Altanpladsen kan ikke kun bruges som opbevaringsrum, men også som et ekstra område, hvorved stuen øges. For at gøre dette skal du ombygge lejligheden.
Fastgørelse af en balkon til et værelse kan gøres på flere måder. Kompleksiteten af det kommende arbejde og rummets designmuligheder afhænger af den mulighed, du vælger. Designet af dit hjem spiller også en væsentlig rolle. Vi t alte om alle nuancerne ved ombygning og muligheder for at bruge en balkon i vores artikel.
Hvordan kan jeg bruge altanen?
Balkon eller loggia kan kombineres med ethvert rum, hvad enten det er et køkken, stue eller soveværelse. De ekstra kvadratmeter kan bruges som spisested eller stilles i køleskabet, som ofte ikke passer i små køkkener.
Ofte bruges altanen som spisestue. Denne tilgang udvider mulighederne for at designe arbejdsområdet.værtinder, da pladsen er frigjort fra spisebordet.
Tilslutning af en altan til en stuetype giver dig mulighed for at udvide rummet, arrangere en ekstra seng i den, installere en foldesofa til afslapning eller et skrivebord med kontorudstyr.
Tilstedeværelsen af en balkon i soveværelset vil give dig mulighed for at få en hyggelig boudoir, garderobe eller bare arrangere et opholdsområde på en blød sofa. Hvis din lejlighed er præget af et beskedent areal, så brug en altan til at afgrænse rummet. Installer en lys skillevæg mellem loggiaen og rummet eller hæng et gardin. Så du får to zoner til forskellige formål.
Hvordan kan jeg kombinere en balkon med et værelse?
Byggekoder opdeler alle rum i to typer: kolde og varme. Når man beslutter sig for at kombinere to forskellige lokaler, fraviger man standarden, som i nogle tilfælde kræver indhentning af tilladelser. Det er dog ikke altid nødvendigt at klage til statslige myndigheder. Det afhænger af den ombygningsmetode, du vælger.
Der er to måder at fastgøre en balkon til et værelse på:
- uden at demontere skillevæggen;
- med fuldstændig fjernelse af vindueskarmen og en del af husets facade.
Den første metode bruges i tilfælde, hvor du ikke sætter dig som mål at udvide rummet, men kun ønsker at forædle det frie rum. I dette tilfælde er altanen blot glaseret, isoleret og indrettet på den måde, du vælger.
I gangkun dør og vinduesblok er afmonteret. Sådant arbejde krænker ikke integriteten af bygningens facade, derfor er det ikke nødvendigt at indhente tilladelse fra de relevante myndigheder.
Hvis du vil forbinde altanen fuldstændigt med rummet, skal du fjerne strukturerne, der adskiller loggiaen og boligarealet, skal du udarbejde et ombygningsprojekt, koordinere det med BTI'en og få tilladelse til at arbejde.
Vi bemærker med det samme, at denne proces tager meget tid og penge fra lejlighedsejere, så de fleste af dem udarbejder ikke den nødvendige dokumentation. Hvad truer dem for sådanne handlinger?
Den ulovlige fastgørelse af en altan til et værelse med fjernelse af en del af facaden forbliver usynlig, indtil der er behov for at sælge ejendommen, overdrage den som arv og udfærdige eventuelle dokumenter med lejligheden. På nuværende tidspunkt vil du ikke være i stand til at udarbejde en salgs- eller donationskontrakt, da lejlighedens indretning ikke svarer til det, der er angivet i planen.
Der kan også opstå problemer, hvis en af naboerne skriver en klage over ulovlig ombygning til husforv altningsselskabet. I dette tilfælde vil der komme en inspektion til ejerne, som angiver, at ombygningen, bøder og administrative sanktioner vil følge.
Hvis naboernes gulve eller lofter som følge af igangværende arbejde begynder at fryse igennem, kan de sagsøge for ulovligt at have ændret bygningens arkitektur. I dette tilfælde vil ejerne være forpligtet til at erstatte ofrene for omkostningerne vedudfører reparationer og returnerer skillevæggen til dets rette sted.
Nuancer at overveje, når du ansøger om en tilladelse
Når du tænker på ombygning af en lejlighed, skal du være opmærksom på, at du er meget mere tilbøjelig til at få tilladelse, hvis du bor i en monolitisk bygning eller en murstensbygning. Beboere i panelhuse har særlige problemer med papirarbejde. I bygninger af typen p44t er tilslutning af altan til et værelse forbudt af sikkerhedsmæssige årsager. En vinduesblok i sådanne bygninger kan være en del af en bærende væg.
Der kan også opstå vanskeligheder i processen med at afmontere tærsklen mellem rummet og loggiaen. I panelhuse tjener dette element som et fastgørelseselement til balkonpladen, så dets fravær kan påvirke hele bygningen negativt. Vægge kan begynde at fryse, kondens samler sig på dem, og der dannes skimmelsvamp. I murede højhuse er dette lidt nemmere, men der kræves også tilladelse.
Hvordan lovliggøres ombygningen af en lejlighed?
Når de overvejer en ansøgning om ombygning af en lejlighed, tager offentlige myndigheder ikke altid ansøgerens parti. For at kombinere en balkon med et værelse skal du derfor forberede alle de nødvendige dokumenter på forhånd.
Den første ting, du skal gøre, er at udarbejde dine ændringer. Det kan gøres selvstændigt eller bestilles fra de relevante organisationer. Når du har planen i hånden, skal du følge disse trin:
- Besøg BTI. Når du kontakter bureauet, skal du skrive en erklæring, som du ønsker at foretage ændringer iteknisk plan for lejligheden. Specialister vil gennemgå dit projekt, analysere sandsynligheden for en negativ indvirkning af omstruktureringen på bygningen. Hvis der ikke er mulighed for negative faktorer, vil din ansøgning blive godkendt.
- Hvis koordineringen af at forbinde altanen med rummet er vellykket, bestil et teknisk pas til boligen fra BTI.
- Dernæst skal du kontakte den sanitære og epidemiologiske tjeneste, som også skal udstede en tilladelse til omstrukturering.
Når der modtages to positive svar, skal du gå til boligsynet. Der skal du levere en hel pakke af dokumenter, inklusive:
- teknisk pas til lejligheden (som blev givet til dig på BTI);
- ansøgning om ombygning;
- dokumenter for en lejlighed, hvor du er opført som ejer;
- genplanlægningsprojekt (med tilladelse fra ovennævnte myndigheder);
- Skriftligt samtykke til ombygning af alle voksne familiemedlemmer;
- beviser, at dit hus ikke er et historisk objekt, et kulturelt monument.
Denne liste kan blive suppleret med andre dokumenter. Spørg din bys boligtilsyn på forhånd.
Efter at have modtaget positive svar i alle tilfælde, kan du begynde at arrangere en altan kombineret med et værelse. Når arbejdet er afsluttet, skal du ansøge om boligsynet igen, så deres specialister vurderer kvaliteten af arbejdet og udelukker genopbygningens negative indvirkning på bygningen.
Efter vurderingen vil du blive udstedt en handling, der angiver færdiggørelsen af arbejdetboligombygning.
Estimering, koster
I den indledende fase skal du straks beslutte dig for de materialer, du vil bruge i reparationsprocessen. Udarbejd et designprojekt og omkostningsoverslag. Mål arealet af hele rummet, beregn groft, hvor mange materialer du skal bruge for at udføre reparationer.
Hvis altanen ikke har ruder, medtag dens pris i overslaget. For beboere i den centrale del af Rusland er vinduesblokke med tre-kammer termoruder ret nok. Hvis du bor i en af de nordlige regioner, så brug systemer med tykkere glas og tre profiler.
Overvej også omkostningerne ved at ansætte specialister. Du kan få brug for hjælp fra erfarne håndværkere under isolering af altanen udefra, afmontering af en del af den bærende væg, indretning af gulvvarmeanlæg.
Basisestimatet vil bestå af følgende elementer:
- balkonruder;
- demontering;
- lægning af kabler, indretning af stikkontakter;
- materialer til rumisolering;
- arbejde på altanens isolering;
- anskaffelse af efterbehandlingsmaterialer;
- efterbehandling af overflader;
- køb af nye møbler.
Vær særlig opmærksom på elektricitet. Oftest har altaner ikke elektriske ledninger, hvilket gør det nødvendigt at involvere de relevante specialister.
Du skal også tage højde for omkostningerne ved at udarbejde projektet og statens gebyrerfor at udstede alle nødvendige tilladelser.
Hvor begynder arbejdet?
Ombygningen af lejligheden begynder med nedtagning. Alt efter hvilket rumdesign med altan du har valgt, skal du begynde at fjerne altanblokken. Hvis du ikke skal afmontere pladen under vindueskarmen og tærsklen, skal du blot fjerne termoruderne og døren til altanen. Derefter kan du begynde at dekorere åbningen og varme kølerummet.
Hvis arbejdet er planlagt glob alt, så bliver du nødt til at vælge et firma til at forbinde balkonen med rummet, da det vil være meget vanskeligt at udføre arbejdet med dine egne hænder. Demontering af vindueskarmen i et panelhus vil kræve særligt arbejde, da sådanne vægge kun skal skæres med diamantskiver.
I murstensbygninger kan skillevæggen fjernes af dig selv. For at gøre dette skal du udføre følgende arbejde:
- Afmonter altanblokken. Hvis du har PVC-systemer, fjern forsigtigt termoruderne, skru ankrene af indersiden af rammen. Derefter adskilles rammen ved hjælp af beslaget.
- I huse med trærammer fjernes først glasset, hvorefter kassen brækkes ud med en puncher.
- Slip af med nødden. Den er knækket med en hammer eller en perforator med en tyk mejsel.
Når nedtagningsarbejdet er afsluttet, skal du fjerne alt affald og vurdere tilstanden af afretningslag i rummet og pladen på altanen. Hvis de har et stort antal revner, skal overfladen repareres. I dette tilfælde kan du hælde et nyt afretningslag eller dække bunden med en selvnivellerende masse.
Tape to:rumisolering
Altanen, der er forbundet med rummet, ser meget usædvanlig og attraktiv ud, men sådan dekoration kan sænke temperaturen i rummet markant. For at forhindre dette i at ske, skal du være opmærksom på placeringen af termisk isolering.
Først og fremmest skal du installere pålidelige termoruder. Dernæst skal du være opmærksom på tilstanden af naboernes balkoner over og under. Hvis deres balkoner ikke er glaserede, bliver du nødt til at isolere ikke kun væggene, men også gulvet med loftet.
Hvis du gør arbejdet med at fastgøre en altan til et værelse og selv isolere det, skal du vælge brandsikre og pålidelige materialer. Mineraluld og ekspanderet polystyrenplader er fremragende til at arrangere termisk isolering udefra. De er fastgjort på en metalramme og beklædt med sidespor.
Følgende materialer kan bruges til indvendigt arbejde:
- skum;
- mineraluld;
- korktræ;
- skum;
- glasfiberplader.
Intern isolering begynder med arrangementet af dampspærre. Efter at have indsamlet kasse af trælameller eller metalprofiler. Det valgte varmeisolerende materiale monteres mellem rammeskinnerne. Hvis du foretrækker flisebelagte produkter, skal du fylde alle samlinger og sømme med monteringsskum. Beklæd alle vægge og lofter på denne måde.
Du kan bruge alle de samme materialer til at isolere gulvet. Arbejdet bunder i, at langs altaner fastgøres med træbjælker. Mellem dem lægges termisk isolering. Et gulvbræt eller krydsfiner lægges over bjælkerne. I sidstnævnte tilfælde er arrangementet af den afsluttende gulvbelægning påkrævet.
Hvis du planlægger at lægge et gulvvarmesystem, skal du placere OSB-plader oven på bjælken, dække dem med en reflekterende film. Lim pladernes og væggenes samlinger med folietape. Læg infrarød film eller varmemåtter på bunden. Placer en gulvfinish over systemet.
Afslutningsplads - sidste trin i at kombinere en balkon med stuer
Det er ikke nok bare at fjerne væggen mellem rummet og balkonen, rummene skal også forbindes visuelt. Dette kan gøres med gennemtænkt design.
Designet af et værelse med balkon afhænger af, hvilket formål rummet har. Materialerne, der bruges i udsmykningen, skal være godt kombineret med hinanden, passe til det overordnede interiør.
Brug gips, natursten, træ, flydende og papir tapet. Hvis du kombinerer altan og køkken, skal finishen tåle høj luftfugtighed og temperaturændringer. Spisestuens materialer skal renses godt for støv og fedt.
Når du designer et interiør til et rum med et stort antal vinduer, skal du fokusere på lysdesign. Med meget dagslys ser blanke, glas- og spejloverflader godt ud.
Hvis du kombinerede en balkon med et værelse for at øge pladsen, så prøv at lade væreoverbelaste rummet med møbler. Gør interiøret lyst og lyst. Til soveværelset vil det være hensigtsmæssigt at bruge luftgardiner eller skillevægge, som om nødvendigt forhindrer, at en stor mængde lys trænger ind i afslapningsområdet.
I tilfælde, hvor du ikke planlægger at kombinere rummet i ét rum, skab visuelle grænser. Her kan du udføre zoneinddeling ved hjælp af lysarmaturer, farveforskelle i efterbehandlingsmaterialer.
Altanen kombineret med børneværelset kan adskilles lidt fra hovedrummet ved at hæve gulvniveauet. Ved hjælp af et lille skridt angives grænsen mellem de to zoner, hvilket især er vigtigt, hvis der er to børn.
Du kan afgrænse rummet ved hjælp af en bue eller en portal. Denne metode er især velegnet i situationer, hvor tilladelse til at demontere skillevæggen ikke kunne opnås. I dette tilfælde er betondelen af bygningens facade indkapslet i en figurbuestruktur, suppleret med gennemgående nicher, lysarmaturer og glasdekoration.
Idéer til at kombinere forskellige rum og en balkon
Et værelse med en glaseret altan ser meget attraktivt ud i sig selv, og hvis du vælger det rigtige interiør, så kan det kombinerede rum blive et genstand for glæde for alle gæster.
Da loggiaer i moderne huse er placeret i nærheden af forskellige rum, lad os overveje rumdesignmulighederne for hver af dem:
- Balkon-soveværelse. Hvis du har et miniature soveværelse med balkon i din lejlighed, så brugyderligere firkanter for at skabe et moderne interiør. Installer en seng med natborde i hovedområdet, og arrangere et sted at slappe af med en lille sofa på balkonen. Suppler interiøret med bogreoler, elegante lamper og moderne glasgardiner. Hvis solen skinner ind i rummet det meste af dagen, skal du sørge for lysgardiner til hvert vindue.
- Altan-køkken. Ved at kombinere en altan og et køkken kan to designmuligheder overvejes. I den første bruges loggiaen som spisestue og i den anden som madlavningsområde. Hvis et spisebord ikke passer på balkonen, skal du bruge foldevarianter. På en af væggene skal du placere et tv eller hylder med køkkenredskaber. Tag et køleskab eller et par natborde fra køkkenet til balkonen, og mængden af ledig plads i køkkenet vil glædeligt overraske dig.
- Balkon-stue. Billeder af balkonen, kombineret med receptionen, viser det vellykkede design af rummet til et kontor og et sted for sjove sammenkomster med venner. Hvis du ikke har nok hovedplads, kan du dekorere balkonen som en zone til træning på simulatoren, som et sted for en yndlingshobby eller et sted at slappe af med din yndlingsbog.
- Børnebalkon. Når man indretter et børneværelse, fungerer balkonen oftest som et arbejdsområde. Samtidig bliver der frigivet en del ledig plads i rummet, hvor man kan indrette et sportshjørne eller et legeområde til de yngste familiemedlemmer.
Uanset hvilket rum du udvider ved at kombinere med en altan, så prøv at holde dig til omtrent samme stildesign. Du kan fokusere på forskellige farver, men retningen skal være den samme. Ellers kan interiøret føles kaotisk.
Tilføjelse af en balkon til et værelse: designbilleder og tips
Vær opmærksom på det faktum, at statslige standarder kategorisk forbyder at overføre varmeradiatorer til balkonen, når du udarbejder designet af de fremtidige lokaler. Sådanne handlinger vil føre til et fald i trykket i varmesystemet, hvilket kan føre til bøder og andre problemer.
For at forhindre et rum med balkon og vindue i at blive det koldeste sted i huset, skal du placere batteriet på en tilstødende væg. Det vil være en god idé at udstyre gulvvarme, men der er også en bestemt regel her: tunge anlæg med vandbærer kan ikke tages ud på altanen. I sådanne situationer er det bedre at give fortrinsret til elektriske varianter.
Bemærk også, at det ikke anbefales at tage vask og komfur ud til altanen. Hvis lejligheden har gas, vil det kræve yderligere tid for dig at få tilladelse fra gastjenesten. I de fleste tilfælde er en sådan ændring forbudt i lejlighedskomplekser.
Hvis designet af dit hus ikke tillader demontering af væggen, så anbring det under et funktionelt møbel. Den kan fungere som en solid bardisk, computerbord eller akvariestander.
Designet af en altan kombineret med et værelse kan være absolut hvad som helst. Hvis enfor at komplementere væggen med en figurgipskonstruktion kan du få en fremragende hylde, en niche med belysning eller et stativ til levende planter.
Opsummering
At kombinere en altan med en stue er en fantastisk måde at øge et lille rum, erhverve de manglende kvadratmeter. Derudover giver demontering af altanblokken dig mulighed for at gøre rummet meget lysere.
Hvis pladsen er for lille, så opgiv gardinerne på altanen, dekorer rummet i lyse farver. Hvad angår interiørstile, er minimalisme bedst egnet til små rum. Frigør vægge og hylder fra en masse indretning, placer kompakte og funktionelle skabe og nicher i rummet.
Designet af stuen og balkonen bør være baseret på den korrekte placering af belysningsarmaturer. Mørkede hjørner bør ikke tillades i små områder.
Brug blanke overflader, spejle og glas. De vil visuelt flytte rummets kanter, og sollyset, der kommer gennem vinduerne på balkonen, vil opfriske rummet og tilføje hygge til interiøret.
Når du planlægger en ombygning af et værelse, så glem ikke sikkerheden. Hvis du skal arbejde med bærende vægge, så kontakt eksperterne, da forkerte handlinger kan føre til tragiske konsekvenser. I alle andre tilfælde kan du handle på egen hånd med støtte fra familiemedlemmer og instruktioner fra vores artikel.
