Inspektion af bygninger og konstruktioner er en procedure til kontrol af konstruktioner for en gyldig teknisk tilstand og vedligeholdelse af driftsegenskaber. Vurderingen udføres for at overvåge tilstanden og identificere behovet for reparationer eller restaureringsarbejde.
Hvad er forskellen mellem ekspertise og eksamen
Den tekniske inspektion af bygninger og konstruktioner må ikke forveksles med undersøgelsen af bygningers industrielle sikkerhed. Sidstnævnte udføres på anlæg forbundet med farlig produktion og er underlagt obligatorisk registrering hos Rostekhnadzor. Det kan kun udføres af specialiserede organisationer, der har den relevante licens til at udføre disse værker, udstedt af Rostekhnadzor og i overensstemmelse med visse regulatoriske dokumenter. Først og fremmest omfatter disse den føderale lov "om industriel sikkerhed for farlige produktionsanlæg". Den nye udgave af reglerne for eksamen trådte i kraft den 1. januar 2014. Resultaterne af teknisk ekspertise er underlagt obligatorisk registrering iRostechnadzor. Tilsynsmyndigheder forpligter sig til at foretage en teknisk inspektion af industrianlæg hvert 5. år.
Inspektion af bygninger er en uafhængig inspektion af tilstanden af strukturer og tekniske systemer, udført på frivillig basis. Faktisk er det indsamlingen af oplysninger om den tekniske tilstand af strukturer i øjeblikket for at bestemme behovet for reparation, muligheden for genopbygning eller vurderingen af objektets markedsværdi.
Hvornår skal der udføres en bygningsundersøgelse
Behovet for en undersøgelse kan opstå af forskellige årsager. Købet af enhver bygning i ejendommen involverer investering af et stort beløb. En foreløbig undersøgelse af bygningens tilstand vil hjælpe med at opnå en objektiv forståelse af dens tekniske tilstand og spare dig for yderligere spild af tid og penge i fremtiden.
I dette tilfælde er det muligt at bestemme graden af fysisk forringelse af hele bygningen eller individuelle strukturelle elementer og fastlægge de faktiske omkostninger ved objektet.
Inspektion af et ufærdigt eller brandpåvirket anlæg
Når du køber en ufærdig genstand, er det tilrådeligt at foretage en grundig undersøgelse af bygningens tilstand for at bestemme det videre arbejdes omfang. Efter revisionen vil det stå klart, om bygningen trænger til reparation og i hvilket omfang, om genopbygning er nødvendig, eller om det er billigere og nemmere at rive den ned og bygge nyt.
Tjek af strukturens tilstand vil tilladetilstrækkeligt vurdere muligheden og behovet for omstrukturering eller reparation. For eksempel kan en ret almindelig praksis med at købe et hus efter en brand i nogle tilfælde kræve en inspektion af bygningens tilstand for at bestemme en passende pris og muligheden for at udføre genopbygningsarbejde.
Teknisk inspektion af bygninger og strukturer vil hjælpe med planlægningen af genopbygningen af et ufærdigt eller brandskadet anlæg. Det vil give en objektiv vurdering af de understøttende strukturers tilstand, deres understøttende ressource og stabilitet.
Inspektion før reparation eller genopbygning
Ved planlægning af en ombygning, modernisering af en bygning eller større reparationer, anbefales det at foretage en undersøgelse af bygningens strukturer. Behovet for denne procedure er dikteret af de særlige forhold ved at udarbejde et projekt for disse arbejder.
At designe en ny bygning er en lettere opgave end at planlægge arbejde på et eksisterende anlæg. I dette tilfælde udføres inspektion og teknisk inspektion af bygninger og konstruktioner for at afgøre, hvilke strukturelle elementer i bygningen der skal udskiftes eller forstærkes, hvilke ændringer der vil blive foretaget i lokalernes indretning.
Når du designer, kan du ændre objektets funktionelle formål, udvide eller reducere arealet, afhængigt af ejerens ønsker. En teknisk undersøgelse af bygninger vil gøre det muligt at bestemme niveauet for tilladt stigning i belastninger på bærende konstruktioner, nårombygning eller overbygning af bygningen.
