Rekonstruktion af et landsted: råd fra en mester

2024 Forfatter: Aaron Duncan | [email protected]. Sidst ændret: 2024-01-07 14:01

Der er en opfattelse af, at det er nemmere at bygge et nyt hus end at ombygge et gammelt. Faktisk er nedrivning af en forfalden havestruktur og opførelsen af en mere moderne ofte billigere end genopbygning. Men nogle gange er det stadig mere hensigtsmæssigt at genopbygge et landsted end at skille det ad.

Når det er værd at rekonstruere

Ejerne af forstadsområder river norm alt kun gamle hytter ned, når en sådan bygning bliver fuldstændig ubrugelig. I tilfælde af forfald af kun individuelle strukturer udføres genopbygning oftest. Det anses også for hensigtsmæssigt at lave et landsted om, når behovet opstår:

ved at øge dets brugbare areal - udvide eller bygge nye etager;
ved installation eller udskiftning af forskellige former for kommunikation.

Rekonstruktionsplan

Medtag omstrukturering af et landsted kan være en række forskellige typer arbejde. Derfor bør ejeren af et forstadsområde omhyggeligt inspicere bygningen og udarbejde et genopbygningsprojekt, før man går i gang.

Følgende typer arbejde kan f.eks. udføres under rekonstruktion af dachaer:

udskiftning af tag og loft;
udskiftning af vægge;
fundamentreparation;
installation af vandforsyning, varme, kloakering og ventilationssystemer.

Ombygning omfatter også meget ofte aktiviteter såsom opførelse af en udvidelse eller ombygning. Proceduren for opvarmning af et landsted kan også tilskrives genopbygning.

Foundation reparation

Som du ved, påvirker pålideligheden af fundamentet af enhver bygning direkte dens levetid. Det er nødvendigt at reparere fundamentet af sommerhuset rettidigt. Eventuelle problemer forbundet med fundamentet vil helt sikkert have den mest negative indvirkning på bygningens øvrige strukturer.

For at udføre reparationer på fundamentet er nødvendigt, hvis det er nødvendigt:

gain;
gendannelse.

I begge disse tilfælde, langs husets omkreds, graver de først en rende til dybden af fundamentet. Dernæst ryddes basens vægge af jorden. På næste trin, hvis der er behov for forstærkning:

Monter en bandage fra en 200 mm kanal. Dette gøres ved hjælp af gevindskårne metalstænger 30-40 mm.
Ved bygningens hjørner er kanalen forbundet gennem pant med bolte.
Enderne af bandagen trækkes sammen med stifter langs væggen.

Nogle gange kan genopbygningen af fundamentet, hvis det er nødvendigt at forstærke det, udføres ved hjælp af følgende metode:

efter at snavset er fjernet, renses væggene i bygningens bund til armeringen;
forskalling og ramme monteres i den gravede rende, hvorefter elementerne i sidstnævnte svejses til den gamle armering inde i fundamentet;
forskalling udstøbes med betonblanding.

Hvis det er nødvendigt at restaurere bygningens fundament, udføres i de fleste tilfælde følgende typer arbejde:

under fundamentsektionen, der skal udskiftes, lav en tunnel, der ikke er længere end 80 cm;
fjern materialet fra den ødelagte del af basen;
monter rammen og svejs den til forstærkningen på begge sider af udgravningen af hele sektioner af fundamentet;
indstil forskallingen, så der efterlades et lille hul i toppen;
betonblanding hældes gennem mellemrummet.

taggenopbygning

Ved ombygning af landhuse skal ejere af forstæder relativt sjældent reparere fundamenter. Under opførelsen af boligbyggerier, herunder sæsonbestemte, lægges der norm alt særlig vægt på denne del af dem. Når de samler huse, forsøger de altid at gøre fundamentet så pålideligt som muligt.

Tagene på dachaer er norm alt samlet af ikke alt for holdbart materiale - træ. Derfor kræver de rekonstruktion meget oftere end fundamenter. Det samme gælder gulvene i havebygninger.

Ved rekonstruktion af landhuse med tag kan følgende typer arbejde udføres:

erstatningdesigns;
arrangement af et loftsrum eller et loft.

I det første tilfælde bliver en genopbygning eller eftersyn af taget nødvendig, når rammen ødelægges på grund af træforrådnelse eller udtørring. Indretningen af et loftsrum involverer ofte også udskiftning af spærsystemet for at øge pladsen under taget.

I begge disse tilfælde udføres rekonstruktionen af taget på et landsted omtrent efter følgende teknologi:

den gamle ramme er afmonteret, inklusive Mauerlat, hvis den også er rådden eller tørret ud;
et nyt spærsystem er ved at blive samlet.

Mauerlat til en ny ramme monteres norm alt fra en stang 200x200 mm. Spærben er lavet af tykke brædder. Til montering af kassen anvendes tømmer med en bredde på 150 mm.

