Hver dag i Rusland vokser der mange nye huse i forskellige byer. Nye bygninger er mere populære end sekundære boliger - de er større i areal og har en ikke-klassisk indretning. Hvilken lejlighed skal man vælge: "uden efterbehandling" eller "nøglefærdig". Og generelt, "nøglefærdig", hvad betyder det?
Lad os se nærmere
Alle boliger, der sælges af bygherren, er opdelt i færdige og nøglefærdige. De taler om den første mulighed, når vinduer og en indgangsdør er installeret i lejligheden. Det mangler VVS, indvendige skillevægge og nogle gange ledninger. Kategorien af huse "til efterbehandling" inkluderer huse, hvor væggene er pudset, et badeværelse er delvist udstyret, der er elektriske ledninger, al kommunikation er tilgængelig. Fremtidige lejere skal kun vælge, hvad der skal påføres væggene (tapet eller maling) og lægge gulvbelægningen.
Nøglefærdige lejligheder er en anden sag – hvilket betyder, at beboerne kun skal medbringe møbler, indrette dem i lejligheden og bo. Alt det nødvendige arbejde er allerede afsluttet: Lejligheden har indvendige skillevægge, væggene og gulvet er færdige, VVS er installeret. Dette er en billig reparation, men ganskeanstændig. Som regel bor mellemindkomstfolk i nøglefærdige lejligheder.
Nogle gange tilføjer efterbehandlere noget til den nøglefærdige finish efter anmodning fra lejere. Hvad betyder det f.eks. at installere en brandalarm.
Afslutning af en lejlighed består af to trin:
1. Virksomheden, der vil være engageret i skabelsen af interiøret, tilbyder ofte en designers tjenester. Bygherren udtrykker sine ønsker, og den projekterende kombinerer dem med byggeregler og forskrifter. Efterbehandlingsmaterialer diskuteres, derefter vises nøglefærdige projekt visuelt på computerskærmen i 3D.
2. Det andet trin er korrekt budgettering. Det inkluderer alle tjenester, forbrugsvarer, deres mængde og pris. En arbejdsplan er vedlagt som bilag til overslaget. Der laves et separat skøn for hvert værelse.
Når du har beskæftiget dig med konceptet "nøglefærdig" (hvilket betyder for lejligheder), kan du gå videre til andre typer bygninger under opførelse ved at bruge dette udtryk.
Hvilke reparationer vil blive udført?
Før du begynder at afslutte, skal du beslutte, hvilken slags reparation der skal udføres: kosmetisk eller større.
Omindretning indebærer en intern fornyelse af lejlighedens udseende. Dette er maling eller tapetsering af væggene, variationer med loftet (maling eller stræk), valg af gulvbelægning (linoleum, laminat, parket). Hvis eftersynet var for nylig, udføres kosmetik for at genopfriske interiøret.
Større reparationer omfatter udskiftning af VVS-rør og -udstyr, elektriske ledninger, radiatoreropvarmning. Overfladen af vægge, gulv og loft er udjævnet, indvendige døre demonteres, nogle gange bliver boligarealet redesignet.
Hvilke andre nøglefærdige bygninger er der?
Mange virksomheder tilbyder deres nøglefærdige badekonstruktionstjenester. Dette er først og fremmest interessant for folk, der ikke har tid, energi og lyst til at bygge det selv.
Specialister i virksomheden hjælper med at beslutte projektet eller udvikle det efter kundens individuelle præferencer. Arbejdere vil bygge et bad på et passende tidspunkt for kunden. De, der ønsker at bygge et badehus, skal kun rydde grunden til opførelsen af et fremtidigt nøglefærdigt badehus og sikre passage af en bil med byggematerialer.
Byggeteamet, efter at have modtaget ordren, færdiggør den med de nødvendige byggematerialer (profileret træ, brændeovn, brædder, rør, vinduer, mineraluld). Maskinen leverer materialer, byggeriet begynder.
Udover badene bygges huse og hytter på nøglefærdig basis. Opførelsen af sådanne store faciliteter begynder med jordarbejde, derefter hældes fundamentet, husets vægge er rejst, og taget lægges. Efter at al den nødvendige kommunikation er bragt ind, udføres intern og ekstern dekoration. Dekorativ efterbehandling fuldender byggearbejdet.
Nøglefærdigt byggeri forudsætter, at den opførte bygning vil opfylde alle de krav, der er nødvendige for menneskelig beboelse. VVS-udstyr vil blive installeret i den, ingeniørnetværk og anden kommunikation vil blive anlagt.
Byggepris
Nøglefærdige byggepriser varierer. For eksempel, når man bygger et badehus på en individuel ordre, vil omkostningerne være højere end for et badehus bygget i henhold til et standardprojekt.
Til opførelsen af et nøglefærdigt hus vil specialiserede virksomheder beregne de nøjagtige anslåede omkostninger ved den komplette konstruktion af bygningen. I færd med at bygge et hus kan beløbet naturligvis variere.
Opsummering af ovenstående vil alle vælge, hvad der er mere rentabelt for ham: "nøglefærdig" eller "efterbehandling". For eksempel vil det være svært for ældre mennesker at lave enhver form for reparation på egen hånd på nøglefærdig basis, hvilket betyder, at de vil købe en lejlighed, der allerede er klar til at blive beboet. Når alt kommer til alt, virker det nemmere at udføre reparationer med egne hænder ved første øjekast end at købe en færdig lejlighed. Faktisk bliver der ofte ikke taget højde for mange småting, og de kommende reparationer bliver i de fleste tilfælde dyrere.
