Problemet med centralvarme er, at uanset hvor hårdt lejerne forsøger at isolere deres lejlighed, kan de ikke betale for den faktisk forbrugte varmemængde, før der er installeret fællesvarmemålere i etageejendomme. Ved hjælp af forskellige energibesparende ressourcer kan du øge temperaturen i lejligheden, men dette vil ikke hjælpe med at reducere mængden af varmeforsyningsbetaling. Rollen af almindelige husmålere til opvarmning, deres varianter og andre ting vil blive diskuteret nedenfor.
Fælles husmåler: fordele
Denne mekanisme bruges til at fikse varmen, der kommer direkte ind i lejlighedsbygningen. Hvad er hans dyder?
- Den største fordel ved en fælles husmåler er den økonomiske fordel - prisen på en sådan enhed er ret høj for ejeren af en lejlighed, men når enheden er installeret samlet, deles prisen mellem alle beboere, hvilket uden tvivl er gavnligt.
- Fælles husmålingsudstyr stiger markantDet er hver enkelt beboers ansvar at holde bygningen varm, hvilket hjælper med at reducere skader på fælles ejendom såsom en ulåst indkørsel eller et knust vindue.
Flaws
Ligesom alle andre steder har målere deres ulemper:
- Den største ulempe ved en almindelig husmåler er de høje omkostninger til udstyr og installation, som skal betales af lejlighedsejere.
- Under brug kan måleren svigte, og derfor er det nødvendigt at udføre reparationer, hvis omkostninger også betales af ejerne.
- Hvis der installeres en fælles husvarmemåler i en lejlighedsbygning, så vil ejeren af lejligheden ikke kunne spare på betalingerne ved at reducere varmeforbruget. Betaling for den brugte varmeenergi udføres afhængigt af arealet af de opvarmede lokaler.
Vigtigheden af at tage højde for forbrugt varmeenergi
Ud fra ovenstående er det allerede klart, at enhver handling, der sigter mod at reducere omkostningerne til opvarmning, bør begynde med bogføringen af energiomkostningerne. Indtil for nylig var normerne i overensstemmelse med hvilke varmeforsyningen blev bet alt, de samme for alle og har været i kraft siden Sovjetunionens dage. Deres princip er elementært - leverandørfirmaet godkendte tarifsatsen pr. 1 kvm. m, under hensyntagen til alle virksomhedens omkostninger og overskud. Beregning af opvarmning efter en fælles husmåler i en lejlighedsbygning er nødvendig for at få oplysninger om reelt varmeforbrug ogbetaling efter de oplyste oplysninger. Når du har en fælles husknude, kan du begynde at opgradere huset, da forbedringen af termiske data helt sikkert vil påvirke varmeforbruget, hvilket vil blive taget i betragtning af installationerne. Derudover vil indførelsen af noden gøre det muligt at fjerne varmenet, som tidligere også skulle betales, da dette var indeholdt i taksten.
Vigtigt! Installerede fælles husvarmemålere til lejlighedsbygninger gør det muligt for beboerne at spare fra 25 til 40%.
Behovet for at installere en varmemåler
Faktum er, at siden sommeren 2012 er installation af varmemålere i hele Den Russiske Føderation blevet obligatorisk, men betalingen bliver først lavere, efter at en række foranst altninger er gennemført, såsom:
- Kvalitetsisolering af bygninger.
- Fuld ruder derhjemme.
- Udskiftning af trævinduer med metal-plastik.
- Isolering af husets facade med en "pelsfrakke" lavet af mineraluld eller polystyren.
Beboere, der bruger fjernvarmetjenester, skal forstå, at uanset om de anser installationen af målere for rentabel eller ej, påvirker dette ikke behovet for deres installation, da lejligheden i overensstemmelse med føderal lov nr. 261 bygninger skal uden fejl udstyres med målere. Denne lov blev vedtaget af flere årsager:
- Sørg for en mere nøjagtig og retfærdig fordeling af lønbeløb.
- Incitamenter ejerelejligheder til at behandle varmeforsyningen mere økonomisk. Finansiel gearing er mere effektiv end overtalelse. Når en person ved, at en åben hoveddør eller knust glas i indgangen vil påvirke familiens budget, vil han passe bedre på beboernes fælles ejendom.
