Alle drømmer om deres eget hjem, en hyggelig familierede, hvor de kan tilbringe deres aftener. Men for indbyggere i hovedstaden er det i de fleste tilfælde en uoverkommelig luksus at købe en lejlighed. Hvis du har været interesseret i ejendomsmarkedet i Moskva, er du sikkert bekendt med det prisniveau, det tilbyder. I øjeblikket er Kaluga- og Kiev-retningerne attraktive for potentielle muskovitter - det er i området af disse motorveje, at det nye Moskva-område aktivt bliver bygget op. Det er endnu ikke så udviklet og beboeligt, så en lejlighed i en ny bygning kan købes på fordelagtige vilkår.
Et af de fremragende og meget populære tilbud er boligkomplekset "New Butovo". Feedback fra de første lejere vil være den bedste og mest objektive vurdering af projektet, der hjælper med at identificere alle dets styrker og svagheder.
Om projektet
Så boligkomplekset "New Butovo" er et moderne projekt med kompleks boligudvikling med al den infrastruktur, der er nødvendig for et behageligt liv. 16 bygninger beliggende i et økologisk rent område af hovedstaden og optager 38 hektar jord - noget der allerede er blevetværdighed at værdsætte moderne beboere. Til dato er 12 af dem allerede sat i drift og er fuldt besat, hvilket giver os mulighed for at evaluere projektet fra alle sider, også negative.
Builder
Byggeri i dag er på udviklingsstadiet, nye byggeri og entreprenørorganisationer dukker konstant op. Men kun, som ikke den mest behagelige og rosenrøde praksis viser, kan ikke alle stole på deres penge. Desværre bygges et stort antal projekter, boligkomplekser ikke kun med forsinkelse, men med talrige overtrædelser. Desuden er mange muskovitter og indbyggere i regionen allerede blevet bedraget af skruppelløse udviklere, der "frøs" deres projekter og faciliteter. Derfor er det nødvendigt ikke kun at gå mere omhyggeligt og krævende til valget af projektet, dets placering, men også bygherren.
Anmeldelser om boligkomplekset "New Butovo" dækker omdømmet for det byggefirma, der leder alt arbejdet. Så udvikleren er MD Group - en af de førende på ejendomsmarkedet, med speciale i skabelsen af højteknologiske og gennemtænkte boligprodukter. Alle virksomhedens projekter er kendetegnet ved lyse arkitektoniske løsninger, gennemtænkte layouts og høj fremstillingsevne. Udvikleren af boligkomplekset "New Butovo" sparer ikke på de anvendte materialer, han bruger arbejdet fra kvalificerede specialister i sit arbejde. De første lejere, der modtog lejligheder med færdig dekoration, taler smigrende om alt det udførte arbejde: de blev udført i så høj kvalitet, at der ikke er nogenbehovet for tilføjelser. Du kan virkelig bo i sådanne lejligheder umiddelbart efter at have modtaget nøglerne.
Endnu et bevis på integritet og kvalifikationer er adskillige priser.
Location
Hvad skal man bygge videre på, når man planlægger erhvervelse af fast ejendom i hovedstaden? Moderne ejendomsmæglere anbefaler på det kraftigste at vælge ikke selve lejligheden, ikke selve komplekset, men stedet, hvor de er placeret. Kun i dette tilfælde, efter deres mening, kan du virkelig købe din drømmebolig, hvorfra du ikke vil flytte om et par år. Udvikleren af boligkomplekset "New Butovo" (Moskva) kunne ikke lade være med at tage højde for denne kendsgerning, han valgte en fremragende placering til gennemførelsen af sit projekt.
Så byggeriet udføres på territoriet af landsbyen Yazovo - et sted, der er anerkendt som et af de bedste steder, der giver dig mulighed for at kombinere alle fornøjelserne i by- og landlivet. Komplekset er på alle sider omgivet af et skovområde, som allerede er blevet et sted for fritidsaktiviteter for mange.
Anmeldelser af den hemmelige køber af boligkomplekset "New Butovo" dækker netop området. Og her er hvad vi fandt ud af. Stedet opfylder virkelig alle krav til miljøvenlighed: meget plads og frisk luft. Beboerne er bygherren taknemmelige for, at det lykkedes ham at bevare den lokale naturs uberørte natur.
