Lejligheden skal nogle gange renoveres. Det kan både være kosmetisk og kapital. Folk ved ofte ikke, hvor de skal starte denne tidskrævende og dyre proces. Denne artikel vil beskrive i detaljer, i hvilken rækkefølge man skal lave reparationer i lejligheden.
varianter
Omkostningerne ved arbejdet afhænger af lokalernes tilstand og størrelse. Du kan reparere hele lejligheden eller dens separate værelse. Der er tre hovedfinisher:
- Større overhaling.
- Kosmetisk.
- Renovering.
Hver af de nævnte metoder har sin egen handlingsplan, hvis gennemførelse vil afhænge af lejlighedens udseende og kvalitet.
Overhaul er en dyr og tidskrævende metode. Udskiftning af døre, vinduer, elektriske ledninger, belægninger (gulv, væg og loft) og ombygning af bygningen er en lille del af det arbejde, der skal udføres med denne metode.
Redekoration er udskiftning af individuelle elementer i rummet (for eksempel limning af nyt tapet). Nogle gange under disse arbejder pået nyt lag puds påføres væggene for at udjævne overfladen. I dette tilfælde behøver du ikke bruge mange penge og tid. Reparationsproceduren i lejligheden begynder med en ru finish, som vil resultere i et jævnt lag til påføring af beklædte byggematerialer.
Renovation bruger originale teknologier og stilfulde designløsninger. Dens største ulempe er dog den høje pris, da udenlandske materialer, der bruges i denne udsmykning af lokalerne, er for dyre på byggemarkedet.
Overhaul: ordre for udførelse
Denne udsigt er den bedste løsning til renoveringer i nye bygninger. Men indretningen af gamle huse bliver nogle gange fuldstændig lavet om. Det vigtigste er at følge proceduren for eftersyn af lejligheden, bestående af følgende sekventielle værker:
- Ombygning af en bygning: ændring af størrelsen på døråbninger, demontering eller bygning af nye skillevægge. Du skal dog vide: det er forbudt at ødelægge bærende vægge.
- Installation eller udskiftning af vandforsyning, varme, elektriske ledninger, ventilation og kloaksystemer.
- Gipsarbejde.
- Udskiftning af døre og vinduer.
- Dekorativ trim.
- Installation af nye møbler.
Det første skridt er at udvikle et nyt design af rummet, samt tænke over hvordan al kommunikation vil blive placeret. Eftersyn er en lang proces, så alle genstande, inklusive møbler, skal fjernes fra bygningen.
Lejlighed uden efterbehandling: en række reparationer
Dette er rummet hvorder er upudsede bærende vægge, bart loft og et gulv uden afretningslag. Derfor kan partitioner i den installeres efter ønske. En el-tavle er tilsluttet lejligheden og et varmesystem er installeret. Derudover blev der installeret vandforsyning (koldt og varmt), kloakering uden ledninger blev tilsluttet, vinduer og en indgangsdør blev installeret.
Proceduren for reparation af en lejlighed i en ny bygning bestemmes af værelsernes tilstand. Forberedelse af et rum til efterbehandling omfatter følgende trin:
- Oprettelse eller køb af et designprojekt.
- Installation af skillevægge, som kan være lavet af gipsplader, mursten, skumklods eller andre byggematerialer.
- Udskiftning af hoveddør og vinduer (hvis de ikke passer til beboerne).
- Udvidelse af åbninger.
- Udførelse af huller i væggene til kommunikation.
- Installation af vandforsyning, elektriske ledninger, ventilation og kloakering.
- Reparation af loftet.
- Vægdekoration.
- Gulvafretning.
Den endelige procedure for reparation af en lejlighed består af følgende trin:
- Loft-, væg- og gulvbeklædning.
- Installation af indvendige døre.
- Installation af fodpaneler.
- Installation af stikkontakter og kontakter.
- Installation af armaturer og lamper.
Enhver reparation begynder med en grov finish. Men først skal du fjerne den gamle belægning. Hvis lejligheden har jævne vægge og loft, samt højkvalitetskommunikation, kan reparationer begynde med det samme med oprettelsen af et designprojekt til rummet. Derudover afhænger rækkefølgen af udførelse af planlægning.virker.
Indledende fase - design af lejlighedsrenovering
Designprojekt kan udvikles uafhængigt. Takket være moderne teknologier og de nyeste byggematerialer giver beboerne deres hjem en unik stil. For hurtigt at lave en byggeplan skal du bruge et specielt computerprogram. Design er en obligatorisk fase, ved hjælp af hvilken du kan bestemme placeringen af møbler, dekorative elementer og finde det optimale sted for montering af stikkontakter, lamper og VVS-elementer.
Det anbefales at lave et designprojekt i farver, for på denne måde kan du visuelt vurdere rummets dekorative finish og beslutte, om skyggen skal kombineres med interiørartikler.
Under alle omstændigheder begynder proceduren for at udføre reparationer i lejligheden med køb af byggematerialer, og det er nødvendigt at bestemme deres nødvendige beløb ved hjælp af projektplanen.
Forberedende fase
Når designprojektet er oprettet, kan du fortsætte til følgende arbejde:
- Forberedende aktiviteter.
- Udkast til arbejde.
- Afslutning.
Reparation bør starte fra den forberedende fase, hvis betydning er at demontere alle unødvendige bygningskonstruktioner. Alle overflader skal renses for gamle overflader. Så kan du begynde at montere nye vinduer og døre. Hvis projektet giver mulighed for at ændre størrelsen af åbninger, skal de øges eller omvendt reduceres.
Næste trin -klargøring af overflader til dekorativ bearbejdning. Vægge, loft og gulv skal renses for gamle byggematerialer, ligesom defekte dele og snavs skal fjernes for at påføre en ny efterbehandling. Først skal du vaske kalken af fra loftet med en børste eller fjerne den gamle puds med en kværn.
Dernæst skal du fjerne tapetet fra væggene med en spatel. Hvis overfladen er dækket af et lag maling, skal den fjernes med en bygningshårtørrer. Til sidst skal gulvbelægningen fjernes. Reparationsproceduren i lejligheden omfatter også stadiet med at behandle væggene med en primer og udjævne dem med spartelmasse.
Ru finish
Når overfladerne er rene, kan du fortsætte med følgende reparationer:
- Forberedelse af tekniske åbninger til ny kommunikation.
- Installation af elektriske ledninger, VVS-, spildevands-, ventilations- og varmesystemer.
- Opretning af vægge og lofter med færdigblandet mørtel eller gipsvæg.
- Installation af isoleringsmateriale (det kan være mineraluld, polystyrenskum eller ekspanderet ler) og lydisolering.
- Gulvafretning.
Du kender allerede proceduren for at udføre reparationer i lejligheden. Vi starter med at afslutte loftet. Dette kan gøres ved hjælp af de klassiske metoder: behandl med en maling- og lakopløsning eller indsæt over med tapet. Derudover er der også ophængte konstruktioner og spændingssystemer. Efter at have afsluttet loftet, er det nødvendigt at begynde at beklæde væggene og installere gulvbelægningen. Hvis projektet giver mulighed for at lægge parket,det betyder, at sådanne reparationer skal udføres efter færdiggørelse af loft og vægge.
Installationsarbejde
Det anbefales at overlade installationen af vinduer og døre til fagfolk. Derfor er konstruktionen af skillevægge det vigtigste reparationsarbejde, som skal udføres i overensstemmelse med den tidligere udarbejdede designdokumentation. Til konstruktion af strukturer kan du bruge skum, slagg, porebetonblokke, mursten eller metalramme, efterfulgt af gipspladebeklædning.
Betonblokke bør bruges til at bygge stærke skillevægge, da de kan modstå en stor belastning. Dette er dog en tidskrævende proces, da overfladen skal pudses til efterfølgende efterbehandling.
Mildvægge bruges sjældent, da et sådant design vil optage meget plads, og dets tykkelse bør være mindst 17 cm.
Metalrammeskillevæg er den bedste mulighed for indendørs vægkonstruktion. Takket være gipsplader bliver konstruktionen let og med gode lydisoleringsegenskaber.
Loftbeklædning
Hvis reparationen foregår i en ny bygning, så skal betonpladen renses, grundes, pudses og til sidst dækkes med en dekorativ finish. Og i gamle huse skal det gamle byggemateriale fjernes fra overfladen.
Den yderligere reparationsprocedure i lejligheden afhænger af det valgte loftdesign. Maling er en økonomisk mulighed, men først skal overfladen laves selv med spartelmasse. Fliselægning anses for at være billig og nemen efterbehandlingsmetode, hvor underlaget ikke skal forbehandles med en gipsopløsning. I dette tilfælde er det vigtigste at købe materialer af høj kvalitet og flydende negle.
Loftet kan laves af gipsplader. Fordelen ved denne metode er, at det bliver lettere at montere armaturerne og føre elektriske ledninger til dem.
Vægreparationer
Hvis bygningen er bygget af mursten, ekspanderede lerblokke eller gassilikat, så er det nødvendigt at udføre arbejde med at udjævne overfladen. Vægge i gamle lejligheder skal renses for den tidligere løsning. Revner bør broderes og pudses, dog anbefales det blot at reparere defekte steder med monteringsskum.
Der er to måder at dekorere vægge på:
- Puds eller færdigblandinger.
- Beklæd væggene med gipsplader.
Hvis der er ujævnheder på overfladen, så skal du bruge gipsbåker, som skal fastgøres med gipsmørtel.
Vægbeklædning af gipsplader er en mindre arbejdskrævende mulighed. Det frie rum mellem materialet og overfladen kan fyldes med isoleringsmateriale eller skjulte elektriske ledninger der. Fraværet af snavs og hurtig drift er fordelene ved denne vægreparationsmetode. Før du afslutter gipsvæg med et dekorativt materiale, anbefales det at behandle det med en primer.
Den videre reparationsprocedure i lejligheden er arbejdet med at forbedre dør- og vindueshældningerne med plastpaneler eller gips.
Afslutkøn
På dette stadium begynder proceduren for reparation af en lejlighed i en ny bygning med implementeringen af et afretningslag, som gøres for at slippe af med ujævnheder og revner. For at gøre dette skal du fylde gulvene med en nivelleringsmasse. Et afretningslag af høj kvalitet er et lag, der styrker og forbedrer de tekniske parametre for en betonplade. Før du udfører disse værker, er det dog nødvendigt at lægge et varme- og lydisolerende lag. Ekspanderet ler er velegnet til disse formål, som skal monteres med et lag på mindst 50 mm tykt.
Gulvet kan være laminat, linoleum, fliser, parket eller afhøvlet plade.
Estimeret estimat
Arbejdsomkostningerne er påvirket af mange faktorer: arealet af lokalerne, kvaliteten af de anvendte byggematerialer, kompleksiteten af reparationen og bygningens tilstand (ny bygning eller gammelt hus)). Estimatet tager højde for prisen pr. kvadratmeter.
Omkostningerne ved budgetreparationer er omkring 6.000 rubler pr. 1 m². Hvis der bruges byggematerialer af høj kvalitet, vil prisen på arbejde stige til 12.000 rubler / m². Virksomheder kræver mindst 25.000 rubler/m² for reparationer af europæisk kvalitet. For gamle lejligheder vil prisen være 10-15 % lavere.
Sidste del
Artiklen beskrev proceduren for reparationer i lejligheden. Hvad der skal installeres, og i hvilken rækkefølge det anbefales at udføre disse aktiviteter, fort alte vi dig. Derudover er det nævnt, hvilke materialer der bedst anvendes til bestemte typer arbejde. Hvis reparationen udføres i hånden, skal hver af de overvejede processer studeres i detaljer.