Nu er bekymringerne om husets og indgangenes tilstand faldet på skuldrene af lejlighedsejerne og ikke på forsyningsselskaberne som før.
Hvem installerer tælleren
Dette spørgsmål kan kun besvares efter at have studeret de gældende love i en bestemt stat. Hvis vi taler om Ruslands territorium, er installationen af måleanordninger strengt obligatorisk, og mange mennesker har et naturligt spørgsmål om, hvem der skal installere en fælles husmåler til opvarmning. Opgaven bør udføres ved, at organisationen leverer varme til beboelsesejendomme, og de er også ansvarlige for at vedligeholde og kalibrere varmemålere, indtil beboerne organiserer deres egen forening af medejere.
Vigtigt! Organisationen påtager sig hovedbeløbet for udgifterne til udstyr og dets installation, men i fremtiden vil disse omkostninger blive kompenseret ved at indsamle yderligere midler fra beboerne over flere år.
Installation af fælles bygningsmåler til opvarmning
Du kan få information om muligheden for at installere måleenheder i dit administrationsselskab eller på designkontoret. Men du skal tage højde for det faktum, at installationen af sådant udstyr er forbundet med løsningen af organisatoriske problemer - ejerne af nogle lejligheder kan nægte yderligereudgifter.
Nogle gange installeres fælles bygningsmålere til opvarmning til generel kontrol over forbruget af varmeenergi i nærværelse af deres egne målere i hver lejlighed. I dette tilfælde betaler lejere efter målerne både i lejligheden og i fællesarealer (f.eks. i entréen).
Installationsordre
Først og fremmest er det påkrævet at afholde et beboermøde, hvor der vælges en ansvarlig person, som har behov for:
- Få tilladelse fra varmeleverandøren.
- Indgå en aftale med en licenseret virksomhed om at udføre designarbejde.
- Baseret på projektet, bestemme omkostningerne ved udstyr og dets installation.
- Rejse penge.
- Koordiner projektet med varmeforsyningsselskabet.
- Køb apparater, og find en entreprenør til at installere dem.
- Aflever enheden til arbejde.
Måleenhed
Uanset typen af flowmålerenheder, er deres funktionsprincip ens og ser således ud: en elektronisk regnemaskine indsamler information fra to kilder - en flowmåler, der er indbygget i forsyningsrørledningen, og fra temperatursensorer. Ud fra de modtagne data beregner lommeregneren den forbrugte varme, hvorefter aflæsningerne af den fælles husvarmemåler vises på skærmen. I nærvær af mere komplekse knudepunkter bruges to kilder og en tryksensor.
Hovedtyperne af tællere skelnes, der er tre af dem:
- Turbine (tachometrisk). De definerermængden af strømmende kølevæske ved hjælp af et mekanisk pumpehjul indeholdt i flowet.
- ultralyd. Målinger af varmeforbrug er baseret på hastigheden af vandstrømmen gennem ultralyd.
- Elektromagnetisk. Forbruget af varmeenergi bestemmes af ændringer i magnetfeltet, som dannes nær målesektionen.
Turbinemålere er de mest økonomiske, men giver samtidig den største unøjagtighed. Derudover kræver de periodisk filterrensning og hyppig vedligeholdelse. Denne type flowmåler er meget følsom over for tilstedeværelsen af suspenderede faste stoffer i kølevæsken, skaber hydraulisk modstand mod flow, derfor bruges den sjældent som almindelige husvarmemålere.
Ultralydmålere er dyrere, men mere pålidelige i drift og bestemmer flowet mere nøjagtigt. Enheden kræver ikke hyppig vedligeholdelse, skaber ikke modstand, men den har brug for en vis plads (en lige del af en fastsat længde foran og bagved). Hvis der ikke strømmer helt rent vand i rørledningen, så stiger målefejlen.
Elektromagnetiske målere reagerer også på kvaliteten af det tilførte vand, men kræver ikke direkte målesektioner. Sådanne måleanordninger bruges hovedsageligt i lejlighedsbygninger som kollektive.
