I henhold til loven kan du kun bygge et hus på et sted, der er blevet tildelt den passende betegnelse. Ellers skal du kontakte forretningsudvalget for at få tilladelse til at bygge en individuel boligbygning. Du kan selvfølgelig med det samme købe en grund beregnet til byggeri af staten eller fra private. Sandt nok, før du bygger et hus, skal du stadig gennemgå alle stadier af jordregistrering, der er fastsat ved lov.
Permits
På grundlag af tilladelser er det muligt at tegne og bygge et boligbyggeri. Dette kræver en liste over dokumenter:
1. Forretningsudvalgets beslutning om muligheden for at udføre opførelsen af en enfamilies beboelsesejendom fra blokke eller ikke-beboelsesbygninger i nærheden afhusets område.
2. En opgave, der omfatter arkitektonisk planlægning.
3. Konklusion fra andre koordinerende organisationer.
4. Særlige betingelser for et ingeniøranlæg.
For at få byggetilladelse til et hus skal du ansøge forretningsudvalget med en ansøgning, hvor du skal angive:
1. Beliggenheden af grunden, samt placeringen af ejendommen, hvis nogen.
2. Specifikationer og planlagte parametre.
3. Husets areal og antallet af etager.
4. Tilgængelighed af teknisk udstyr.
Det er vigtigt at overveje, at hvis webstedet er i gensidigt ejerskab, så kræves samtykke fra alle ejere. Forretningsudvalget retter henvendelse til tinglysningsorganisationen. De er udstedte dokumenter, der bekræfter din ret til jord. Derudover information om alle tilgængelige bygninger placeret på denne side. En borger kan også indsende alle disse dokumenter på egen hånd.
Hvis der bor mennesker i nærheden af dit land, skal du have deres samtykke. En sådan skriftlig tilladelse fra naboer til at bygge et hus er knyttet til andre nødvendige dokumenter. Efter dets registrering er det nødvendigt at indsamle naboernes underskrifter, der bekræfter deres samtykke til din opførelse af en boligbygning ved siden af dem.
Efter at forretningsudvalget har accepteret borgerens ansøgning, udfører denne organisation selvstændigt alt arbejdet, således at ansøgeren kan få tilladelse til atopførelse af et boligbyggeri. Desuden udføres alle godkendelser og formaliseringsaktiviteter også af forretningsudvalget inden for en måned efter, at ansøgningen er indgivet.
Her er først og fremmest listen fastlagt, hvilke organisationer der skal kontaktes for at få tekniske betingelser for objektet. De gælder også for den territoriale inddeling for at få tilladelse til at udføre bygge- og projekterings- og undersøgelsesarbejder. Derudover er det også nødvendigt at indsamle konklusionerne fra alle de koordinerende organisationer og få teknisk support til anlægget.
Tilladelse til at bygge et hus udstedes inden for få dage efter ansøgningen fra forretningsudvalget til den særlige afdeling for arkitektur og byplanlægning. Desuden skal de indsende en konklusion fra de koordinerende organisationer og oplyse om de tekniske forhold for anlægget. Derudover kan en borger selv få disse konklusioner og særlige forhold. Til gengæld forbereder denne afdeling af arkitektur og byplanlægning og sender derefter information til forretningsudvalget. Dette inkluderer dokumenter som:
1. Layout godkendt af byens chefarkitekt.
2. Dokumenteret tilladelse til byggearbejde på grunden.
3. Konklusion af alle organisationer (koordinatorer). Efter at forretningsudvalget har modtaget alle disse dokumenter, gives tilladelse til opførelse af en individuel boligbygning.
Så sendes tilladelsesdokumentationen til borgeren, herunder på dennes liste:
1. Uddrag af afgørelsenforretningsudvalg (tilladelse til at udføre bygge- og opmålingsarbejde på denne grund).
2. Arkitekt- og planlægningsopgave.
3. Konklusion af de koordinerende organisationer.
4. Tekniske betingelser for sikring af anlægget.
Dokumentation for projektet
Opførelse af fast ejendom skal udføres på baggrund af godkendt projektdokumentation. Derfor kan du efter at have fået en tilladelse begynde at designe et hus. Desuden kan byggeprojektet være individuelt eller typisk.
Special Home Project
Har en tilladelse til at bygge et individuelt hus, bestemmer en borger selv, hvordan det skal være. Det vigtigste er at informere designorganisationen om alle dine ønsker og ideer. De designer derefter projektet ud fra dine ideer.
Dignity
I processen med en sådan konstruktion går alle ønsker i opfyldelse. Norm alt bygges bygningen fra bunden, så sådan en arkitektonisk bygning vil være eksklusiv. Det er vigtigt at inkludere en klausul i kontrakten om ophavsret til husets projekt, når kontrakten udarbejdes.
Flaws
Ofte har udviklingen af et projekt og konstruktionen af en individuel type høje omkostninger. Derudover er perioden her meget lang, og beløber sig til flere måneder. Alt arbejde udføres i henhold til en kontrakt, som indgås med designorganisationen. Desuden er ansøgningen i form af en designopgave vigtig. Den udarbejdes af kunden selv eller af designorganisationen efter dennes personlige anmodning. Herefter bliver denne opgavedet vigtigste referencepunkt for begge parter i kontrakten. Når alt kommer til alt, nu kun med kundens samtykke, kan visse ændringer foretages.
