Uden et fundament er det umuligt at forestille sig et enkelt hus, ikke en eneste mere eller mindre seriøs bygning på et forstadsområde. Det eneste problem er, at prisen på en god base er meget høj, så der er altid en fristelse til at finde en billigere løsning af høj kvalitet.
En af dem er pælefundamentet. Anmeldelser indikerer, at dets egenskaber er ganske tilstrækkelige til et gennemsnitligt sommerhus, for ikke at nævne bade og andre udhuse. I dag vil vi ikke kun overveje kundeanmeldelser, men også årsagerne til dem. Det sidste er meget vigtigt, da praktisk begrundelse er ekstremt vigtig for at vælge det rigtige fundament til et hus.
Hvorfor er pælefundamenter så populære?
I de senere år har et stigende antal udviklere valgt et sådant grundlag for et hus. Hvorfor sker dette, hvordan er denne teknologi overlegen i forhold til de allerede gennemtestede og fuldstændig pålidelige muligheder?
- Først og fremmest er dette arbejdshastigheden. Hvor kan du ellers findefoundation, der kan laves på kun én dag?
- For det andet, billighed. I betragtning af det faktum, at prisen på cement konstant vokser, er prisen på et konventionelt båndfundament skyhøjt.
- Derudover kan et lignende fundament af huset lægges på ustabil jord, såvel som under permafrostforhold.
- Hvis lægningsteknologien blev udført korrekt, vil fundamentet ikke synke, og huset vil stå sikkert under alle forhold.
Kundeanmeldelser viser, at de på blot et par uger byggede et fuldgyldigt panelhus ved hjælp af pæleteknologi. Andre bygherrer bemærker, at de lave omkostninger ved bunker tillod dem at opfylde et beskedent budget og bygge et meget anstændigt hus. Forresten er et pæleskruefundament, hvis pris er omkring 13-14 tusind rubler, tilgængeligt for næsten enhver potentiel boligejer.
Omkostningerne ved en bunke (diameter 76 mm) er omkring 1200 rubler. Omkring et dusin bunker går til et gennemsnitligt hus.
Teknologihøjdepunkter
Forresten, hvordan lægges denne type fundament? Som navnet antyder, er det baseret på skruepæle. De er lavet af metal, og for enden af hvert konstruktionselement er der et blad (som en isboremaskine), designet til at grave det ned i jorden. Fra dette øjeblik begynder adskillige tvister.
Nogen mener, at strukturen udelukkende skal begraves ved hjælp af tungt udstyr, nogen insisterer på, at den manuelle kraft af et team af arbejdere er ganske velegnet til sådanne formål,hvem skal montere pælefundamentet. En tegning af det kan ofte leveres af samme virksomhed, hvor du hyrer specialister. På denne måde bliver det meget billigere, og i løbet af beregningerne kan du komme med dine konstruktive forslag.
Negative sider
Her bør du lave en afvigelse og tale om svaghederne ved denne teknologi. Hvis køberne ikke kender dem på forhånd, kan procentdelen af skuffede personer stige.
- Hvis jorden er tæt (vi vil tale om dette nedenfor), så kan pæleskrue-fundamentet ikke lægges på dem. Faktum er, at når du prøver at skrue pæle ind i dem, vil den beskyttende belægning sandsynligvis blive beskadiget, hvilket er fyldt med hurtig korrosion. Selvfølgelig kan du bruge specialudstyr, men det vil øge omkostningerne ved arbejdet betydeligt.
- Desuden, hvis pælene er dårligt beskyttet mod korrosionsprocesser, så er det bedre ikke at forvente noget godt.
- Snoede pæle kan ikke længere kontrolleres for defekter.
Derudover er det umuligt at lave en kælder i et landsted, som er installeret på et sådant fundament. Dette gør det ikke kun umuligt at gemme hjemmelavede ting, men det kan også gøre det ubehageligt at være i huset om vinteren, da gulvene bliver kolde.
