I dag er det ikke en let opgave at købe et hjem. Omkostningerne pr. kvadratmeter vokser hver dag, og lønnen indekseres ikke med en sådan sats. Fremtidige lejere ønsker at spare på købet ved at købe bolig i nye bygninger, som regel med en ru finish. Men det er usandsynligt, at du vil ringe ind og bo under sådanne forhold. Derfor beslutter de nyslåede ejere at begynde at indrette lejligheden med deres egne hænder.
Hvad er hun uden at blive færdig
I dag har det primære boligejendomsmarked lejligheder med forskellige faser af efterbehandling:
- Med en ru finish. Lejligheden er et værelse med nøgne vægge lavet af mursten, blokke eller betonplader, gulv uden afretningslag, loft uden efterbehandling. Kun fra kommunikation batterier. Hoveddøren i en sådan bolig er de enkleste termoruder. Ledet elektricitet, som regel et skjold med et maskingevær. Vandforsyningen præsenteres i form af koldt og varmt vand stigerør med forseglede målere, der er billige vandhaner. Fra kloakken - et stigrør med en vandhane. Hvis huset sørger for gaskomfurer, indføres der også gasledninger og en måler installeret. Gør-det-selv lejlighedsrenovering med en ru finish vil være den dyreste. Fordelen er, at det fra bunden er muligt at gøre alt med høj kvalitet, bygge det ønskede layout og installere holdbar kommunikation.
- Forfinishing. I dette tilfælde er lejligheden fuldt forberedt til dekorativ efterbehandling. Loftet og væggene er pudset, gulvet er fyldt, layoutet er udført, alle nødvendige VVS- og varmeapparater er installeret. Gør-det-selv grov efterbehandling af lejligheden vil ikke længere være nødvendig, men her vil der kræves en stor indsats og penge.
- Fin efterbehandling. Det er lejligheder, der allerede er renoveret af bygherren. Et værelse, der er fuldt forberedt til at leve, vil blive kendetegnet ved billige reparationer, enkel efterbehandling af loft, vægge, gulve. Kommunikationsenheder fra budgetlinjen, en simpel hoveddør, tyndt tapet og upålidelige termoruder. Alt du behøver er møbler og belysningsarmaturer. Blandt ulemperne ved en færdig lejlighed er det værd at bemærke, at bygherren ofte urimeligt øger prisen på en lokal med en fin finish ved at bruge de billigste materialer af dårlig kvalitet under reparationer.
Denne artikel giver tips til at dekorere en lejlighed med dine egne hænder fra bunden.
Første sværhedsgrad
Svært i den indledende fasebeslutte om layout, design, materialer. Reparationer af fuld kvalitet afsluttes tidligst halvandet år, da et nybygget hus krymper i det første driftsår, hvilket kan udtrykkes i udseendet af revner på loftet og væggene. For ikke at spilde kræfter og økonomi forgæves, er det nødvendigt at udføre efterbehandling i etaper, nøje overveje alt til mindste detalje.
Hvor skal man begynde at dekorere en lejlighed med egne hænder?
Den første ting at gøre er layoutet. Ejernes personlige komfort afhænger af, hvor godt rummet er planlagt. Det er dog værd at huske, at opførelsen af nye vægge og eliminering af eksisterende skal aftales med BTO. Derudover er der et par nuancer mere, der skal godkendes:
- Enhver ændring af bygningens facade.
- Ændring af husets bærende strukturer.
- Ændring af område eller fuldstændig flytning af toilet eller badeværelse.
- Alt arbejde relateret til gas.
En kvalificeret indretningsarkitekt kan hjælpe med at udvikle en plantegning. Herefter skal den godkendes af den relevante organisation på baggrund af gældende lovgivning. Når først tilladelsen er opnået, kan du begynde at lægge forsyninger under hensyntagen til placeringen af VVS og elektriske ledninger.
Hvad skal man ikke gøre?