Typisk husdesign
Når du har været i stand til at få byggetilladelse til et hus, kan du fremskynde byggeprocessen. Bare vend din opmærksomhed mod et typisk projekt. Det er allerede klar, så for dem, der værdsætter deres tid og ikke ved, hvordan deres hus skal være, er denne mulighed bedst egnet. Derudover er der et stort antal standardmuligheder i forskellige designorganisationer.
Dignity
Dens største fordel er lave omkostninger. Derudover er der praktisk t alt ingen ventetid.
Flaws
Det vigtige punkt er, at det typiske projekt ikke tager hensyn til lokale forhold under byggeriet. Derfor bør du lave en binding til en bestemt grund, i forbindelse med hvilken du skal kontakte designorganisationen. Derudover vil dit hjem ikke være unikt, men magen til andres.
Estimate
Kompilering af skønsdokumentation er en vigtig del af objektdesign. Derfor er det kun halvdelen af kampen at få tilladelse til at bygge et hus. De dokumenter, der anmodes om fra banken, når de opnår et lån til byggeri, kræver nødvendigvis tilstedeværelsen af et skøn på deres liste. Derudover kan du ifølge overslagsdokumentationen med det samme se, hvor meget det vil koste at bygge et hus. Og du kan straks se din egenøkonomiske muligheder. Estimering foretages af enhver designorganisation, hvor der er relevante specialister.
Godkendelse af projektdokumentation
Når projektet allerede er udviklet, skal det aftales ved at kontakte den territoriale organisation for arkitektur og byplanlægning. Du skal kontakte dem med en ansøgning og selve projektdokumentationen. Hvis du betaler et ekstra gebyr, vil designorganisationen selvstændigt tage sig af dette problem.
Byg et hus med dine egne hænder
Tilladelse til at bygge et landsted er modtaget, nu er det tilbage at beslutte, om et boligbyggeri skal bygges alene eller med hjælp fra en byggeorganisation. Hvis den første mulighed er valgt, bygger borgeren selvstændigt et hus og leder efter arbejdere efter mundtlig aftale. Sandt nok er det i dette tilfælde umuligt at stille krav til objektets kvalitet og deadline. Derfor skal der underskrives en kontrakt. Dette vil beskytte borgeren mod tvister.
Derudover kan sådanne kontrakter indgås flere gange. Penge for arbejde skal også betales efter opførelsen af huset.
Opførelse af boliger af en særlig organisation
Når du har tilladelse til at bygge en individuel boligbygning, kan du kontakte et byggefirma. Der indgår du en kontrakt mellem organisationen og borgeren. Det vigtigste er at sikre sig på forhånd af deres kvalitetsarbejde. Bekræftelse er et overensstemmelsescertifikat,samt en liste over genstande udført af firmaet. Derefter kan du faktisk se deres resultat af arbejdet.
Omkostninger og tidspunkt for at bygge et hus
I processen med at underskrive en kontrakt er det vigtigt at afklare, hvilke materialer der skal bruges til byggeriet. Det skyldes, at der er en regel, som entreprenøren bruger sine materialer, kræfter og midler på grundlag af. Hvilket indebærer at betale et forskud på udgifterne til en byggeorganisation.
Men hvis en borger ønsker at delvist selvstændigt levere materiale til opførelse af en genstand, er dette punkt vigtigt at angive i kontrakten. Deadlines kan opdeles i milepæle. I overensstemmelse med disse vilkår kan betaling for arbejdet desuden også fordeles.
Idriftsættelse af bolig
Tilladelse til opførelse af en individuel beboelsesejendom er modtaget, objektet er bygget, det er tilbage at sætte det i drift. For at gøre dette skal du kontakte forretningsudvalget og indsende dokumenter:
1. Ansøgning.
2. Godkendt designdokumentation.
3. Tilladelser.
Derefter oprettes en kommission, som omfatter:
1. En borger bygger et hus.
2. En mand fra et byggefirma.
3. Repræsentant fra forretningsudvalget.
4. En medarbejder fra statens sanitets- og brandtilsyn.
5. Ansat i de territoriale organer i ministeriet for miljøbeskyttelse.
Teknisk inventar og ejendomsregistrering
Næste udføresinventar, samt opnåelse af pas til en beboelsesbygning. Dette kræver dokumenter som:
1. Arbejdsordre.
2. Pas.
3. Et uddrag, der bekræfter byggetilladelsen.
4. Projektdokumenter.
5. Acceptloven træder i kraft med indgåelsen af de statslige tilsynsmyndigheder.
6. Betaling for teknisk inventar.
Derefter kan du kontakte registreringsmyndigheden og give dem de nødvendige dokumenter. Så bliver dit ejerskab registreret. Derudover udstedes et særligt certifikat, der bekræfter dine rettigheder som boligejer.
