Det må indrømmes, at i moderne huse er indretningen af lejligheder gennemtænkt til mindste detalje. De giver rum til opbevaring af unødvendige (i øjeblikket) ting, omklædningsrum, rummelige køkkener, gange og badeværelser. Det kan desværre ikke siges om de gamle bygningers huse. Men ejerne af sådanne boliger er ikke modløse. Vejledt af råd fra moderne designere forbedrer de deres lejligheder og opnår ganske vist fremragende resultater.
Hvad er en makeover til hjemmet?
Dette udtryk refererer oftest til ombygning. Efter at have udtænkt en så radikal ændring i din bolig, skal du søge råd fra distriktet eller byafdelingen af BTI. Derudover præciserer artikel 25 i boligloven, hvad der er istandsættelse, og hvad der er ombygning.
Som regel involverer ombygning at ændre konfigurationen af boligarealet. Alt arbejde, der udføres i dette tilfælde, skal udføresi dataarket.
Arbejder tilladt som led i ombygningen af lejligheden:
- nedrivning af vægge, hvis de ikke er bærende: væggen kan fjernes helt eller delvist, men før det er det nødvendigt at beregne belastningen af bygningens resterende vægge, når dette arbejde udføres;
- konstruktion af nye vægge for at afgrænse rummet;
- en stigning i boligareal ved at ødelægge loggiaens væg, men i dette tilfælde er det vigtigt at blive enige om spørgsmålet om overførsel af varmebatteriet.
- det er tilladt at udvide badeværelset på bekostning af ikke-beboelse.
Der kræves en yderligere tilladelse for at installere en jacuzzi, da den er tung og skal dækkes.
Ombygning i et privat hus
Du skal vide, at ændringen af huse, lejligheder og værelser også kræver, at ejerne udfylder teknisk dokumentation. Mange ejere af private husholdninger er sikre på, at dette ikke er værd at gøre, da de ikke påvirker naboernes interesser. Men uden at lave ombygning i dokumentationen, vil du løbe ind i problemer, hvis du ønsker at sælge, donere eller testamentere huset i fremtiden.
Omplanlægning af et privat hus udføres i flere faser. Alle ændringer overvejes, og projektet udvikles. Som regel udføres dette arbejde af fagfolk fra specielle firmaer, der kan tage hensyn til alle love og regler.
Så er projektet godkendt af boligsynet. Efter indhentet officiel tilladelse kan byggearbejdet begynde. Det er meget vigtigt, at alle handlinger, der er relateret til elektrisk, vand- og gasudstyr, udføres af arbejdere, der har tilladelse og licens til at udføre dem.
Boligerne accepteres jo af en særlig kommission, som udarbejder en lov om det udførte arbejde. Kun på grundlag heraf genudstedes ejendommens tekniske pas.
Og lad os nu se på de mest populære måder at ombygge huse, værelser, lejligheder på.
Kombinering af værelse og køkken
Dette er den mest populære måde at ombygge en etværelses lejlighed på. Billeder af en sådan ombygning offentliggøres ofte af indvendige publikationer. Faktisk, i dette tilfælde, med minimale omkostninger, kan du blive ejer af en studielejlighed. En sådan ombygning er ganske berettiget i husene i den gamle bestand, selvom denne metode bruges ret ofte i nye bygninger.
Man skal dog huske på, at en sådan ændring af lejligheden ikke er egnet for alle. Dette er generelt ideelt for enlige eller unge familier uden børn.
Toilet- og badeværelseskombination
I moderne lejligheder er det ret sjældent at finde et kombineret badeværelse. Oftere blev de bygget i den legendariske Khrusjtjov. Imidlertid beslutter mange ejere af moderne boliger at demontere skillevæggen mellem badeværelset og toilettet. Det resulterer i, at de får et enkelt, men samtidig mere rummeligt værelse, som kan passe til alt nødvendigt VVS og inventar.
Ombygning af lejligheder er ret populært (fotopræsenteret i denne artikel), hvor en del af andre rum, for eksempel en gang, slutter sig til badeværelset. Formålet med denne ombygning er indlysende - at øge størrelsen på badeværelset.
Kombinering af en balkon med et køkken eller værelse
Denne ændring af lejligheden er ret almindelig i de senere år. Takket være denne metode kan du lidt, men øge boligarealet. Dette er dog ikke den eneste grund til at tvinge boligejere til at påtage sig en ret kompleks ombygning. For eksempel drømmer mange ejere, især kvinder, om at skabe en vinterhave i deres hus. Det er muligt at gøre en sådan drøm til virkelighed ved at isolere altanen og kombinere den med rummet. Med en sådan kombination vil du få panoramavinduer, og rummet bliver meget lettere og mere behageligt, og det er et tungtvejende argument til fordel for en sådan ændring af lejligheden.
Toværelseslejlighed
Det er ingen hemmelighed, at mange ejere af to-værelses lejligheder drømmer om at ombygge dem på en sådan måde, at de bliver ejere af tre funktionelle lokaler. Det kan der være flere årsager til – en forøgelse af familiesammensætningen, behovet for kontorudstyr osv.
