Historier om bygninger - en indikator, der bruges til at karakterisere strukturer i forhold til deres højde. Det bruges i en række reguleringsdokumenter (mere om dem senere) for at angive de tekniske karakteristika for de bygninger, der oprettes. Har en række specifikke egenskaber.
Generelle oplysninger
SNiP 31-01-2003 blev valgt som det mest passende juridiske dokument. Det er nødvendigt at uddrage flere særligt vigtige punkter fra det:
- Kun den overjordiske del indgår i begrebet antal etager.
- Et rum, hvis højde ikke når 1,8 meter, hører ikke til det.
- Mansarder er inkluderet i det samlede antal etager.
- Jorden og tekniske niveauer kan kun betragtes som over jorden, hvis deres øverste etage er mindst to meter fra jorden.
Fortællinger om en bygning bruges til at angive bygningers højde.
Om den kvantitative faktor
Dette koncept leveresByplanlægningskodeks, og bruges også ved forskellige undersøgelser. Dette er et af de normative dokumenter, som begrebet antal etager bygger på. Bruges til at bestemme højden af strukturer i tilfælde som:
- afvigelser i projektdokumentationen efter dets godkendelse;
- problemer under eksamen;
- vanskeligheder med at deltage i offentlige projekter og ordrer;
- problemer med at koordinere projekter for individuelt boligbyggeri;
- og mange flere.
Som mange måske vil gætte, vedrører problemerne her at bestemme antallet af etager i en bygning. Hvordan forhindrer man en sådan udvikling af situationen?
Eksempel
Oftest møder en sådan forvirring dem, der udfører individuelt boligbyggeri. Hvorfor er denne situation opstået? Faktum er, at kun det hus, hvor antallet af etager ikke overstiger tre, falder ind under definitionen af individuelt boligbyggeri. I dette tilfælde behøver faciliteterne under opførelse ikke at være underlagt statsekspertise.
Lad os sige, at et hus har tre niveauer over jorden. Og endnu en underjordisk teknisk etage, hvor kedeludstyret og mange andre ingeniørenheder er placeret. Og nu er antallet af niveauer i huset allerede fire. Og som vi husker, er der ikke behov for statsekspertise i tilfælde, hvor antallet af etager ikke er mere end tre. Mange mennesker bliver forvirrede i denne situation og tror, at dokumentationen taler om antallet af etager, men sådan en idé er ikke sand. Hvis du ikke tager hensyndenne omstændighed ved udarbejdelse og yderligere godkendelse af projektdokumentation, så kan der i fremtiden opstå problemer. Det er nødvendigt at være opmærksom på, at praktisk t alt alle bestemmelser, der er tilgængelige i byplanlægningskoden, såvel som andre bestemmelser, som regel ikke er orienteret til antallet af etager i bygningen. Det, der betyder noget for dem, er, hvor mange niveauer det har.
Om antal etager
Nu er det turen til opgørelsen af boligmassen. Antallet af etager bestemmes af antallet af byggede overjordiske niveauer. Ved design er det nødvendigt at tage højde for en række specifikke punkter. Nemlig hvad er inkluderet i antallet af etager i en boligbygning:
- teknisk gulv;
- loftsrum;
- stueetagen - forudsat at toppen af loftet er mindst to meter over jorden;
- platforme, mezzaniner, etager (hvis deres areal er mindst 40 % af niveauets størrelse).
Samtidig skal man ikke glemme sikkerhedskravene. Forskellige problemer, for eksempel de særlige forhold ved brande i højhuse, kan nemlig føre til betydelige tab, når mennesker er afskåret fra evakueringsveje og ikke kan forlade farezonen. Højden af bygninger kan gøre denne proces vanskelig.
Plads der ikke tæller
I dette tilfælde noteres de, selvom de ikke er inkluderet i antallet af etager:
- Teknisk undergrund under opførelse. Uanset højden tæller den ikke.
- Mellemgulvsplads. Forudsat at dens højde ikke er detoverstiger 1,8 meter.
- Teknisk hems. Forudsat at dens højde ikke overstiger 1,8 meter.
- Tekniske overbygninger på taget. Det er maskinrum til elevatorer, ventilationskamre, udgange fra trappeopgange, tagkedelrum.
Bureaukratisk problem
Du skal kende til visse nuancer under udarbejdelsen af den tekniske plan. For eksempel, hvis en struktur har et andet antal niveauer, skal du angive de mindste og største værdier ved hjælp af intervaller. For eksempel: 14-16. Men ved opgørelse af boligmassen ændrer reglerne sig lidt. Så hvis et objekt har et andet antal niveauer, så bestemmes antallet af etager af den største værdi. Det er også nødvendigt at huske på de begrænsninger, der gør det muligt at tilskrive strukturen til en bestemt gruppe. For eksempel bør individuelle beboelsesejendomme højst have tre etager over jorden. Mens der ifølge den nuværende lovgivning kræves statsekspertise til hjælpeanlæg, hvis det planlægges at bygge mere end to etager.