På tidspunktet for planlægningen af lejligheden er der en række aktiviteter, der på det kraftigste frarådes:
- Tilslut gulvvarme til et fælles varmtvandssystem.
- Overfør centralvarmebatterier til en veranda, balkon eller loggia.
- Forøg belastninger, der overstiger de tilladte værdier på bærende konstruktioner.
- Byg eller reducer ventilationssystemer.
- Installer og før elektriske eller rørledninger ind i vægpanelsømme.
- Afslut et vinduesløst køkken eller stue.
- Find badeværelset over naboernes opholdsstue eller køkken.
- Installer indgangen til badeværelset fra køkkenet eller stuen.
- Kombiner et køkkenområde med et gaskomfur med et opholdsområde.
Alle ovenstående aktiviteter kan påvirke strukturen med flere lejligheder negativt som helhed eller skade naboerne.
Tilladt ved planlægning
Handlinger, der er tilladt ved planlægning af nye boliger, der ikke kræver koordinering med BTI:
- Flyt ikke-bærende skillevægge efter eget skøn.
- Monter yderligere skillevægge, hvis de ikke øger belastningen på de bærende strukturer.
- Installation eller demontering af døråbninger i ikke-bærende skillevægge.
- Glasur balkoner eller loggiaer.
- Omarranger VVS-armaturer i det oprindelige rum.
I dette tilfælde er det nok at underrette den relevante organisation.
Derefter kan du i boligens driftsperiode uden tilladelse og varsel udføre følgendeBegivenheder:
- Skift udseendet af en balkon eller loggia.
- Udskift gaskomfuret eller varmelegemerne.
- Installer døre, buer eller butiksvinduer uden at øge rummets størrelse.
- Monter antenner, ventilationssystemer, beskyttelsesnet på bygningens facade.
- Monter eller afmonter indbyggede mezzaniner og skabe.
- Skift placeringen af det elektriske komfur efter behag i køkkenet.
- Udfør kosmetiske reparationer af lokalerne.
- Installer nyt teknisk udstyr, mens de tekniske egenskaber ikke kan afvige fra den tidligere installation.
I den indledende fase er det mest beskidte arbejde forude:
- Installation og demontering af skillevægge.
- Elektrisk arbejde.
- Installation af VVS og udstyr.
- Justering af vægge og lofter.
- Installation af gulvvarmesystemet.
- Gulvafretning.
Derefter er fantasiflugten ubegrænset. Gør-det-selv materialer til efterbehandling af en lejlighed kan være forskellige, både i pris og kvalitet. Du kan blot kalke lofterne eller installere en ophængt struktur, tapetsere væggene eller male dem, lægge linoleum på gulvene eller lægge parket. Det hele afhænger af beboernes personlige behov.
Vægge: hvad er bedre - tapet eller maling?
Gør-det-selv vægdekoration i en lejlighed kræver ikke særlige færdigheder eller viden. Det er nok at beslutte sig for materialet, fylde op på de nødvendige værktøjer og komme i gang. Førtræffe et valg, hvad der skal være væggene i rummet, eksperter anbefaler at veje fordele og ulemper ved et bestemt efterbehandlingsmateriale.
Wallpaper
Generelt er materialet meget efterspurgt. Enhver butik er klar til at præsentere dig for tusindvis af typer og farver - fra almindeligt papir til tykke flerlags og vaskbare stoffer. Bredden kan også være forskellig, standardstørrelser er 53 cm og 100 cm. Bredere kan være svære at lime.
Tapet-fordele:
- Nem at bruge. Tapetsering betragtes som den nemmeste form for vægdekoration i en lejlighed.
- Valg af papir eller non-woven tapet vil være en ekstra fordel, da dette materiale ikke forårsager allergi.
- Papirering kræver ikke særlig klargøring af væggene. Materialets overflade vil skjule små ujævnheder og revner.
- Tapetets papiroverflade "ånder", hvilket forhindrer forekomsten af svamp og skimmelsvamp.
