"Usadba" på Lanskoy er et prestigefyldt palæ med flere lejligheder i den grønne zone i Skt. Petersborg. Arkitekterne forsøgte at kombinere innovative byggeteknologier med den stalinistiske imperiumstil. Dette er byinfrastruktur, balanceret af vandoverfladen og de omkringliggende parker.
Location
"Lansky Estate" har en unik beliggenhed: et boligkompleks er placeret ved krydset mellem Lansky Highway og Engels. Dette område er omgivet af parker, haver, fodgængerområder. I nærheden - det historiske centrum, WHSD og Ring Road. Til metroen (stationerne "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") til fods - 20-27 minutter.
Infrastrukturen er ekstremt udviklet. Der er ingen problemer med skoler, børnehaver, sportsfaciliteter, medicinske faciliteter. Inden for gåafstand til kommercielle, underholdning, indkøbsmuligheder. En vej fører fra komplekset til Lanskoy-haven.
Tidligere lå adelens godser faktisk her. Efter revolutionen blev der bygget et bageri, hvis forfaldne bygning for nylig blev revet ned. En del af boligkomplekset ligner gallerier, der vagt lignerødelagt bageri.
Arkitektoniske funktioner
To blokke i forskellige højder til 207 lejligheder - sådan ser "Usadba" på Lanskoy ud. Fotoet af komplekset imponerer med dets moderigtige finish og design, der legemliggør traditionerne fra 50'erne med en moderne fortolkning. Bygningerne er forenet af en underjordisk etage udstyret med opbevaringsrum og en parkeringsplads.
Huset bliver opdelt i fem 7-11-etagers sektioner. De første etager vil blive optaget af kommercielle strukturer. Ydervæggene er monolitiske, skillevæggenes materiale varierer fra mursten til luftbeton. Hovedbygningen vil være indhegnet fra vejen af en tre-etagers bygning, som skal rumme livsstøttesystemer (transformatorstation), studier og kontorer. Der bliver indrettet en hyggelig gårdhave mellem bygningerne, en legeplads og rekreative områder nær parken.
Facade i stalinistisk imperium-stil planlægges delvist afsluttet med granit (op til anden sal). Gipset er dekoreret med rustikation: der påføres riller, der efterligner murværkets sømme. Arkitektonisk og kunstnerisk belysning af væggene er designet til at genoplive boligkomplekset i skumringen, for at skabe en god stemning på lange vinteraftener. Offentlige områder (foyer, korridorer, trapper) udvikles efter et individuelt designprojekt.
Sikkerhed
"Manor" på Lansky er et sikkert område, der kontrolleres af sikkerhedssystemer. Den tekniske infrastruktur er gennemtænkt til det maksimale for et behageligt ophold. Her bygger de deres eget gasfyrhus, og varmeledningerne skal udføres i etagerne. Aircondition udførescentr alt.
Lukket gård indhegnet fra fremmede. Der er videoovervågning af både territoriet og parkeringspladsen. Concierger vil arbejde i alle hoveddøre.
Planlægningsløsninger
LCD "Lanskaya Usadba" er et eksempel på et komfortabelt palæ fra det 21. århundrede. Fremtidige lejere tilbydes et-, to-, tre-, femværelses studielejligheder i forskellige planløsninger fra 32,4 m2 til 187,6 m2. Loftshøjde - fra 2,73 til 3,03 meter. De lejligheder, der udbydes til salg, er både klassisk planlægning - med separate køkkenområder og europæisk planlægning - med adskilte private og køkken-gæsteområder.
Et lille antal lejligheder pr. etage (fra 2 til 5) skaber ikke følelsen af en myretue. Fra vinduerne i de fleste værelser kan du nyde en smuk udsigt over parkerne. Det er muligt at installere pejse på de to øverste etager.
Comfort
"Manor" på Lansky er designet til komfortabelt liv. Det centraliserede klimaanlæg er skabt på basis af ABHM udstyr (chiller-fan coil) med lyddæmpning og mulighed for at styre temperaturen i hver lejlighed. Ventilationsventiler i vinduesblokke giver dig mulighed for at regulere den naturlige luftstrøm.
Andre lækkerier:
- Komfortable KONE-elevatorer.
- En hyggelig gårdhave uden biler med udstyrede rekreative områder for voksne og børn.
- Moderne brandalarm- og røgfjernelsessystemer.
- Barrierefrit miljø.
- Lydisolering af kvalitet.
- Barnevogne i hver hoveddør.
Vandforsyning
Boligkompleks "Usadba" på Lanskoy er udstyret med et vandforsyningssystem med lejlighedssamlere til tilslutning af VVS-armaturer. Ved tilberedning af vand anvendes et centraliseret to-trins vandrensningssystem, på grund af hvilket rent varmt og koldt vand vil blive leveret, samt holdbar drift af netværk.
Vinduesystemer
Miljøvenlige vinduer med støjabsorberende ventilationsventiler i den 7-11 etager høje del af komplekset vil give uberørt stilhed. Varme farvede glasvinduer med aluminiumsprofil giver dig mulighed for at bruge altanerne hele året rundt. I en række lejligheder er der opsat høje panoramavinduer på to vægge.
Varmesystem
Eget gaskedelhus på taget vil give uafbrudt varmeforsyning og varmtvandsforsyning. Opvarmning udføres i henhold til kollektor-perimeterskemaet med rørføring i gulvet. Målerne er placeret i samlerskabe, som giver dig mulighed for kun at betale for den forbrugte varme. Varmeapparater er udstyret med temperaturregulatorer, som gør det muligt at styre varmen pr. lejlighed. En fin detalje: De opvarmede håndklædetørrere vil være lavet af rustfrit stål.
Kommunikation
"Estate" på Lanskoy vil blive udstyret med et computernetværk med en dedikeret internetlinje, et digit alt tv-system med en pakke af tv-kanaler, integreret telefoni med et separat nummer. Der monteres et samtaleanlæg til hver lejlighed og et samtaleanlæg er installeret. Lejere kan valgfrit udstyre et farvevideosamtaleanlæg.
Underjordisk parkering og lagerrum
Rummelig varm bevogtet parkering er designet til 82 biler. I kælderen for beboere er der 60 depotrum fra 3,68 til 9,84 m2 til opbevaring af cykler, husholdningsartikler og andet. Adgang til opbevaringsrum og parkeringsplads er med elevator.
"Manor" på Lansky: anmeldelser
ZhK - under opførelse afsluttes opførelsen af monolitiske vægge. Forventet færdiggørelsesdato er sommeren 2017. Næsten halvdelen af lejlighederne er allerede reserveret, men det er for tidligt at tale om funktionerne ved at bo.
Blandt fordelene bemærker fremtidige beboere en bemærkelsesværdig beliggenhed - omgivet af tre parker: Lansky, Udelnoye og Forestry Academy. Den økologiske situation på grund af den overflod af grønne områder er gunstig, hvilket er sjældent for megabyer. Der er maleriske søer og kanaler i området.
Blandt minusserne er mulige problemer med bevægelsen af køretøjer, da Engels Avenue er optaget i myldretiden, er trafikpropper ikke ualmindeligt. Et veludbygget offentligt transportnet vil lette situationen. Til metrostationen "Lesnaya" - halvanden kilometer, stationen "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Der er en bytogperron 400 meter væk (som kan blive en ekstra kilde til støj).
