Rekonstruktion af bygninger og strukturer er en hel række af installations- og konstruktionsarbejder, hvis formål er at ændre de arkitektoniske løsninger af objekter og skabe forskellige kapitaloverbygninger, udhuse og lofter. Derudover omfatter dette ændringer i systemet for byggeudstyr og bærende konstruktioner samt forbedring af tilstødende territorier.
Rekonstruktion
Det skal udføres på en kompleks måde, og det begynder norm alt med reparation af fundamentet, dets yderligere oprettelse eller styrkelse af fundamentet under det. Ombygningsarbejder omfatter vandtætning af bunden af bygningen og dens kældre, reparation af facade og vægge, udskiftning af lofter og tagsystemer. For nylig er nogle firmaer og organisationer på listen over disse tjenester begyndt at inkludere indretning, udstyr samt en udvidelse af et boligloft.
Der er flere typer bygningsrenovering ogfaciliteter:
- konvertering af et industrianlæg til lejligheder eller kontorer;
- øgende gulvplads;
- udvidelse af produktionsareal ved at opføre yderligere etager i bygninger med højt til loftet osv.
Generering af faciliteter indebærer generelt skabelse af yderligere plads til at rumme industrielle værksteder og lagerbygninger, forskellige enheder og udstyr, arbejdspladser og beboelseslejligheder. Den komplekse ændring af bygninger omfatter lægning af en række tekniske systemer, såsom varme, strømforsyning, kloakering, ventilation, sikkerheds- og brandsystemer. Og alt dette skal overholde accepterede byggestandarder.
Typer af rekonstruktioner
For industrielle virksomheder er der to typer omstrukturering: den faktiske transformation og teknisk omudstyr. Sidstnævnte indebærer udskiftning af udstyr, når omkostningerne til bygge- og installationsarbejde ikke er mere end 10% af de samlede omkostninger. Når selve transformationen af strukturen finder sted, ændres ikke kun udstyret, men også selve bygningen. Samtidig kan der laves forskellige overbygninger, tilbygninger, opførelse af nybyggeri osv.
For mange objekter er andelen af udstyr i den samlede balance ubetydelig, så de er opdelt efter et lidt anderledes princip, nemlig ved delvis eller fuldstændig rekonstruktion. Den første indebærer udskiftning af kun individuelle elementer af strukturen med fortsættelsen af dens drift, og den anden - en radikal omorganiseringbygninger, hvor det er muligt at udskifte strukturer, udstyr, individuelle enheder, ændre dens størrelse osv.
Rekonstruktionsplan
Det bør indeholde oplysninger relateret til alle typer konstruktions- og installationsarbejder, beregninger og design af ændringer, der vil blive foretaget i konstruktionens kommunikations- og tekniske systemer, samt en pakke med dokumenter om egnetheden af bygning til drift. Genopbygningsplaner bør kun udarbejdes af specialister med erfaring i denne sag.
Koordination
Før du begynder at genopbygge et objekt, skal du forberede den relevante dokumentation. Så er det nødvendigt at koordinere det i forskellige statslige tilfælde. Det skal med det samme bemærkes, at dette kan være meget svært at gøre. Dette gælder især for genstande af kulturel og historisk betydning samt arkitektoniske monumenter. Derudover er der vanskeligheder med at acceptere at genskabe eller bevare deres oprindelige udseende. Bygge- og installationsarbejde kan kun påbegyndes, hvis der allerede er indhentet tilladelse.
Vigtigste trin
Rekonstruktion af bygninger og strukturer består grundlæggende af de samme faser som investeringscyklusserne for nye bygninger:
- Forprojektfase. Det omfatter alle aktiviteter, der udføres under nybyggeri. Men oftest forekommer dette stadie i en noget forenklet form.
- Inspektion af de rekonstruerede fundamenter oggenstande. Det skal bemærkes, at dette trin ikke kan springes over. I løbet af det vurderes ikke kun det hydrogeologiske regime, jordbundsforhold og aflastning, men også den tilstand, som de underjordiske og overjordiske strukturer i øjeblikket er placeret i, samt muligheden for yderligere belastning på dem og deres videre drift. En inspektion af alle elementer i bygningen skal udføres omhyggeligt, og eventuelle skader skal beskrives detaljeret. Derudover skal hver krumning, revne eller fugtplet fotograferes, måles og registreres i dokumentet. Om nødvendigt udføres laboratorietest, hvis enkelte elementer er åbnet. Ved afslutningen af prøven udarbejdes en særlig rapport, som omfatter fotografier, beregninger og andre dokumenter.
- Genopbygningsprojekt ligner på mange måder det, der udføres for nybyggede bygninger, men omfatter færre dokumenter. Den indeholder alle hoveddelene: arkitektonisk og konstruktion, teknologisk, skøn, en generel forklarende note og en byggeorganisationsplan. Genopbygningsprojektet betragtes og godkendes på næsten samme måde som en ny bygning.
- Implementering af planen. For at udføre genopbygningsprojektet er det nødvendigt at udføre bygge- og installationsarbejde. Hvis de udføres på en eksisterende virksomheds område, bør dens aktivitet enten slet ikke reduceres eller kun i minim alt omfang. Samtidig koordinerer dens ledelse omhyggeligt rækkefølgen og udførelsen af alle bygge- og installationsarbejder samt betingelserne for deres kombination med arbejde iproduktionsværksteder med en totalentreprenør og en designer.
De mest effektive er genopbygningen af bygninger og strukturer udført ved nodalmetoden. Samtidig er virksomheden betinget opdelt i dele, hvor det er muligt frit at justere og installere teknologisk udstyr samt udføre byggearbejde. Når samlingen er afsluttet, overdrages den til vedligeholdelsesservicen.
Bygning og genopbygning af hovedstaden
Disse værker har meget til fælles. Genopbygning og kapitalbyggeri, som to sæt arbejder, ser ud til at være ret komplekse processer, der kræver maksimal sammenhæng og ansvar fra de bygge- og installationsfirmaer, der udfører dem. Det gælder både udarbejdelse af relevant dokumentation og inddragelse af højt kvalificerede specialister.
Rekonstruktion og kapitalbyggeri involverer samtidig renovering, udvidelse og konstruktion af forskellige faciliteter, under opførelsen af hvilke det vil være nødvendigt at udføre ikke kun installation, men også jordarbejde i forbindelse med konstruktion af bærende konstruktioner, fundamenter og forsyningsselskaber.
Reparation og genopbygning
Norm alt er disse begreber uadskillelige fra hinanden. Genopbygning og reparation er et kompleks af værker, hvor det er nødvendigt først delvist eller helt at ændre bygningens størrelse eller udføre dens omstrukturering og derefter gå videre til intern ombygning og endelig efterbehandling. Genopbygning af strukturer udføres ofte, når nye objekter bygges i nærheden, ledsaget af lægning af forskellige kommunikationer, eller i tilfælde af slid på strukturer, såvel som ændringer i jordens tilstand under dem.
