Når man bygger lejlighedskomplekser, angiver projekter gulvets højde. Norm alt bruges dette koncept af bygherrer eller arkitekter. Det bruges til at beregne forbruget af byggematerialer. Designere og ikke-byggere taler om loftshøjder.
Forveksle ikke termer
Begrebet "gulvhøjde" omfatter afstanden fra gulvoverfladen på en etage til gulvoverfladen på den næste. Det vil sige, at gulvets tykkelse tilføjes til selve rummets højde. Glem ikke dette, når du kigger på højhuse på jagt efter din fremtidige lejlighed.
Den erklærede designhøjde på 3,3 m viser sig faktisk kun at være 3 m til loftet i en stue uden at afslutte.
Når de skal vælge et sted at bo, er de norm alt interesserede i lejlighedens område. Der lægges meget mindre vægt på højden af fremtidige ejendele. På en eller anden måde falder hun ud af syne. Alt ser ud til at være klart: Vi tager et målebånd og måler det langs væggen fra bund til top.
Du skal være opmærksom på, at rummets højde kan reduceres betydeligt, når du skifter gulv eller loft.
Forskellen kan nå op på 25-30 cm afhængigt afpå tykkelsen af de anvendte materialer og teknologier. Lad os sige, at et nedhængt eller strækloft vil "spise" omkring 20 cm af rummets højde. Og udjævning af gulvet kan tage yderligere 20 cm.
Og nu, i stedet for de erhvervede vidunderlige 2,8 m, har du allerede beskedne 2,5 m.
Lofter i forskellige klimaer
Byggekoder og regler (SNiP) etablerer ikke én, absolut korrekt højde på rummet. Der er ikke noget nøjagtigt tal.
Der bygges boliger i regioner med forskellige klimatiske forhold. Hvis temperaturen i Krasnodar om vinteren er omkring nul grader, når frosten i Yakutia minus halvtreds.
Dette bestemmer ikke kun kravene til byggematerialer, men også til bygningers designfunktioner.
Temperaturen i rummet afhænger af højden, alt andet lige. Jo større bygningens højde er, jo større del af den varmer solen. I denne henseende forbinder bygningsreglementet højden af lofterne i bygninger med flere etager med deres placering i det klimatiske område.
I de kolde nordlige egne siger reglerne, at lofterne i stuer og køkkener skal være mindst 2,7 m høje.
I andre regioner i Rusland er deres minimumshøjde ifølge normerne fra 2,5 m.
Etagehøjder
Moderne projekter forsøger at sørge for, at gulvhøjden i en boligbygning ikke er mere end 2,8 m - 3 m. I panelbygninger er værelserne norm alt lave - 2,6 m. "Stalinka", bygget i 50-60'erne, de er endnu højere - op til 3,5 m.
Valgfrit alle etager ihuse vil være de samme. For eksempel, hvis en butik er designet i en beboelsesbygning, vil dens lofter være højere end i lejligheder.
I en lejlighedsbygning designes tekniske gulve, hvori ingeniørudstyr og kommunikation er placeret.
Disse bryggers er placeret mellem de overjordiske etager, i den nederste del af huset eller i den øverste. Bygningsreglementer og forskrifter fra 2009 fastsatte minimumshøjden på det tekniske gulv til 2,1 m.
Ejendomsmæglernes mening
Praksiserende agenter med 12 års statistikker gav deres anbefalinger til højden på forskellige typer boliger. I 2013 blev dokumentet "Ensrettet klassificering af multi-lejlighedsboliger" offentliggjort. Det blev udarbejdet af den russiske Guild of Re altors.
Klassificering hjælper med at forstå udtrykkene "huse i økonomiklasse", "komfortboliger", "lejligheder i business class", "luksusbygninger".
Bygningsprojekter i flere etager omfatter følgende bolighøjder.
| Ejendomsklasse | Økonomi | Comfort | Business | Elite |
| Lofthøjde (anbefalet) | fra 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75m - 3m | over 3m |
Hvis bygherrens projekt indeholder en ny bygning i komfortklasse, og lofterne kun når 2,64 m eller endda 2,55 m, betyder det ikke, at du bliver snydt. Se godt efter, måske er denne mangel kompenseret af andre karakteristika ved lejligheden.
Når man sammenligner boliger af samme klasse, er højden næsten ligegyldig for prisen.
Overraskende ny bygning
Ved køb af fast ejendom på projektstadiet, ser køberen kun annoncering og projektdokumentation. Derfor er der risiko for at købe en lejlighed, som ikke lige er det planlagte.
Højden på gulvet kan aflæses i projektet, og lofternes højde er norm alt ikke foreskrevet i kontrakten. Udgifterne til boliger bestemmes af dets område. Kubikkapacitet er ikke inkluderet i prisen. Så du kan kun gætte om højden på din fremtidige lejlighed. Ja, og kvadratmeter er ikke endeligt sat ned, hvilket indikerer, at arealet er angivet ved måling af BTO. Dette sker efter leveringen af huset.
Det er bedre straks at tage stilling til højden på den nye bygning fra bygherren. Sandt nok, glem ikke desto mindre, at loven tillader en ensidig ændring af designdokumentationen uden købers samtykke.
Hvilken højde skal du bruge for at være glad
De fleste betragter højt til loftet som et must for dyre luksusboliger. De er genstand for begær. Faktisk har lejligheder i businessklasse norm alt tre meter til loftet.
Men indretningsarkitekter advarer: Hvis rummet er lille, er et højt til loftet upassende i det. Dens højde skal svare til rummets proportioner.
Derfor er standardlejligheder norm alt lidt højere end 2,5 m. Dette er ganske behageligt for en person, der er 1,8 m høj.
Ved at bruge teknikkerne og reglerne til at organisere et boliginteriør kan du visuelt øge rummets højde.
Når væggene har samme farve som loftet, ser de ud til at smelte sammen, hvilket skaber en følelse af uendelighed.
Lodret på væggene hjælper visuelt med at hæve loftet. Det kan være en stribe på tapetet, gardiner på vinduerne.
Du får hyggeligt boliginteriør. Heri adskiller stuer sig fra offentlige lokaler, hvis højde ifølge bygningsreglementet ikke bør være lavere end 3 m.
