Hvad er en GPZU, og hvad er dens rolle i processen med at udføre arbejde relateret til kapitalkonstruktion eller genopbygning af byggeprojekter, ved mange mennesker. Særligt bekendt med dette problem er dem, der bygger boliger, også til dem selv.
Generelle oplysninger
Byplanlægningsplan for en grund, hvoraf en prøve er udarbejdet i overensstemmelse med kravene fastsat ved lov, er et sæt dokumenter, der er relateret til planlægningen af et specifikt territorium. Udvikling af dokumentation sker på kolonihaver, der har et særligt formål. Især hører de til kategorien af tildelinger beregnet til opførelse eller genopbygning af eksisterende kapitalanlæg. I henhold til sit funktionelle formål hører byplanlægningen af grunden til typen af informationsdokumenter. Sådan dokumentation indeholder bygningens karakteristika og eksisterende restriktioner vedrørende grunden, der er beregnet til udvikling.
lovgivningsramme
Forstrømline arbejdet med dokumenter og deres distribution i overensstemmelse med informationsfunktionerne udført af Den Russiske Føderations kodeks, vedtaget i 2004 af føderal lov nr. 190, blev en definition indført. I henhold til kodeksen er byplanlægningsplanen for en grund et dokument i form af et uddrag. Den indeholder oplysninger om en bestemt tildeling. Kilderne til oprettelse af et udtræk er Regler for byggeri og arealanvendelse, planlægning og landinspektørprojekter. Dette dokument angiver information, der karakteriserer en bestemt tildeling, angiver eksisterende bygningsrestriktioner og giver dig mulighed for at identificere den i virkeligheden baseret på fysiske indikatorer. Byudviklingsplanen for en grund er et dokument, der ikke giver ejendomsrettigheder og ikke definerer nogen rettigheder og forpligtelser. Den akkumulerer kun information og sikrer, at den bruges flere gange over en lang periode af forskellige brugere.
Formål
Målene med denne lov er ret forskellige. Det er især grundlaget for udviklingen af designdokumenter for eksisterende kapitalkonstruktionsfaciliteter samt strukturer, der har behov for genopbygning. Byplanlægningsplanen for stedet er opført på listen over papirer, der kræves for at opnå tilladelser til opførelsen af bygningen og dens idriftsættelse (med undtagelse af boligbyggeri, der ikke blev sat i drift før 31.12.2014).
Byplanlægningsplan for grunden. Dokumentstruktur
Byplanlægningsplan, hvoraf en prøve blev godkendt af Ministeriet for Regionaludvikling i Den Russiske Føderation, er udarbejdet på en særlig formular. Der er udviklet en tilsvarende instruktion til dokumentet, som forklarer, hvordan man udfylder alle dets linjer. Strukturen indeholder elementer, der indeholder oplysninger:
- Om alle eksisterende grænser for dette stykke jord.
- Om eksisterende offentlige servitutområder.
- Omtrent størrelsen af minimumsfordybningen af eksisterende grænser i hele landet. Sådanne parametre er angivet for at bestemme det territorium, der er tilgængeligt for opførelse af faciliteter (boligbygninger, strukturer, bryggers).
- Om byregler (dette punkt er angivet, når webstedet er inkluderet på listen over områder, der er omfattet af byregler). Her er en liste over alle typer mulig målrettet brug af dette område. Kategorier er specificeret i byplanbestemmelserne. Undtagelsen er grunde, der stilles til rådighed for at imødekomme behov af statslig eller kommunal karakter.
- Om formålet med jorden, kravene til parametrene, placeringen og formålet med byggeobjekter på denne side. I dette tilfælde bør tildelingen ikke være omfattet af forordningens anvendelsesområde.
- Om genstandene for kulturarv og kapitalbyggeri, der ligger inden for denne jordlod.
- Om tekniske forhold, det vil sige information om eksisterende (planlagte) forbindelser af objekter til teknik og teknisk support (telekommunikation,strømforsyning, gasforsyning). Samtidig noteres den afstand, som webstedet er placeret i, fra tekniske netværk.
- På grænserne af zoner til hovedbygning af objekter med kommunale eller statslige behov.
- Om tilgængeligheden af muligheden for at fordele denne grund i flere mindre, eller fraværet af den.
Regulations
En integreret del af GPZU er byplanreguleringen. Det er en offentligt godkendt standard, der fastlægger formålet med tildelingen og hovedparametrene for de ejendomsobjekter, der skal ligge på den. Områdebestemmelserne er nødvendige for at gennemføre en statsundersøgelse, opnå en tilladelse til byggearbejde og opnå en handling om at idriftsætte en ejendom.
Udvikling af GPZU
Du kan få et dokument på to måder. Det kan være et separat papir eller et element i et undersøgelsesprojekt. Dets udstedelse udføres af det autoriserede organ på grundlag af en ansøgning fra ejeren af grunden, midlertidig bruger eller interesseret person. Ved udstedelse skal det autoriserede organ kun tage et dokument fra ansøgeren, som gør det muligt at identificere ham. Offentliggørelse af oplysninger om formålet med at anmode om planen eller angivelse af det i nogen dokumenter er ikke fastsat ved lov.
Udstedelse af dokumentation fra kommunale myndigheder
En fysisk eller juridisk person kan ansøge meden passende ansøgning om indhentning af byplan for en grund til kommunale selvstyreorganer. I dette tilfælde er proceduren for afholdelse af offentlige høringer ikke påkrævet. På grundlag af den indsendte ansøgning begynder den lokale myndighed at udarbejde dokumentet, godkende det og udstede det til ansøgeren inden for en frist på højst tredive dage. Samtidig kan du få en byplan for en grund gratis, da gebyret for proceduren ikke er fastsat ved lov.
Udstedelse af dokument fra andre myndigheder
For at ejeren af en bestemt tildeling skal kunne opnå en GPZU, skal han ansøge med listen over dokumenter, der er fastsat ved lov, til det kompetente udvalg. Hvad er inkluderet på listen over papirer? Listen omfatter dokumentation, der hører til kategorien af titeldokumenter. Sørg for at give et udtræk fra matriklen til tildelingen. Hvis der er kapitalkonstruktionsfaciliteter på territoriet, er det nødvendigt at vedhæfte dokumenter, der bekræfter retten til ejendom, og deres pas udstedt af matrikelafdelingen. Byplanlægningen af grunden skal koordineres med lovbestemmelserne. Det er som regel i koordineringen, at hele vanskeligheden ved at få et dokument ligger. Dette projekt skal overvejes og godkendes af den kompetente kommission eller dens arbejdsgruppe.
Hvorfor kan en tilladelse nægtes?
Den Russiske Føderations byplanlægningskodeks af 2004 (FZ nr. 190) giver mulighed for situationer, hvor en ansøger kan blive nægtet tilladelse til atopførelse og idriftsættelse af anlægget. Dette er især inkonsistensen i den designede projektdokumentation. I dette tilfælde kan projektet ikke bestå den statslige eksamen. Samtidig har den relevante kommission ret til at skrive en negativ udtalelse og nægte at udstede en byggetilladelse. Herudover kan det oprettede kapitalanlægsobjekt eller den gennemførte ombygning muligvis ikke svare til byplanen for grunden. Efter at have konstateret en uoverensstemmelse, forbyder kommissionen at sætte objektet i drift og nægter at udstede en tilladelse.
