Opførelse af nye faciliteter, genopbygning og restaurering af gamle bygninger, lokaler, reparationsarbejde - alt dette er byggefirmaers privilegium. Moskva og Moskva-regionen er en af de mest udviklede regioner i Rusland, og har derfor mange byggeorganisationer, blandt hvilke der er både gamle og nye. Hver af dem har sine egne fordele såvel som retten til at eksistere.
Udvikling af byggemarkedet i Moskva
Hovedstaden i Den Russiske Føderation har altid været en eftertragtet region for forskellige innovationer og introduktion af nye teknologier. Det gælder alle sektorer af servicesektoren, industri, medicin og meget mere. Byggefirmaer i Moskva er ingen undtagelse.
Aktiv udvikling af byen begyndte i 1997, da mængden af objekter beløb sig til 3,1-3,2 millioner m2. Over tid var det muligt at observere en stigning i antallet af genstande, der blev sat i drift. PÅI 2002 nåede denne mængde allerede 4,5 mio. m2, hvilket i procent udgjorde 40,6 %). Det skyldes, at hovedstaden har behov for opførelse af nye bygninger, og har plads nok til dette. Dette behov skyldes en betydelig stigning i antallet af byens indbyggere, besøgende og turister. Men fra 2003-2005 befandt byggefirmaer i Moskva og Moskva-regionen sig i en ubehagelig situation, da der var et problem med mangel på grunde til at bygge med de nødvendige betingelser infrastruktur, samt med tjenester til tilslutning af nye faciliteter til elnettet. Dette bremsede byggeprocessen noget og øgede konkurrencen på byggeservicemarkedet.
Med succes at overvinde de opståede problemer genoptog mange udviklere deres aktiviteter i hovedstaden, og i 2006 udgjorde mængden af idriftsatte boliger 4,8 millioner m2.
rigtige byggefirmaer
De første skyskrabere i Rusland blev bygget i Moskva og markerede begyndelsen på en innovativ periode i opbygningen af landet. Kvalitetsniveauet på nye objekter er blevet en størrelsesorden højere, men sideløbende med dette er boligprisen også steget. Dette skete på grund af omfordelingen af pladser til opstillede bygninger, og nu afhænger prisen på bygninger af deres afstand fra byens centrum.
Moskva udvider sine territorier og åbner nye områder for udvikling. Dette giver Moskva byggefirmaer nye mængder arbejde. 2014 var et rekordår forantal idriftsatte boligfaciliteter - dette tal beløb sig til 80 millioner m2.
En så høj sats havde dog til dels en negativ indvirkning på udviklerne selv, da parallelt med stigningen i antallet af boligområder faldt befolkningens købekraft på grund af den økonomiske situation i landet. Det betyder, at bygherrerne ikke var i stand til hurtigt at sælge området og betale byggelån af.
Derudover var 2016 og begyndelsen af 2017 præget af en række ændringer i russisk lovgivning, som førte til konkurs for mange små byggefirmaer i Moskva.
Rating af førende byggefirmaer i Moskva
I betragtning af omfanget af det arbejde, der er udført i de seneste år på ejendomsudviklingsmarkedet i Moskva og Moskva-regionen, er følgende tendens af betydning blandt byggefirmaer tydeligt angivet:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Fast ejendom;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
Samtidig er de første tre virksomheder tilhængere af Glavmosstroy og har pålidelig statsstøtte.
Bygningsarbejdere på mellem- og lavere niveau
Ud over store virksomheder er der dukket mange små entreprenører op i byen i løbet af de sidste 10 år. De er klar til at konkurrere og haren moderniseret tilgang til udførelse af opgaver, samt kvalificerede medarbejdere. Nedenfor er en vurdering af byggefirmaer på mellem- og lavere niveauer i Moskva.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altisk byggefirma;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Boligteknologi;
- Don-Story;
- ZAO "Construction";
- Inter Stroy LLC.
Dette er en ufuldstændig liste over de firmaer, der er engageret i bygge- og reparationsarbejde i byen.
Det skal forstås, at byggefirmaer i hovedstaden adskiller sig i den type boligforhold, der produceres (økonomiklasse, middelklasse, forretning og premiumklasse), såvel som de særlige forhold ved det udførte arbejde. Nogle betragtes som universelle virksomheder, der udfører bygge-, reparations- og efterbehandlingsarbejde, og nogle specialiserer sig kun i snævre sektorer af byggebranchen. Derfor skal dette faktum tages i betragtning, når du vælger en virksomhed.
Valg af den nødvendige entreprenør
Hver virksomhed har sit eget officielle websted, hvor du kan finde kontakter, detaljerede oplysninger om det og finde ud af dets vurdering. På mange måder er valget af kunstneren påvirket af anmeldelser. Byggefirmaer i Moskva konkurrerer ret hårdt, så det er meget vigtigt at være opmærksom på tilstedeværelsen af sådanne anmeldelser:
- Deadline forlænget med to uger,Udviklere har dog ikke tid til at udlevere objektet.
- Estimatet, der blev aft alt under udarbejdelsen af kontrakten, blev indsendt flere gange til gennemgang og genforhandling. Samtidig er de angivne priser steget urimeligt.
- Udvikleren begår overtrædelser af kontrakten.
Byggefirmaer i Moskva kan tjene sådanne anmeldelser med rette, eller de kan få det i form af en "flueben i salven" fra en konkurrencedygtig virksomhed. Men selv under sådanne valgbetingelser kan den mest krævende kunde, investor eller partner selv bestemme, hvilken af Moskvas byggeorganisationer der passer ham bedst.