Brug en loggia eller balkon
I dette tilfælde, for at lave en toværelses lejlighed, kan du bruge den metode, vi t alte om ovenfor. Lad os forklare hvorfor. For eksempel består en lejlighed af to separate værelser. En af dem er kombineret med et køkken-alrum. I dette tilfælde anbefaler eksperter ikke at bygge en væg mellem dem, da det er meget bedre at have et rummeligt køkken-stue end toadskilte, men trange og en slags latterlige lokaler.
Hvis du ikke er klar til at ødelægge gamle eller bygge nye vægge, kan du udstyre rummet på loggiaen, kombineret med stuen. Her kan du installere et skrivebord, et stativ eller hylder til dokumentation, selv en lille sofa. Men en sådan ændring af lejligheden er mulig, hvis loggiaen er isoleret.
Opdelt forældres soveværelse
Forestil dig en toværelses lejlighed, hvor entréen er kombineret med stuen. Døre fra det fører til soveværelset. At skabe et andet rum ved at flytte en af soveværelsets vægge mod køkkenet er ikke særlig praktisk: køkkenet bliver trangt. Det kan gøres meget mere effektivt. Et værelse (for eksempel til en baby) kan laves ved at opføre en stationær skillevæg i soveværelset. Med andre ord, del hendes plads.
Lad os ikke gemme os, værelserne vil vise sig at være små, men de vil passe til alt, hvad der er nødvendigt for resten af forældrene og deres babys udvikling. Det er fantastisk, hvis rummet har adgang til en loggia eller balkon. Fra siden af forældrenes soveværelse kan du afmontere dørene eller tværtimod installere dem i vuggestuen for at give varme- og lydisolering.
Vælg et kontor eller omklædningsrum fra soveværelset
Du kan overveje en anden måde at ombygge en toværelses lejlighed, som har ret til at eksistere, hvis du skal bruge plads til et kontor eller omklædningsrum. En sådan ombygning er effektiv, når du omorganiserer et værelse med to vinduer. Hvis din lejlighed har to værelser, og det ene er længere i plan og har to vinduer, så er dudu kan godt bruge en skillevæg med skydedørsblade.
Semi-transparente eller helt gennemsigtige glasplader vil bevare følelsen af volumen og belysning i begge rum. Bag sådan en skillevæg kan du arrangere et helt komfortabelt hjemmekontor, et praktisk omklædningsrum eller et rum til kreativitet.
Ombygning af en treværelses lejlighed
I begyndelsen af artiklen t alte vi om, hvad der får husejere til at lave ombygning. Det er helt indlysende, at ændringen af en etværelses lejlighed skyldes mangel på beboelse. Men i dette tilfælde opstår et rimeligt spørgsmål: hvorfor lave en ret rummelig treværelses lejlighed om?
Dybest set er "treshki" standardmuligheder med et mellemstort køkken og en ret lang korridor. Det er umuligt ikke at sige om den betydelige forskel i rummenes områder. På trods af at et sådant layout af en treværelses lejlighed har ubestridelige fordele, skal det nogle gange endda ændres. Og i dette tilfælde kan årsagerne være meget forskellige. For eksempel besluttede du at tage dine ældre forældre hjem til dig, eller en ny familie dukkede op (med en søn eller datter).
Moderne designere tilbyder mange muligheder for at ombygge en lejlighed bestående af tre værelser. Som i tidligere tilfælde forsøger ejerne af tre-værelses lejligheder at forstørre køkkenet på bekostning af en balkon eller loggia, selvfølgelig, hvis der er en udgang til den. Som et resultat vil du få et ret rummeligt værelse. Skabe og komfur kan tages ud til altanen (efter aftale), hvilket skaber et arbejdsområde der, ogomdan køkkenet til en spisestue.
Nogle gange tages vaskemaskinen ud på altanen, så komfuret står i køkkenet. Og den tidligere vindueskarm kan forvandles til et skrivebord. Resultatet er et origin alt design af det nye køkken. Ombygningsmæssigt kan man variere skillevæggen, der adskiller gang, køkken og et af rummene. Hvis du bryder gennem en buet åbning i den, får indretningen originalitet. Buen forbinder køkkenet og rummet.
Ganske ofte fjernes en sådan partition fuldstændigt. Dette giver dig mulighed for at udvide rummet på grund af korridoren. Det store rum, der er resultatet af ombygningen, kan forvandles til en stue eller spisestue.
Mange spekulerer på, om det er muligt at lave en treværelses lejlighed i Khrusjtjov om? Der er ingen barrierer for dette. I denne mulighed anbefaler eksperter ikke at påvirke to små værelser, og den største kan opdeles i to. Derudover kan du fjerne skillevæggen mellem korridoren og rummet. Du får to værelser - et soveværelse og en stue, selvom det kan være en børnehave eller et kontor.
Som du kan se, har ombygningen af lejligheden mange muligheder. Lejligheden kan ændres på ubestemt tid (inden for grænser). Vis din fantasi og brug skillevægge efter eget skøn. Vi fort alte dig kun om de mest almindelige måder at ombygge på, men vi er sikre på, at efter omhyggeligt at studere alle fordele og ulemper ved din lejlighed, vil du være i stand til at finde en original og usædvanlig mulighed.