Hvis det er nødvendigt at udvide rummet under tag, kan taget på et moderne en-etagers landsted blot øges i højden ved hjælp af længere spær, eller du kan ændre dets form ved at bygge f.eks. en ødelagt.

Hvis loftet efterfølgende skal laves til beboelse, er det yderligere isoleret. Denne handling udføres ved hjælp af følgende teknologi:

et trådnet er stoppet på de installerede spær fra siden af loftet;
isoleringsplader monteres mellem spærene, for eksempel mineraluld;
en vandtætningspude fyldes over vat med en let nedbøjning med lameller op til 3 cm tykke;
installation i ganglægter og tagbeklædning med udvalgt materiale;
på bagsiden er loftet dækket af en dampspærre;
loftet er beklædt med krydsfiner, klapplade osv.

Tagmateriale under ombygning vælges i de fleste tilfælde, selvfølgelig moderne. Taget på et smukt landsted i vores tid er norm alt dækket med farvet ondulin eller for eksempel metalfliser.

Rekonstruktion af lofter

Ejerne af dachaer, der skal genopbygges, skal også udføre denne operation ret ofte. Før reparation eller udskiftning af et tag, skal proceduren for inspektion af gulve udføres uden fejl. Hvis de synker, de har fald, eller deres støtteelementer har mistet styrke, udskiftes de.

I dette tilfælde:

fjern loftsgulvbrædder og husloftbrædder;
tag isoleringspladerne ud, fjern vandtætningen og dampspærren;
afmontering af bjælker.

Dernæst samles gulvet med udskiftning af materialer i omvendt rækkefølge.

På nogenlunde samme måde i hytterne skifter de gulve:

fjern tavler;
afmonter forsinkelserne;
Tjek supportposterne, og skift eller reparer dem om nødvendigt;
monter nye forsinkelser;
udfyld om nødvendigt det underjordiske rum med isolering, for eksempel ekspanderet ler;
fyldning af nye gulvbrædder.

Væggenopbygning

Denne procedure, samt udskiftning af lofter, ved ombygning af landhuse udføres naturligvis før montering af et nyt tag. Genopbygning eller eftersyn af vægge kan omfatte følgende operationer:

styrking;
erstatning.

I sidstnævnte tilfælde bliver væggen norm alt først ødelagt inde i huset. Så bygges der en ny i stedet. Hvis det er nødvendigt at forstærke i nærheden af den forfaldne omsluttende konstruktion, opføres også en ny konstruktion i nogen afstand. Samtidig opbygges et forstærkende armeringsbur i mellemrummet mellem væggene ved påstøbning af betonblandingen. Under den nye ydervæg i dette tilfælde er fundamentet selvfølgelig støbt.

Hvis der opstod en gennemgående revne i de omsluttende strukturer af et landsted, er de i nogle tilfælde forstærket. Hvis bygningen ikke har et meget stort areal, kan den blot monteres rundt om omkredsen med et hjørne i flere remme. Yderligere forædles husets vægge ved hjælp af hængslede facader. Samtidig bliver landstedet også isoleret.

Det er desværre kun muligt at eftersyn væggene, hvis de er bygget af mursten, blokke eller er monolitiske. Hakkede omsluttende strukturer, når de revner eller rådner, skal norm alt rives helt ned.

Adobe-vægge under genopbygningen er oftest blot foret med noget moderne materiale. Det gør det nemmere at vedligeholde facader og gøre huset mere moderne af udseende. I dette tilfælde på den førsteetape bygges der også et ekstra fundament. Et fremragende svar på spørgsmålet om, hvad man skal pålægge et landhus lavet af jordblokke, er for eksempel modstående eller almindelige mursten eller skumstykkematerialer. Lægning under beklædning udføres i de fleste tilfælde ved at bruge "halvmursten"-metoden

Ombygning

I henhold til projektet for genopbygning af et landsted kan en sådan procedure i nogle tilfælde også udføres. Ofte indebærer en større renovering af sådanne bygninger med ombygning bl.a. og nedrivning af skillevægge eller opførelse af nye. Sådanne huse bliver ombygget for at forbedre komforten ved at bo i dem.

Teknologien til nedrivning af skillevægge afhænger af, hvilket materiale de er bygget af. Mursten og blokstrukturer af denne type demonteres ved hjælp af en perforator. Skillevægsnedrivningsteknologien ser sådan ud:

møbler og andre husholdningsartikler bliver taget ud af lokalerne;
afbrudt ledninger;
stucco er slået ud af skillevæggen;
svækker samlingen mellem gulv og væg ved at ramme sømmen;
vælg den nederste række;
murværket er løsnet og slået ud.

Åbningerne i skillevæggene begynder at blive demonteret fra overliggeren.

Skjoldstrukturer demonteres ved hjælp af en meget enklere teknologi. Fra sådanne skillevægge fjernes huden først. Dernæst fjernes lydisolatoren evt. Herefter afmonteres rammenpartitioner.

