Inspektion af fundamenter kan være nødvendig i en række tilfælde. De mest oplagte muligheder er langsigtet byggeri, som det blev besluttet at forny, eller blot gamle bygninger, hvor en del ombygning er planlagt på en moderne måde. Det sker ofte, at kunden fryser det påbegyndte byggeri i et stykke tid, fordi han har nogle problemer. Og så, når tiden kommer til at re-mølkugle det, pålideligheden af strukturen under opførelse er i tvivl. Har fundamentet modtaget nogen deformationer, usynlige for øjet, som vil påvirke styrken af den fremtidige bygning? Fondsundersøgelser kan besvare disse spørgsmål.
Gamle bygninger rekonstrueres ofte med en efterfølgende overbygning, en stigning i antallet af etager. Og dette betyder en stigning i belastningen på fundamentet af strukturen. For at finde ud af, om det er muligt at gennemføre sådanne planer, laves der først og fremmest en undersøgelse af grundlaget. Resultaterne af sådanne undersøgelser kan resultere i ændringer i design, brug af lettere strukturer og materialer, ellerreducere det anslåede antal etager i den rekonstruerede bygning. I nogle tilfælde er det muligt at forstærke eksisterende fundamenter, men oftere fører inspektion af faldefærdige bygninger til, at de anerkendes som nødstilfælde.
Inspektion af konstruktioner af bygninger og konstruktioner begynder med en visuel inspektion. Hvis væggene allerede har revner, der er synlige for øjet, er det usandsynligt, at eksperter vil være i stand til at give en positiv konklusion. Dette efterfølges af en instrumentel undersøgelse. For eksempel er det ved hjælp af georadar muligt at fastslå tilstedeværelsen af defekter inde i armerede betonkonstruktioner uden at krænke deres integritet. Mekaniske, ultralyds-, vibrations- og andre metoder bruges til at få et komplet billede af tilstedeværelsen af defekter og skader.
Inspektion af lokalerne udføres norm alt ikke under byggeriet, men før køb og salg. I dette tilfælde er det muligt med 100 % garanti at fastslå, hvilke skjulte mangler en boligbygning, sommerhus eller kontorbygning har, hvilke fejl der er begået under opførelsen eller driften, hvor meget det vil koste at fjerne dem, om det giver mening at købe fast ejendom med sådanne egenskaber. En sådan procedure kan også besvare spørgsmålet "er det muligt at udføre reparationer eller genopbygning i dette rum."
Som regel opmåles fundamenterne først. Vurder derefter den tekniske tilstand af væggene og andre bærende konstruktioner, teknisk kommunikation samt taget. Krænkelse af deres integritet optages ofte på fotografier. Der foretages også undersøgelser efter forskellige udrykninger, for eksempel efter en brand, for at vurdere om de overlevende konstruktioner vil overleve restaureringen, hvor mange penge der skal til hertil. Desuden bør sådanne arbejder bestilles, hvis der er tvivl om kvaliteten af bygherrernes arbejde. Resultaterne af undersøgelsen og byggeekspertise kan bruges i retten.