Klassificering
Klassificering af bygninger efter antal etager giver mulighed for tildeling af små, mellemstore og store objekter. Hver af dem har sine egne krav:
- Lave bygninger. Disse omfatter alle bygninger, der har fra et til fire niveauer, under hensyntagen til loftet.
- Bygninger i midten. Antallet af niveauer, der går fra fem til otte.
- Højhuse (højhuse). Disse er strukturer, der har ni eller flere niveauer.
Det skal bemærkes, at dette langt fra er den eneste klassificeringsmetode. Ud over det er der også dette:
- Lave bygninger. De har et eller to niveauer.
- Bygninger i midten. De har tre til fem niveauer.
- Bygninger i flere etager. Har fra seks niveauer.
- Højhuse. De har elleve til seksten niveauer.
- Højhuse. De har fra seksten etager.
Og selv disse to klassificeringsmetoder er ikke begrænset. Dette skyldes, at der ikke er klare og ensartede kriterier for det anvendte begrebssæt. For eksempel kan betegnelserne præsenteret i artiklen bruges, men med andre praktiske indikatorer. Indtil en enkelt standard er udviklet og vedtaget på lovgivningsniveau, vil sådanne "udsving" i klassifikationen fortsætte.
Sikkerhedsproblemer
Selvfølgelig vil jeg gerne have, at der ikke sker noget farligt, men det er bedre at være forberedt på mulige problemer. Det gælder både likvidationsmidlerne og frelsesvejene. Hvis vi taler om helheden af krav relateret til holdbarhed, brandmodstand samt en række andre driftsmæssige kvaliteter, så bør alle bygninger opdeles i fire klasser:
- Dette er store industrielle og offentlige bygninger, beboelsesejendomme med ni eller flere etager. De er kendetegnet ved øgede operationelle og arkitektoniske krav.
- Der stilles høje krav til de flestesmå offentlige og industrielle bygninger, beboelsesejendomme op til ni etager.
- Bygninger med mellemstore arkitektoniske og driftsmæssige krav - lavt og mellemhøjt boligbyggeri.
- Midlertidige bygninger, der skal opfylde minimumskrav til drift og arkitektur.
Dette er ikke alt, der skal tages i betragtning. Så du bør altid tænke på mulige flugtveje. Hvis vi berører funktionerne i højhuse, skal du vide, at de ikke kun har brug for indgange, men også trapper placeret på siderne af bygningerne. Det er nemmere med lave bygninger i denne henseende, for i tilfælde af en nødsituation kan beboerne forlade dem ikke kun gennem døre, men også gennem vinduesåbninger. Hvorimod en sådan "backup-plan" på niende sal ikke ser bedre ud end selve faren.
Om implementering af lovgivningsmæssige normer for byggeri
Dette er meget vigtigt af en række årsager:
- At negligere etablerede standarder bidrager ikke til det endelige produkts pålidelighed. Bygherrer vil ikke kunne sælge det til fremtidige beboere, og det er det bedste resultat. Og det er også muligt, at den opførte bygning vil kollapse og tage menneskeliv fra sig.
- Forsømmelse af de etablerede normer, når de afsløres af de kontrollerende kommissioner, "belønnes" med bøder og ordrer. Hvis der opstår en ubehagelig hændelse, der resulterer i tab af helbred eller død for en person, kan den ansvarlige person blive suspenderet fra arbejdet med efterfølgende afsavnfrihed.
Du skal altid huske, at sikkerhedsregler er skrevet med blod, så de bør ikke forsømmes. Og i sidste ende, hvis der opstår ubehagelige hændelser, betaler deres overholdelse fuldstændigt. Selvom mange ikke kan lide det regulatoriske bureaukrati (det skal bemærkes, at dette ret ofte er fortjent), men det bør ikke ignoreres fuldstændigt. De mange forskellige aspekter og nuancer, der er tale om, fortjener faktisk at blive givet behørig opmærksomhed.
For delvist at vurdere konsekvenserne kan du læse den russiske føderations kodeks for administrative lovovertrædelser. Her er vi mest interesserede i artikel 9.4 "Overtrædelse af obligatoriske krav på byggeområdet …". Bøderne varierer således fra tyve tusinde til en million rubler.
Konklusion
Her er de grundlæggende oplysninger om hovedemnet. Hvis du dykker ned i mere detaljerede nuancer, så er der selvfølgelig stadig noget at tale om. Men ak, selv en hel bog er måske ikke nok til en fuldstændig overvejelse af emnet. Oplysningerne bør være mere end nok til at lære at skelne mellem antallet af etager i en bygning og dens niveauer, forstå emnet for artiklen og forstå forskellige problemer, der kan opstå under design- eller dokumentationsprocessen. Selvom det er bedre ikke at håbe, at en så lille mængde information er nok til at konfrontere en ægte professionel i en tvist. Og det skal huskes - antallet af etager i en bygning bruges til at karakterisere bygningernes højde. Men denne parameter har et nummerspecifikke egenskaber og krav, på grund af hvilke der er forskelle mellem brugen af dagligdags og bureaukratisk terminologi.