- Det moderne marked tilbyder et stort udvalg af materialer, der kan tilfredsstille smagen hos den mest lunefulde ejer.
- Tapet er behageligt at røre ved og skaber varme og komfort i huset.
På trods af det store antal fordele ved vægbeklædning med tapet, er det værd at bemærke materialets ulemper:
- Svær demontering.
- Selv vaskbart tapet er svært at fjerne tungt snavs.
- Kæledyr har en tendens til at spidse deres kløer på vægge og ødelægger derved materialet.
- Kort levetid.
Vægmaleri
De dage er forbi, hvor maling forårsagede anfald af kvalme og smerter i øjnene. Moderne materialer er lugtfri og har andre fordele:
- Lav materialepris.
- I tilfælde af forurening er det nok kun at male det område, der har mistet sit udseende.
- Malede vægge kan vaskes.
- Kæledyr kan ikke beskadige overfladen.
- Bredt udvalg af farver.
Men det er værd at huske på, at overfladen, der skal males, har brug for yderligere behandling med forskellige antiseptika og en primer. Også:
- Før maling er spartelmasse og fugemasse et obligatorisk trin i arbejdet.
- Nivellering af væggens overflade skal højst sandsynligt overlades til en professionel, kun han kan udføre arbejdet godt, og dette er en ekstra omkostning.
- Selv den mest holdbare maling mister sit præsentable udseende over tid.
- Langt forarbejde.
Det er værd at bemærke, at forskellige mønstre kan påføres de malede vægge, som med tiden vil perfekt genopfriske rummets udseende og tilføje et strejf af individualitet. På billedet - færdiggørelse af lejligheden med dine egne hænder.
Dør eller buegang?
Du vil altid gerne gøre indgangen til stuen original, for dette er et gæsteværelse, der kommer venner og bekendte, som du vil imponere, vise hvor velhavende familien er og have god smag.
Simpelten trædør i dag overrasker ikke nogen, og at dekorere en bue i en lejlighed med egne hænder er en ganske mulig opgave selv for en ikke-specialist. Det udføres ved slutningen af reparationen, efter afslutning af hovedarbejdet.
Arkemateriale: hvilket er bedre?
Installationen af strukturen afhænger i høj grad af det materiale, der prioriteres. Så for eksempel at dekorere en dekorativ sten i en lejlighed med dine egne hænder kan forårsage en masse problemer. Hvis der ikke er elementære arbejdskompetencer, er der risiko for at ødelægge dyrt materiale. I dette tilfælde anbefales det at bruge en mesters tjenester. På billedet - gør-det-selv dekoration af buen i lejligheden.
Arch finished med kork vil være et fuldstændigt miljøvenligt design. At arbejde med kork er meget nemmere med det rigtige værktøj.
Afslutning af buen i lejligheden med dine egne hænder fra dekorativt gips vil skabe udseendet af natursten. Materialets luksuriøse udseende vil give hjemmet rigdom. Materialet kan males, hvilket på mange måder frisker det samlede interiør op.
Med hensyn til tekstiler skal du passe på ikke at ødelægge rummets overordnede udseende med banalitet og enkelhed.
Afslutning af buen i lejligheden med dine egne hænder skal begynde med forberedelsen af den væg, der er valgt til designet. Det skal være glat, rent og uden defekter, så vil det dekorative element i interiøret glæde husstanden i lang tid.
Konklusion
At færdiggøre en lejlighed med dine egne hænder er ikke en nem opgave, som tager meget tid og kræfter. Prisreparation afhænger ikke kun af typen af materialer, men også af det samlede areal af rummet. Nogle nuancer bør stadig overlades til specialister, kun de vil være i stand til at udføre dette eller det arbejde med høj kvalitet. Professionelle designere vil hjælpe med at genskabe det komplette billede, der vil vise sig i slutningen af reparationen, moderne teknologier gør det muligt at gøre dette på ethvert stadium af efterbehandlingen.
