Forsikring.
- Køb af en kommunal ejendom.
- Balancere bygningenorganisationer.
- Evaluering af igangværende byggeri vil være påkrævet for at gennemføre en købs- eller salgstransaktion. Oftest forventer den nye ejer af et sådant objekt ekstra udgifter til registrering, teknisk ekspertise og tilslutning af kommunikation. Derfor er de mere villige til at købe fast ejendom, hvis dokumenter er i perfekt orden.
- Tager beslutninger vedrørende dette byggeprojekt i gang. Dette henviser til, hvor realistisk det er at ændre det operationelle formål. Nogle gange gør grundlaget for en ufærdig bygning det muligt at blive fuldstændig genopbygget og gjort egnet til helt andre formål.
- Nogle gange bruges vurderingen af igangværende byggeri til et rentabelt salg, ikke af en genstand, men af grunden, der ligger under den. Da det i de fleste tilfælde ikke er selve strukturen, der er højt værdsat, men det besatte område, som kan bruges til forskellige behov.
Estimering af igangværende byggeri af specialister er mulig, hvis følgende dokumenter er tilgængelige:
- Samlede projektomkostninger, omkostningsestimat.
- Objektets tekniske karakteristika og formål.
- Omkostningerne ved bygge- og installationsarbejder udført til den faktiske pris og basispris.
- Acceptcertifikater.
- Handler for skjulte værker.
- Titeldokumenter for grunden.
- Bogført værdi af objektet.
Besiddelsesdokumenter for igangværende byggeri efter køb bekræftes af overslagsdokumentation og tilladelse tilfortsættelse af konstruktionen af objektet. Efter arbejdets afslutning udstedes ejendomsretten til det. Og først efter det er registrering i MBTI tilladt.
Oftest er undersøgelsen af igangværende byggeri tildelt bygninger og strukturer. En objektiv vurdering af en sådan procedure kræver en korrekt klassificering af genstande. Det er det, der vil gøre det muligt for ufærdige bygninger at fungere som indtægtsskabende fast ejendom i fremtiden. I henhold til normerne for design af objekter er alle bygninger og strukturer til deres tilsigtede formål opdelt i flere typer:
- Produktion.
- Offentlig.
- Bolig.
Nogle gange hjælper en sådan byggevurdering til at se objektets reelle værdi og forstå situationen på ejendomsmarkedet.