Sådan genopbygger man et gammelt landsted: udvidelse af området

Når der udføres genopbygning, kan blandt andet havebygninger forbindes af forskellige yderligere strukturer. Således øger ejerne af forstæder det brugbare område af deres ejendom. I forskellige tilfælde kan både blinde strukturer med hele vægge og åbne verandaer fastgøres til landejendomme.

Materialet til montering af sådanne strukturer er valgt i overensstemmelse med, hvad selve sommerhuset er bygget af. Men nogle gange er "tunge" huse lavet af mursten eller blokke forbundet af lettere skjoldudvidelser eller verandaer.

Byg strukturer af denne type i overensstemmelse med følgende anbefalinger:

fundamentet for tilbygningen lægges i samme dybde som fundamentet til selve datjaen;
stive fundamenter og vægge i kassehuse og udhuse klæber ikke til hinanden;
taget på tilbygningen er ført under udhænget af husets tag med 20 cm og beklædt med samme materiale.

Mellemrummet mellem udvidelsens vægge er tilstoppet med blår eller forseglet med monteringsskum. En stødabsorberende tjæret tyk plade lægges mellem fundamentet af strukturer.

Det er umuligt at fastgøre konstruktionerne af sommerhuse og tilbygninger stift, fordi sidstnævnte vil krympe i flere år. Hvis det repareres, kan dette forårsage ødelæggelse af fundamentet eller væggene i både selve huset og verandaen.

Væggene i smukke landhuse i dag kan afsluttes med dekorativt gips eller beklædt med sidebeklædningeller for eksempel for. Til den udvendige udformning af tilbygningen er det selvfølgelig bedre at bruge det samme materiale, som blev brugt til at beklæde hovedbygningens klimaskærm.

Installation af varmesystemet

Så snart genopbygningen af det gamle hus er afsluttet, kan du begynde at udføre genopbygningsarbejde med det formål at forbedre komforten ved at bo i det.

Varmeværker anses selvfølgelig ikke for at være obligatoriske for sommerhuse. Men i dag monterer mange ejere af havehuse sådanne systemer. Hvis der er et varmenet, vil det naturligvis være meget mere behageligt at være på landet i lavsæsonen.

I de fleste tilfælde samles simple etrørssystemer i sommerhuse. I dette tilfælde anvendes gasvarmeenheder. Den største fordel ved enkeltrørs varmesystemer er nem montering og lave omkostninger. Ulempen ved netværk af denne type er den ujævne opvarmning af batterierne. Men da dachas i de fleste tilfælde har et lille område, kan den sidste ulempe for dem betragtes som ubetydelig. I dette tilfælde laver vandet, der opvarmes i kedlen, ikke en for stor sløjfe. Følgelig er variationen i opvarmningen af batterier i sådanne strukturer ikke særlig stor. Derudover kan der i dette tilfælde bruges specielle VVS-armaturer til at justere mikroklimaet i huset.

Radiatorer i dachas under monteringen af varmesystemet forbindes norm alt ved hjælp af saddelmetoden, og selve rørene lægges under gulvet. Nogle gange når man installerer sådanne netværk ihavehuse bruger ikke engang en cirkulationspumpe. I dette tilfælde lægges rør med store sektioner i bygningen, kølevæsken bevæger sig gennem dem under påvirkning af tyngdekraften.

VVS i landet

En brønd er selvfølgelig tilgængelig i næsten alle forstæder. Men ejerne af kolonihaver anser stadig en sådan vandforsyningskilde som en brønd for at være mere bekvem at bruge.

Boring af sådanne miner er i de fleste tilfælde betroet specialister. Men med en tæt forekomst af grundvand kan en brønd udstyres med dine egne hænder. I dette tilfælde bruges hjemmelavede mini-rigge og specielle stålnålefiltre til boring. På denne måde kan en brønd endda bores, for eksempel inde i en forlængelse.

Ved brug af en dobbelt-kreds kedel eller kedel i landet, kan du, hvis det ønskes, også montere et varmtvandsanlæg, og derefter installere en lille bruser i et af rummene.

Udskiftning af ledninger

Eftersyn af et landsted med genopbygning involverer ofte implementeringen af denne procedure. Tidligere var aluminiumsledninger almindeligt anvendt i havebygninger. I dag er sådanne netværk desværre muligvis ikke i stand til at klare den belastning, der udøves på dem af forskellige husholdningsapparater. I dachas i dag kan de udover traditionelle elektriske komfurer og varmeovne også installere f.eks. vaskemaskiner, køleskabe, mikrobølgeovne og andet energikrævende udstyr.

Aluminiumsledninger i sådanne huse skal derfor ofte være detskifte til kobber. Selvfølgelig er det bedre at overlade en sådan operation til specialister. Men hvis du har visse færdigheder, kan du selv ændre ledningerne. Denne procedure udføres omtrent i henhold til følgende teknologi: