Hele grupper af specialister med forskellige profiler arbejder på at skabe moderne indkøbscentre. De vigtigste værker påvirker implementeringen af den tekniske del af det fremtidige kompleks, men en vellykket drift af detailforretninger er umulig uden planlægning af kundestrømme og velgennemtænkt organisering af komfortable rekreative områder. Derfor kan man ikke undvære hjælp fra designere og marketingfolk, som vil foretage deres egne justeringer. Også design af indkøbscentre er umuligt uden tankevækkende kommunikationsstøtte. Omhyggelige beregninger af ingeniører og strømforsyningsspecialister vil sikre en stabil drift af centret selv i tilfælde af fejl på de centrale linjer.
Normer og krav til placering af indkøbscentre
Når du vælger placeringen af shoppingkomplekset, skal du fokusere på flere kriterier. Centret bør placeres i et område, der er så tilgængeligt som muligt for boligområdet - i gennemsnit er denne afstand 500 m, da der også er infrastrukturanlæg i mellemområdet. Hvis udformningen af indkøbscentre er forudsat i forhold med tæt bebyggelse, kan dette give problemer medfodgænger- og biltrafik. Dette gælder især for store komplekser, som også vil beregne muligheden for at servicere kundernes personlige biler.
Det er obligatorisk at give adgang for brandbiler. Så langs den forreste del skal rejsezonen være 5 m for en-etagers bygninger og 8 m for højhuse. Arrangementet af fodgængerzonen overvejes separat. Indledningsvis bør udformningen af indkøbscentre omfatte oprettelse af udendørs rekreative områder, grønne områder på kompleksets område, genstande med små arkitektoniske former osv.
Forberedelse til projektudvikling
Før direkte design skal kunden tage stilling til konceptet for det fremtidige objekt. I fremtiden vil støtte og udvikling af planen blive varetaget af specialister fra forskellige områder, men den forberedende fase er den vigtigste netop i forhold til at formulere hovedideen. Samtidig bør design af indkøbscentre ikke baseres på generelle og abstrakte koncepter. Kunden formulerer de retninger, inden for hvilke arbejdet skal udføres, men bestemmer også centrets hovedparametre. Som indledende data modtager designeren f.eks. information om lokalernes areal, antallet af etager, minimumsinfrastrukturen, indretningens designstil og finish.
Derudover vil kompilering af en liste over tjenester, som indkøbscentret vil levere, hjælpe udviklere med at vælge det bedstemidler til at arrangere komplekset eller dets individuelle komponenter. For eksempel, hvis opførelsen af et musikstudie er planlagt under design af et indkøbscenter, vil det ikke være overflødigt at beregne den optimale lydisolering i bygge- og efterbehandlingsmaterialer. Men før udviklingen af projektet er det desværre langt fra muligt at gennemtænke alle mulige muligheder for at bruge butiksareal i alle tilfælde.
Logistik af handel og forbrugerstrømme
Et moderne indkøbscenter kan kun få succes, hvis logistikken er gennemtænkt og implementeret korrekt. Dette gælder primært principperne for organisering af kundestrømme og kanaler, hvorigennem butiksydelser vil blive leveret. Hvad angår det første aspekt, opnås den effektive organisering af strømme gennem den rationelle fordeling af ind- og udgange fra butikker, brug af elevatorer, trapper, travolatorer osv. til dette objekt. Designere skaber som minimum brede fordybninger i sådanne områder, så kunderne ikke forstyrrer hinanden, når de skifter. Organiseringen af transportstrømme på kompleksets område fortjener særlig opmærksomhed. I nutidens forhold er der ingen overlevelseschance for et indkøbscenter, der ikke har egen parkeringsplads. Men selv dets tilstedeværelse garanterer slet ikke en stigning i objektets tiltrækningskraft, hvis ordningen for ankomst, afgang og placering blev forkert beregnet.biler. Det samme gælder strømmen af fodgængere, som med undtagelse af beboere i nærliggende områder vil benytte offentlig transport.
Hovedparametre for komplekset
Dette er hoveddelen af designere, ingeniører, arkitekter og teknologers arbejde. Resultatet af arbejdet på dette stadium skal være en grundlæggende teknisk løsning, som vil angive kompleksets nøgleparametre. Den færdige plan skal indeholde diagrammer med præmisser, angivelse af områder og beskrivelse af teknologisk støtte. Der udarbejdes også en pakke med dokumentation til bygherrer med krav til udførelse af konstruktionselementer. Ved udviklingen af denne del tages der hensyn til normerne for design af indkøbscentre med hensyn til bygningsstrukturens overholdelse af teknologiske belastninger. Især kan ingeniører tage højde for egenskaberne ved tværstænger, søjler, udstyr, lagerudstyr og andre genstande, der øger belastningen på fundamentet og den bærende ramme.
