Inden for fast ejendom er man nødt til at beskæftige sig med definitionen af en gruppe af kapitalisering af byggeprojekter ret ofte. For eksempel er denne procedure uundværlig, hvis statslig registrering af en struktur eller en beslutning om nedrivning er nødvendig.
Hvad betyder udtrykket "bygningskapital"?
Lovgivningsmæssig og teknisk litteratur giver ikke en klart formuleret forklaring på tegnene på kapitalanlægsprojekter. Ikke desto mindre er dette udtryk forbundet med bygningens styrke, funktionalitet og levetid.
Hvordan bestemmer man hovedstadsgruppen for en bygning?
For at tildele en bygning til en eller anden gruppe af kapital, er der nedsat en særlig ekspertkommission. Gennemgangsprocessen omfatter evaluering af en række indikatorer. De vigtigste er:
- Brugte materialer til byggeri: fundament, vægge, gulve.
- Designfunktioner, der sikrer strukturens fysiske og mekaniske udholdenhed.
- Grad af brandmodstand.
- Niveauet af interiørforbedringer,teknisk kommunikation.
Grupper af kapitalisering af bygninger til civilt brug
Moderne arkitektoniske løsninger indebærer forskellige kapitalværdier for bygninger, afhængigt af deres formål. Således har strukturer beregnet til civilt brug (beboelsesbygninger) en kortere holdbarhed end industrielle (offentlige) fast ejendom.
Perioden med problemfri drift er en nøglefaktor for at bestemme kapitalgruppen af bygninger og strukturer, tabellen viser tydeligt dette.
| Capital group | Levetid, år | Objekttype, afhængigt af de anvendte byggematerialer |
| first | ubegrænset | Beton, sten |
| sekund | 120 | Commons |
| tredje | 120 | Sten letvægts |
| fjerde | 50 | Blandet træ |
| femte | 30 | Framework |
| sixth | 15 | Reeds |
I gruppe af kapitalisering af beboelsesejendomme
Førsteklasses huse opfylder de højeste kvalitetsstandarder. Maksimal levetid opnås primært på grund af det robuste designbestående af et monolitisk fundament, vægge og lofter. Basens vigtigste byggemateriale er beton, sten. Væggene kan være lavet af blok-, sten- eller murstensmurværk. Lofter - fra armeret beton. Brandmodstanden for sådanne genstande er maksimal. Et eksempel er monolitiske huse i flere etager, som enhver byarkitektur hovedsageligt består af.
II kapitalgruppe
Repræsentanter for denne klasse er ikke langt bagefter den første gruppe med hensyn til styrke og holdbarhed. I modsætning til den første klasse kan væggene her også være store paneler. Sådanne huse vinder mere og mere popularitet på byggemarkedet, da de bygges hurtigere, og vigtigst af alt koster de entreprenører mindre end monolitiske.
III kapitalgruppe
Til opførelsen af sådanne huse bruges en blandet vægrejsningsteknologi, der anvender lettere materialer: mursten, slagteblokke, stenskaller osv. Sådanne vægge er lettere end beton eller sten, men en vis procentdel af fysisk og mekanisk udholdenhed er tabt.
IV kapitalgruppe
I de blandede konstruktioner af huse i denne gruppe bruges byggematerialer som træ. I træversionen kan der laves vægge (hakkede, blokformede), lofter og et letvægtstapefundament. Brandmodstand og levetid er mærkbart reduceret i forhold til deres forgængere. Lavhuse opføres efter denne typehuse, private sommerhuse, ikke tungt belastet fundamentet.
V-gruppe
Rammepanelbygninger hører til boligbyggeri i træ. Trærammehuse er oftest landhytter og sommerhuse beregnet til sæsonbrug. Et klart plus er de lave omkostninger til tid og penge, minus er en høj brandfare og en relativt kort levetid.
VI-gruppe
Lyse repræsentanter - bade, skure, garager og andre midlertidige bygninger og strukturer. De er beregnet til individuel husholdningsbrug.
Group kapitalisering af bygninger til industrielle og andre formål
Der stilles lidt andre tekniske krav til bygninger til industrielle og andre formål end til civile anlæg, nemlig at barren for levetiden hæves. Nedenfor er de data, der betinget opdeler ikke-beboelse objekter i grupper af bygninger og strukturer kapitalisering. Tabellen afspejler deres hovedparametre og viser tydeligt klassificeringen af bygninger efter kapital.
| Capital group | Levetid, år | Designfunktioner |
| 1. gruppe | 175 | Metal- eller armeret betonramme med stenfyld |
| 2. gruppe | 150 | Væggesten- eller store blokke, armeret betongulve |
| 3. gruppe | 125 | Vægge lavet af sten eller store blokke, trægulve |
| 4. gruppe | 100 | Pæle og søjler af træ/mursten |
| 5. gruppe | 80 | Lette murede vægge |
| 6. gruppe | 50 | Vægge hugget, brostensbelagte eller træstammer |
| 7. gruppe | 25 | Ramme/panelstruktur |
| 8. gruppe | 15 | Sivstrukturer |
| 9. gruppe | 10 | Midlertidige strukturer (pavilloner, telte, boder) |
Bygningers levetid efter kapitalgrupper er forskellig afhængigt af formålet med objektet. Så for industrianlæg varierer det fra 15 til 175 år, mens civile anlæg er beregnet til brug fra 15 til 150 år. Samtidig, jo tættere kapitaliseringsgruppen af en struktur er på begyndelsen af klassifikationsserien, desto højere er kravene til dens fysiske og mekaniske udholdenhed og brandmodstand. Det skal også bemærkes, at kapitaliseringsniveauet også påvirkes af sådanne yderligere faktorer som indretning, teknisk kommunikation samt teknisk udstyr.bygninger.