Mange mennesker er kun utilfredse med deres valg af fundament, fordi lederne af byggefirmaer blot tilbageholder disse oplysninger. Husk, at entusiastiske odes til pælefundamenter oftest synges af de virksomheder, der udelukkende bekymrer sig om profit. Hvis virksomheden er seriøs, så er dens specialister i evtcase bør advare potentielle købere om mulige problemer og åbenlyse mangler ved teknologien.
Og mere. Levetiden for huse på et pælefundament overstiger sjældent 100-120 år, så du vil ikke være i stand til at bygge en "familierede". Denne omstændighed bør også huskes. Imidlertid bruges pæleskruefundamentet, hvis pris er meget lavt, sjældent til opførelse af sådanne monumentale huse. Som regel bygges der små landhuse på dem, beregnet til sommerresidens for en familie på to eller tre personer.
Der er dog undtagelser, når et meget imponerende hus er placeret på pæle. Det er meget muligt, men du bliver nødt til at bruge de mest holdbare materialer.
At grave eller ikke grave?
Det er meget almindeligt at læse negative anmeldelser fra de mennesker, der hyrede arbejdere til manuelt at begrave pæle. De siger, at bunden af fundamentet "går" inden for 40-50 cm! Hvad er der g alt? Hvad er den officielle teknologi?
Bemærk, at hun går meget ind for begge metoder. Men! Det er meget vigtigt at huske på, at når man graver ind manuelt, skal nogle regler nøje overholdes, som i de fleste tilfælde sikkert ignoreres. Så i alle instruktionerne står der, at pælene skal skrues ind fra bunden, uden yderligere huller. I virkeligheden er det nødvendigt at rette området lidt ud, for at sikre den korrekte kørselsretning. For at gøre dette skal du først grave et lille hul (ikke mere end 15-20 cm). Der lægges en bunke ind i den, som de begynder at skrue i manuelt.
Praktisk situation
AHvordan laves et pælefundament i praksis? Anmeldelser indikerer, at der ikke er tale om nogen overholdelse af teknologien. Som regel graves først et stort hul et par meter dybt, derefter indsættes en bunke der, roteres et par gange, hvorefter al denne skændsel er dækket af jord. Naturligvis har denne form for design ingen pålidelighed. Ved den første regn skylles jorden væk, og bunkerne smyger sig.
Desuden rapporterer folk meget ofte, at pælene konstant svinger under drift for at gøre det lettere at vride dem. Dette bør på ingen måde gøres! Disse arbejdere bør sendes tilbage. De vil skrue pælene i, men først efter et par år kan pælefundamentet til huset for alvor synke - og dit hus vil vippe. Således er de fleste af de negative anmeldelser relateret til den banale manglende overholdelse af teknologi. Dette er meget skuffende, da disse fonde rundt om i verden kun har formået at etablere sig på den positive side.
De fleste forbrugere er desuden besat af den maniske idé om at spare: Sådanne "forsigtige" mennesker vælger nogle gange bunker af metal, der er 2 mm tykke, og klager derefter over fundamentets nedsynkning. Husk, hvad SNIP foreslår: pælefundamenter er lavet af stål med en tykkelse på mindst 4 mm. Metalkvaliteten er 20, da den er mindst 10-15 % mere holdbar end tredjegradsjern, som oftest bruges af de fleste byggefirmaer.
Vigtigt
Mange købere klager over uagtsomme virksomheder, der gør et dårligt stykke arbejde. Anmeldelser med skræmmendehistorierne er fulde, men du skal huske: Hvis du vil tilkalde arbejdere til at slå pælene, så er en prøvetur et must!
Brug ikke tjenester fra firmaer, der useriøst afviser det. På trods af tilgængeligheden af geodæsiresultater kan der være meget stenet sten i mere eller mindre dybe jordlag, samt andre forhindringer, der umuliggør et pælefundament. Prisen på arbejde er meget højere, men det er det værd.
Så, hvis du bare køber pæle fra en leverandør, vil en enhed koste omkring 1200 rubler, mens prisen med prøveboring og cementering af pandebåndet vil stige til 1300 rubler og mere. Men hvis du ikke har erfaring med sådanne byggearbejder, er det bedre at bruge tjenester fra fagfolk, der allerede har lagt sådanne fundamenter før.