Projektplan
Fleksibelt planlægningskoncept anvendes til kompakt placering af funktionelle faciliteter med mulighed for yderligere modernisering. Det muliggør introduktionen af nye tekniske midler til infrastruktur- og kommunikationskomplekset. I overensstemmelse med ideen om fleksibel planlægning udvikles butikker i henhold til ensartede ordninger med hensyn til placering og drift. Også designet af butikker og indkøbscentre fokuserer i næsten alle tilfælde på at spare plads. Dette er opnåetved at øge antallet af etager og rationel udnyttelse af det underjordiske rum. Samtidig er den tætte placering af butikker på samme etage også bestemmende for de øgede krav til at stille brandsikkerhedsudstyr til rådighed.
Designfunktioner i underholdningsdelen
Grundlæggende aspekter af design af indkøbs- og underholdningskomplekser omfatter omhyggelige beregninger i skabelsen af ordninger og planer for den strukturelle del, men skabelsen af betingelser for en behagelig og interessant fritid i selve centrum er heller ikke af nogen betydning. lille betydning. Ifølge statistikker er 70% af pladsen i indkøbscentre optaget af butikker, og resten er forbeholdt operatører af underholdningszoner. Af indlysende grunde har udviklingen af planer for sådanne områder sine egne nuancer. Så hvis et rekreativt område er planlagt i udformningen af et indkøbscenter, skal en speciel finish med øgede isoleringskvaliteter i første omgang beregnes. Det funktionelle og tekniske indhold af sådanne zoner kan være af forskellig karakter afhængigt af, i hvilken retning lokalerne eller en separat del af komplekset vil blive drevet. Den generelle regel for underholdningsområder af enhver type er skabelsen af et origin alt design, som kan udtrykkes i form af ikke-standard finish, former for arkitektoniske genstande, møbler og dekorativt design.
Udvikl en energiplan
Skabelsen af en designløsning til energiforsyning er inkluderet i den generelle pakke af dokumenter med tekniske planersikkerhed. Under designprocessen danner specialister optimale ledningsfordelingsordninger for alle rum og haller under hensyntagen til de særlige forhold ved deres drift. Derudover giver designet af indkøbscentrets strømforsyning mulighed for udvælgelse af udstyr, installationer og enheder, der praktisk t alt gør det muligt at implementere den forberedte plan. På dette stadium fokuserer teknologer også på brugen af sekundære energiressourcer og avancerede energibesparende enheder, der vil minimere omkostningerne ved at vedligeholde anlægget.
Projektevalueringskriterier
Indkøbscentre modtager ofte negativ feedback fra kunder, på grundlag af hvilken der dannes en negativ mening om forfatterne til projektet i fremtiden. Der er dog ikke altid en sammenhæng mellem kvaliteten af projektet og attraktiviteten af det implementerede kompleks. Dette forklares af det faktum, at indtrykket under drift dannes af andre aspekter, der ikke afhænger af kvaliteten af den originale tekniske løsning. Selvom konstruktion og design af indkøbscentre udføres af højt kvalificerede specialister med rig erfaring på dette område, kan resultatet af deres arbejde blive overskygget af den forkerte prispolitik for butikker, overtrædelser i logistikprocesser og andre operationelle faktorer. Selve projektet vurderes som regel ud fra de muligheder, det giver driftskunderne. Anlæggets succes afhænger af, hvordan ejerne forv alter det potentiale, der er investeret i centret.
Konklusion
Moderne indkøbscenter er et objekt med hensyn til planlægning og konstruktion. Gennemførelsen af sådanne projekter involverer inddragelse af mange ressourcer og teknologiske metoder i processen. Det viser især indretningen af indkøbs- og underholdningscentre, der udover markedspladsen fungerer som et kultur- og fritidsanlæg. Det vil sige, at projektets forfattere på den ene side står over for opgaven med at sikre effektiviteten af handel og teknologiske processer, og på den anden side er målet at skabe behagelige forhold for besøgende til at bruge deres fritid. De mest succesrige er de komplekser, i hvis projekter der blev fundet en balance mellem disse to udviklingsaspekter.