Tilslutning og verifikation af måleren
For at forstå, om installationen af en varmemåler er rentabel, skal du kende den nøjagtige pris på udstyret og alt relateredeudgifter. Prisen på udstyr afhænger af typen af flowmåler. Slutprisen inkluderer:
- Device.
- Tilbehør til det.
- Installationsomkostninger.
Kun en organisation, der har alle de nødvendige tilladelser til dette, har ret til at installere måleren. Efter at have gennemført alle installationstrinene, forsegler en medarbejder i virksomheden det. Derudover er det nødvendigt at kalibrere enheden hvert fjerde år. Tjenesten er bet alt. Som følge heraf stiger omkostningerne ved at installere en varmemåler markant, men omkostningerne betaler sig over tid på grund af besparelser på elregningen.
Hvem tjekker måleren
Den nye teknik er allerede blevet testet, dette bekræftes af posten på blokken, og oplysningerne er duplikeret i den medfølgende dokumentation. Grundlæggende verifikation udføres på fabrikken. Efter den næste verifikationsperiode kan ejeren af udstyret kontakte følgende organisationer:
- Til en virksomhed, der installerer almindelige bygningsmålere til opvarmning. I de fleste tilfælde bliver der straks udarbejdet en aftale om yderligere vedligeholdelse, og virksomhedens medarbejdere tager sig af alle spørgsmål i forbindelse med verifikation.
- Til den lokale afdeling af det statslige organ, der certificerer og kalibrerer måleudstyr.
- Til målerproducentens servicecenter.
Beregning af varme i en lejlighed med fælles husmåler
I dette tilfælde sker periodiseringer på basis af måleraflæsninger taget i et bestemt tidsrumperioden er norm alt en måned.
I det samlede forbrug af varmeenergi beregnes den del, der falder på dit boligareal, derefter ganges det med den fastsatte takst. Formlen for beregning af opvarmning efter en almindelig husmåler er som følger:
P=Q totalS/S totalT, hvor:
- Q i alt - mængden af forbrugt varme i henhold til målerens aflæsninger i Gcal.
- S i alt - arealet af alle bolig-, fri- og servicelokaler i huset i kvm. m.
- S - opvarmet område i kvm. m. Det omfatter ikke altaner, loggiaer, terrasser og verandaer.
- T er den varmetakst, der er fastsat i regionen.
Det er værd at bemærke, at genberegningen af opvarmning i henhold til den fælles husmåler under alle omstændigheder bør udføres ud fra det gennemsnitlige temperaturregime for fyringssæsonen. Derefter, når det er færdiggjort, returneres en del af midlerne til lejerne som en forudbetaling for fremtidig vedligeholdelse, eller der udstedes en faktura for en yderligere betaling.
Betale for opvarmning i sommersæsonen
I overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation er det tilladt at betale for opvarmning hele året rundt, det vil sige i 12 måneder, både om vinteren og om sommeren. Vedtagelsen af disse regler afhænger dog udelukkende af de lokale myndigheder, som har ret til at vedtage dem ved deres dekret. For eksempel er der på Den Russiske Føderations territorium to ordrer parallelt - nr. 307 og 354. Den første foreskriver at foretage periodiseringer hele tiden, og den anden kun i fyringssæsonen.
Implementer den førstemetoden er meget enkel - de samme formler bruges, men indikatorerne i dem erstattes i overensstemmelse med det foregående år, fordelt over 12 måneder. Herefter genberegnes og justeres standarderne, som tages i brug næste år. Dels reducerer betaling i sommerperioden størrelsen af den månedlige betaling for forsyninger, og dels gør det hele optjeningssystemet kompliceret og uforståeligt.
Konklusion
Mange beboere i lejlighedskomplekser er bekendt med forskellige fejl, eller det er ikke klart, hvor tallene, der optrådte i forbrugsregninger, kom fra. I dag, hvor disse beløb er meget imponerende, er opmærksomhed på dette spørgsmål meget vigtig, og nu ved du, hvordan den almindelige husvarmemåler tæller. Derudover anbefales det at indhente nøjagtige data om normer og tariffer fra varmeforsyningsudbydere for at kontrollere korrektheden af afgifter.
