Med tiden holder en professionel ejendomsmægler op med at blive overrasket over sine kunders spørgsmål. Faktisk er der mange, der ikke forstår rækken af huse, planløsninger, arealstandarder og meget mere. Og de spørger ofte: "Hvad er tilstødende værelser?"
Smart layout
Blandt de mange karakteristika ved boligejendomme er det layoutet, der kan ændre markedsværdien markant. Prisen på en lejlighed eller et hus vil være højere, hvis placeringen af lokalerne er gennemtænkt, rationelt og opfylder alle behovene hos en moderne person, der er et soveværelse, et badeværelse, en stue, en spisestue i form af en zone eller et separat rum. Ved siden af f.eks. vuggestuen og hallen er der to separate rum, der har én fælles væg, hvor der i midten er en dør.
Handler det altid om "Khrusjtjov"
Sovjetiske mennesker har stadig negative associationer til denne indretning af stuer. Derfor vil han, når han sælger eller skifter en lejlighed, forsøge at finde noget "mere moderne". Vil bestemt ikke blive betragtet som en variant af "Khrusjtjov" - murstenshuse i flere etager bygget under Khrusjtjov. I alle deres lejligheder er værelserne stødende op eller sommange er udtrykt, "vogn" (fra den ene til den anden). Men til deres store overraskelse finder de den samme placering i husene i andre serier:
- i treværelseslejligheder i Brezhnevka-serien - flere optagelser, panelvægge, hvilket betyder kolde huse med separat badeværelse;
- i toværelseslejligheder i "pentagon"-serien - ni-etagers panelbygninger;
- i "Stalinka"-lejligheder (en serie af "fulde optagelser" bygget i 30'erne) - med højt til loftet, murstensvægge og rummelige værelser.
Tilstødende lokaler findes ikke kun i serien "forbedret layout" (121 og 141), såvel som i specielle projekter - bygninger i flere etager bygget på et individuelt projekt, ofte elite, som ikke fylder mere end 7 % af boligmarkedet.
Sådan skabes komfort
Specialister forsikrer, at husets serie ikke er så vigtig som dets placering, afstand fra store butikker og busstoppesteder, børnehaver og skoler, som en ren indgang og venlige naboer. Men hovedrollen i valget spilles altid af følelsen af komfort inde i lejligheden. Derfor kan du lave en "Khrusjtjov" hadet fra barndommen, og et nyt hus bygget i henhold til et individuelt projekt, sødt til dit hjerte. Alt er i detaljernes magt: maling, møbler, apparater, dekorativt tilbehør og en enkelt stil. På baggrund af alt dette er det slet ikke ligegyldigt, om værelserne støder op til hinanden, eller om hver af dem har en separat indgang.
På en moderne måde
Mærkeligt nok, men i et individuelt projekt ofte rumarrangeret, så du kan flytte fra den ene til den anden. Det kan være en stor stue, hvor der på hver sin side er forældrenes soveværelse og børneværelser, samt fars arbejdsværelse, mors værksted. Samtidig kan spisepladsen placeres i hallen, og selve køkkenet kan dygtigt skjules for nysgerrige øjne i et separat rum. I bygninger med flere lejligheder er der oftest kun to tilstødende værelser i én lejlighed.
Redning af situationen med ombygning
I modsætning til den fremherskende negative holdning til "Khrusjtjov"-layoutmuligheden, forstyrrede tilstødende værelser således aldrig skabelsen af komfort i huset. Men… du kan altid gå til ekstreme foranst altninger: sanere, som mange ejere, der ikke ønsker at flytte, gjorde.
For at gøre dette skal du først og fremmest koordinere det færdige projekt med det tekniske lagerkontor, ellers vil din ombygning være ulovlig. Det samme gælder for private huse i bygdelandsektoren. Denne regel gælder ikke for sommerhuse og huse i havegrunde. I deres arbejde står mæglere ofte i en situation, hvor de skal sælge en lejlighed, og der er lavet en ulovlig indretning i den, hvilket naturligvis komplicerer processen. Desuden er de nuværende beboere ikke altid opmærksomme på ændringerne.