Bæredygtighed kommer først
Alle ved, at når man hælder en strimmelbund, skal man vente lidt på, at betonen hærder ordentligt. Det er mærkeligt, men af en eller anden grund er de samme mennesker fast overbevist om, at et pæleskruefundament kan bruges inden for et par timer efter vridning.
Det er langt fra det! Eksperter siger, at ideelt set skal du give bunkerne mindst et år, hvor den endelige krympning af jorden og fastgørelsen af strukturen vil forekomme. Hvis du skynder dig, kommer der ikke noget godt ud af det: Sådan opstår der vrede anmeldelser, hvor folk klager til hinanden over teknologiens mangler.
Behovet for geodætisk udforskning
Det skal bemærkespæle skal ikke skrues i “som det sker”, men i overensstemmelse med praktiske hensyn. Før du begynder at bygge, bør du ringe til specialister fra den geodætiske tjeneste og finde ud af dybden af de tætte jordlag. Det er op til deres niveau, at et sådant fundament skal lægges, da pælene ellers vil blive løse i blød jord med tiden.
Husk, at det er ønskeligt at cementere bunden af pælefundamentet med det samme, for hvis denne konstruktionsdel udstøbes med beton i tide, reduceres sandsynligheden for pæleudbøjningen kraftigt.
Vigtigheden af tilstedeværelse i workflow
Mærkeligt som det kan virke, men af en eller anden grund glemmer mange af vores medborgere fuldstændig denne lille detalje. Det er lige meget, hvilket ry byggefirmaet har, men du (eller din repræsentant) skal være på stedet. Vi har mange gange bemærket, at arbejdere kan ty til en masse tricks for at forenkle processen, men det bør aldrig gøres.
Derudover er det nødvendigt med det samme at kontrollere kvaliteten af arbejdet, og om nødvendigt tage fulde billeder af processen, startende fra de allerførste stadier. Anmeldelser indikerer, at hvis sådant materiale er tilgængeligt, vil eventuelle krav hurtigt blive overvejet. Selv uagtsomme bygherrer foretrækker i dette tilfælde at løse problemet i mindelighed, for ellers vil retten stadig tage forbrugerens parti.
Erfaring med operationshuse på et pæleskruefundament
Vores artikel ville være langt fra komplet, hvis vi ikke diskuterede den praktiske erfaring med operationshuse, der var placeret på et pæleskruefundament. Så hvad giver bunken fundament? Anmeldelser er modstridende, men nogle fælles punkter er stadig til stede.
For det første rapporterer næsten alle husejere, at det er koldt på gulvet om vinteren. Dette gælder især i de tilfælde, hvor huset er placeret på en åben mark, i et område, der ikke engang er omgivet af et hegn. Vinden blæser frit gennem mellemrummet mellem pælene og huset, hvilket giver et stabilt (og betydeligt) varmetab. Du kan nemt bemærke, at pælefundamentet, hvis foto er i artiklen, kan hæve huset til en anstændig højde.
Jeg vil derfor gerne råde dig til at gøre følgende:
- Sørg for at isolere gulvet med moderne materialer, mens du ikke glemmer dampspærren.
- Beskyt områdets omkreds med et hegn eller beplantninger, der kan reducere vindhastigheden.
- Endelig, om vinteren, skal du dække et sådant hus med sne og lukke mellemrummet mellem jorden og gulvet.
Hvad angår holdbarhed, er det for tidligt at drage konklusioner. Ikke et eneste hus bygget på skruepæle i vores land har endda fejret 50 års jubilæum. Husejerne bemærker dog selv, at der hidtil ikke er opstået nogen forvrængninger (med undtagelse af tilfælde af teknologiovertrædelser).
Generelt har denne teknologi indtil videre vist sig usædvanligt godt i vores land, så der er ingen særlig grund til at nægte at bruge den.
Monolitisk pælefundamentteknologi
I den første del af artiklen undersøgte vi standardpælefundamentet. Anmeldelser om det er ret modstridende, men vi har allerede fundet ud af, at der i næsten alle tilfælde opstår nogle negative punkter næsten altid på grund af enten bygherrernes egen skyld eller kunder, der ikke kontrollerede arbejderne.