Transporttilgængelighed
Når du køber en lejlighed uden for Moskvas ringvej, kan du støde på problemet med transporttilgængelighed. Ikke alle familier har en privat bil, der giver dig mulighed for detnå et hvilket som helst punkt i hovedstaden. Desuden bliver det nogle gange selv at have din egen transport ikke en redning på grund af talrige trafikpropper. I dette tilfælde eksisterer problemet simpelthen ikke: Efter en storstilet genopbygning er Kaluga Highway blevet en af de bedste retninger. Beboere i nye bygninger bekræfter, at hovedstaden kan nås på kun 20-25 minutter, uden om morgenens trafikpropper. Desuden er der flere stoppesteder for offentlig transport på kompleksets område, og der er nok busruter, der kører i dens retning.
Teknologi
Konstruktionen er baseret på panel- og monolitisk murstensteknologi, som giver dig mulighed for at bygge stærke, pålidelige og holdbare huse på kortest mulig tid. Alle dem, der nåede at købe en lejlighed i en ny bygning på udgravningsstadiet, understreger, hvor hurtigt arbejdet blev afsluttet, og folk modtog nøglerne.
Så ifølge projektet blev 7 huse bygget ved hjælp af panelteknologi, 9 - ved hjælp af monolitisk murstensteknologi. De sidste bygninger (14, 15, 16) er mere teknologisk avancerede. Deres konstruktion var baseret på en monolitisk rammeteknologi: ydervæggene er lavet af luftbetonblokke med fremragende varme- og lydisoleringsegenskaber med et lag isolering og keramiske mursten. Højden på lofterne i sin reneste form er 2,8 meter, mange lejligheder har balkon med en fantastisk udsigt.
Der er to elevatorer for hver sektion fra den førende hviderussiske producent (Mogilev elevator engineering plant): passagerer og fragt. Desuden er det organiseret i hver indganget sted for en concierge, som vil sikre et højt sikkerhedsniveau for beboerne.
Layouts
Lejligheder i boligkomplekset "New Butovo" er projektets stolthed. De vil være en glimrende mulighed for både unge og familier med børn. Og alt sammen fordi udvikleren formåede at tage højde for de fleste ønsker fra moderne købere, der er trætte af kedelige og fuldstændig ikke-funktionelle layouts. Enig, det er nok at huske, hvordan lejlighederne i vores forældres tid var: ret beskedne i størrelse, fuldstændig ugennemtænkte og ikke beregnet til den komfortable tilværelse for hvert medlem af en stor familie.
Anmeldelser om boligkomplekset "New Butovo" (Moskva) - den vigtigste bekræftelse af projektets geni og dets overholdelse af alle moderne krav. Vær opmærksom på studierne, hvis du er på et stramt budget. I dette kompleks var det muligt at ødelægge stereotypen af et standard penalhus ved at udvide området med en balkon. Indretningen af 1- og 2-værelses lejligheder præsenteres i både standard og moderne muligheder, med og uden loggia.
Finish
Moderne shoppere er blevet meget krævende og selektive. Oprindeligt var det planen at leje lejligheder i en kladdeversion, det vil sige uden efterbehandling, men i 2017 blev der udbudt standard reparationsprojekter til potentielle købere, som blev godkendt af beboerne. Deres anmeldelser (LC "New Butovo") er en direkte bekræftelse af dette. Beboerne understreger, at færdige løsninger viste sig at være så gennemtænkte, ati stand til at tilfredsstille manges smag. Og mange har simpelthen ikke tid til selv-finishing. I dette tilfælde lykkedes det udvikleren at tilbyde en fremragende reparation til en god pris, som blev værdsat af køberne. Familier med børn foretrak rummelige lejligheder med et stort rummeligt køkken og isolerede værelser med et ekstra badeværelse og garderobe. Faktisk, som anmeldelserne af boligkomplekset Novoe Butovo viser, er det disse layouts, der er blevet mest efterspurgte.
Der er meget få treværelses lejligheder, hvilket var den rigtige beslutning. Købere er ikke klar til at betale for meget for området, da de får funktionaliteten af en standard toværelses lejlighed.