Genoptagelsen af bygge- og installationsarbejdet efter en lang pause kræver også en forundersøgelse for at fastslå bygningens aktuelle tilstand og bestemme gennemførligheden af at fortsætte arbejdet.
Deformation og beskadigelse af strukturer - årsag til undersøgelse
Forekomsten af fejl eller skader i konstruktioner, forekomsten af deformationsændringer under driften af bygningen er grundlaget for en grundig undersøgelse.
Bygningsinspektion af bygninger udføres for at identificere designfejl, overtrædelser af byggeregler og arbejde af lav kvalitet. I dette tilfælde er det muligt at opdage ægteskab, skjulte fejl, tilfælde af brug af materialer af lav kvalitet.
Survey vil hjælpe med at identificere gerningsmændene til skader på bygninger. Skader kan opstå som følge af, at design- eller konstruktionsarbejde blev udført analfabet eller uagtsomt, en brand eller oversvømmelse opstod, globale reparationer blev udført i et tilstødende rum eller bygning, hvilket f.eks. førte til deformation af jordbunden. En velgennemført undersøgelse vil gøre det muligt at identificere graden af skade, inddrive penge gennem retten og afgøre muligheden for yderligere drift af bygningen.
Undersøgelse er nødvendig for bygninger, der er beskadiget af naturkatastrofer eller menneskeskabte katastrofer. Det vil give mulighed for at vurdere bygningens tilstand, muligheden for dens videre anvendelse, behovet og omfanget af reparation ogrestaureringsarbejde.
Inspektion af bygninger - stadier af implementering
Fuld inspektion af bygninger og strukturer omfatter tre indbyrdes forbundne faser: forberedelse, visuel inspektion og detaljeret inspektion. I nogle tilfælde er det tilstrækkeligt at udføre de to første trin, da sidstnævnte indebærer brug af specialudstyr og dermed ekstra økonomiske omkostninger. Behovet for en detaljeret undersøgelse bestemmes af en specialist og tildeles, hvis en visuel undersøgelse ikke fuldt ud kunne identificere alle problemer.
For at undersøge strukturen mere grundigt og effektivt, bruges et termisk kamera - specielt diagnostisk udstyr, der fanger ændringer i temperaturniveauet. Med dens hjælp kan du opdage defekter skjult for øjnene, udføre en analyse af fejl i bygningskonstruktioner. Betjeningen af denne enhed er baseret på billedoptagelse i infrarøde stråler.
Forberedelse til bygningseftersyn
Under forberedelsen gør specialisten sig bekendt med selve objektet, design og udførende dokumentation og alle tilgængelige registreringer af tidligere reparations- eller ombygningsarbejder samt tidligere undersøgelser. Studiet af dokumenter giver dig mulighed for at få oplysninger om tidspunktet for design og konstruktion, byggeteknologier, anvendte materialer, mulige afvigelser og ændringer i projektet, data om driftsforhold og defekter og skader, der dukkede op under driften. I mangel af den nødvendige dokumentation foretages der mål, ogtegning oprettes. På baggrund af det modtagne kommissorium udarbejdes et arbejdsprogram.
Forundersøgelse og detaljeret undersøgelse
Visuel inspektion omfatter inspektion af hele bygningen og individuelle strukturelle elementer. I dette tilfælde bruges måleudstyr og værktøjer. En beskrivelse af de identificerede problemer med anbefalinger til deres eliminering er samlet.
Hvis en visuel inspektion afslører væsentlige skader, der reducerer styrken af strukturen og de enkelte elementer, eller umuligheden af en fuldstændig undersøgelse af strukturerne, anbefales en detaljeret undersøgelse. Der bruges specielt udstyr til det, prøver af byggematerialer tages til laboratorieundersøgelse.
Når den tekniske undersøgelse af bygninger er afsluttet, udarbejdes en teknisk rapport, som indeholder alle indhentede data og resultaterne af undersøgelsen, anbefalinger til at fjerne de identificerede problemer, mulige muligheder for at forstærke konstruktionen.