Det skal bemærkes, at der simpelthen ikke er nogen universel type pæle. Ikke under alle forhold vil deres skruevariant kunne tilfredsstille dine behov, og derfor vil vi nu diskutere et monolitisk pælefundament baseret på forbrugerfeedback.
Faktisk kalder bygherrer denne type fundament for "forsænket søjlefundament", hvilket ikke forhindrer os i at betragte det fra pælepositionen. Det er bare, at i dette tilfælde er de ikke skruet i separat, men hældt med beton på plads. I modsætning til teknologien beskrevet ovenfor, er gravning velkommen her. Først bores en brønd med den nødvendige diameter, en kraftig sandpude hældes på bunden, forstærkes og hældes derefter med beton.
Der er monteret en gitter i den øvre del, som forbinder hele strukturen til en enkelt monolit med fremragende styrkeegenskaber. Hvad er fordelene ved denne teknologi?
- For det første er det meget nemmere at finde udstyr til at bore brønde end til at slå pæle.
- Gravning er ikke forbudt, så du kan straks sætte dig ind i jordens karakteristika.
- Der er ingen fare for, at bunken bliver beskadiget eller deformeret, da den hældes direkte på stedet.
- God beton holder i århundreder, så dem, der vil skabe deres egen "familierede", bliver vistmonolitisk pælefundament. Teknologien tyder på, at huset vil stå stille i meget lang tid.
Kundeanmeldelser
Som i det foregående tilfælde bør de umiddelbare følelser hos dem, der bor i sådanne huse, diskuteres. For det første bemærker brugerne en langsommere lægningshastighed (sammenlignet med skruepæle). Dette kompenseres af den høje kvalitet af arbejdet: Hvis du kontrollerer klargøringen af beton, vil det være svært for selv skødesløse medarbejdere at ødelægge noget.
Erfarne bygherrer bemærker også, at det ikke er nødvendigt at grave kæmpe brønde et par meter dybt. For et gennemsnitligt landsted er det nok at bore en brønd op til 80 cm dyb. Vigtigt! At dømme efter anmeldelserne forsøger mange at lægge en masse fyldstof der (knust sten, knust mursten). Sådan en pælefundamentinstallation findes over alt.
Dette bør ikke gøres: Erfaringen viser, at sådanne pæle har en tendens til at revne, mens ren monolitisk beton kan stå i årevis. Ofte er der historier om, at ved nedtagning af gamle skure (i Norden har pæle været brugt i lang tid), var betonsøjler (og de var 60-70 år gamle) i perfekt stand, mens der kun var støv tilbage fra selve bygningen til lang tid.
Vigtigt! Brug aldrig svejset forstærkning til udstøbning af fundamentet! Anmeldelser af nogle bygherrer indikerer, at brugen af en sådan løsning fører til revner og deformation af bunken. Sagen er, at forstærkningsbunden skal være fleksibel (strikket) for at fordele det opståede jævnt i materialetindlæs.
Den svejste struktur opfylder ikke disse krav, og derfor kan der opstå revner. Nogle fans af landhvile, der uafhængigt hældte et monolitisk bunkefundament, bemærker ofte, at når der opstår revner, begynder vandet hurtigt at trænge ind til forstærkningen. Resultatet er forudbestemt: aktiv korrosion og ødelæggelse af bunken. Gentag ikke andres fejl, når du designer pælefundamenter!
Den eneste mulighed for hævende jord
Jord, som under visse forhold (den kolde årstid) dramatisk kan ændre deres konfiguration, bogstaveligt t alt svulme op på overfladen, kaldes hævning. De er en reel hovedpine for næsten alle bygherrer og de mennesker, der bor i deres distributionsområder.
Og netop det samme bunkefundament (dets pris er virkelig lav), som er placeret under niveauet for frysning af sådanne lunefulde jordarter, er en sand redning. Ifølge beboere i huse på pæle observerer de ikke nogen forvrængning af fundamentet, mens almindelige tape-type fundamenter bogstaveligt t alt "revner" allerede i husets andet eller tredje driftsår.