Parkering
Faktisk er spørgsmålet om parkeringspladser meget relevant ifølge anmeldelserne fra beboerne i boligkomplekset "New Butovo". Desværre er problemet med parkering i de fleste boligkomplekser ikke blevet løst fuldt ud: der er en katastrofal mangel på tildelte pladser, beboerne er nødt til at parkere deres biler langs vejbanen, hvilket gør det vanskeligt at rejse. Hvordan klarede du at klare det eksisterende problem på området for boligkomplekset "New Butovo"? Anmeldelser af ejerne af de første lejligheder indikerer, at det om aftenen er meget problematisk at finde et ledigt sted til din bil. Det er klart, at ejerne af lejligheder i panelhuse ikke engang behøvede at stole på underjordisk parkering, men det faktum, at beboere i monolitiske bygninger mistede det, var en sand opdagelse.
Selvfølgelig forudså udvikleren denne situation, så han overvejede at placere den på kompleksets område9-plan parkering. Det er rigtigt, at hans projekt gennem historien har gennemgået flere godkendelser og er endnu ikke blevet implementeret. Dynamikken i dens konstruktion kan stadig spores, men indtil videre er problemet ikke løst: Beboerne skal bogstaveligt t alt kæmpe for en parkeringsplads.
Infrastruktur
Ifølge projektet er det sidste element i byggeriet af boligkomplekset "New Butovo" bygning 16. Feedback fra de første beboere understreger, at processen har været ret lang. Og hvad med infrastrukturen, som skal sættes i drift i første fase?
Så projektet sørger for fuld tilfredsstillelse af behovene hos beboerne i komplekset. Lægehjælp bør ydes fuldt ud af en poliklinik og et lægecenter, uddannelse - af børnehaver og gymnasier, og fritid - af et indkøbs- og underholdningscenter, en finansklub og en rideskole. I øjeblikket er der kun sat et indkøbscenter i drift, samt en børnehave.
Bygningsfremskridt
I øjeblikket er 12 bygninger allerede taget i brug, alle er optaget. Feedback fra købere af boligkomplekset "New Butovo" bekræfter, at leveringen af objekter blev udført strengt til tiden, uden forsinkelse, området nær de nye bygninger er fuldt anlagt, områdets infrastruktur udvikles aktivt.
Men der var nogle forsinkelser med de seneste sager. Så fx skulle bygning 14 ifølge byggeplanen have stået færdigt og sat i drift i andet kvartal 2018, men på dette tidspunkt skulle iflg.eksperter, var arbejdet kun 50 % udført. Som udvikleren forsikrer, vil købere modtage deres nøgler i slutningen af 2018. Fristerne for levering af bygning 15 og 16 med tilhørende klinik er udskudt.
Hvordan køber man en lejlighed?
For at blive ejer af fast ejendom er det nok at tilmelde sig en visning af komplekset, træffe dit valg til fordel for den bedste løsning og indgå en aftale. Udviklervirksomheden samarbejder med de største banker, hvilket giver mulighed for at foretage et realkreditkøb på fordelagtige vilkår. Udgifterne til lejligheder i komplekset starter fra 3,2 millioner rubler for et lille studie. Udvikleren tilbyder kampagner, incitamentsprogrammer - med mulighed for at spare penge.
CV
Når du vælger en lejlighed, skal du være ekstremt forsigtig og yderst opmærksom. Det er selvfølgelig klogere at købe fast ejendom i de komplekser, hvor en bestemt del af bygningerne allerede er sat i drift. I dette tilfælde kan du få den mest objektive feedback fra de første bosatte beboere, som formåede at evaluere projektet fra alle sider. Fordelene og ulemperne ved hvert projekt hjælper dig med at undgå skuffelse og blive ejer af din drømmelejlighed.
Hvad fandt vi ud af? Når vi taler om fordelene ved projektet, som afspejles i adskillige anmeldelser af boligkomplekset "New Butovo", vil jeg først og fremmest bemærke fordelen ved beliggenheden, transporttilgængelighed, upåklagelig konstruktionskvalitet samt interessant planlægning løsninger og udviklet infrastruktur. Hvis vi berører manglerne, er der tale om en forsinkelsetimingen af byggeriet og problemet med parkeringspladser. De nye bosættere håber inderligt, at udvikleren vil være i stand til at fjerne disse mangler.
