Byggekontrakt er et almindeligt fænomen i moderne retsforhold. Dens essens ligger i, at to parter, kaldet entreprenøren og kunden, indgår en gensidig fordelagtig aftale. Kontrakten foreskriver, at entreprenøren udfører en vis mængde byggearbejde bet alt af kunden.
Kontrakten specificerer vilkår, betingelser, procedure for udførelse af arbejde, udarbejdelse af teknisk dokumentation og andre vigtige detaljer. Alt dette gør entreprenøren fuldt ud, det vil sige, for eksempel bygger eller restaurerer et hus. Sådant arbejde er hans ansvar. Kunden sørger til gengæld for byggepladsen. Det forbliver også koordineringen af estimatet og designdokumentationen og accepten af objektet efter færdiggørelsen af byggearbejdet.
Byggeri kan involvere flere entreprenører. Det i kontrakten angivne arbejde er underlagt udførelse. Entreprenøren skal overholde dette krav inden for den angivne tid. En sådan aftale er også mulig, hvor kunden og hovedentreprenøren indgår en aftale, og sidstnævnte overlader udførelsen af arbejdet til andre enheder, der ikke er specificeret i de originale dokumenter. Totalentreprenøren kan såledesinvolvere nogen til at udføre en bestemt type arbejde, men dette bør på ingen måde påvirke det endelige resultat specificeret i kontrakten.
Umiddelbart før indgåelse af kontrakten overvejer parterne betingelserne og dokumentationen. Kundesiden skal levere en skitse af objektet, et projekt, en plan over byggegrunden og en byggetilladelse. Entreprenøren overvejer alt dette og giver til gengæld en licens til gennemgang, hvis det fungerer lovligt.
Kontrakt er en ret kompleks transaktion med hensyn til dens betydning. Der skal tages højde for, at både entreprenøren og kunden er i fare. Hvis genstanden er meget alvorlig og kræver særligt ansvar fra begge parter, så bør der ikke være nogen fejltrin overhovedet. Det er naturligvis meget vigtigt at foreskrive selv de mindste detaljer i kontrakten for ikke at falde i fælden og ikke blive et offer for svindlere.
Forekomsten af negative situationer efter indgåelsen af en arbejdskontrakt er ikke ualmindeligt. Det skete så, at en skruppelløs entreprenør og en gruppe svindlere tog pengene overført til kontoen og forsvandt til ingen ved hvor. De ansvarlige for dette blev ofte slet ikke fundet, ordningerne var komplekse og gennemtænkte. En anden vending af begivenheder er også mulig. For eksempel blev opførelsen af et nation alt anlæg overdraget til en hensynsløs entreprenør, der overskred deadlines og/eller lavede mange fejl.
Faktisk kan både hovedentreprenøren og hans underordnede være uærlige. I praksis er der tilfældenår kunden var uærlig, ikke bet alte det aft alte beløb eller krævede merarbejde. I sådanne sager, uden en retssag, afsluttes sager meget sjældent. En erfaren entreprenør forstår dette selv uden hjælp fra en advokat.
Det kan konkluderes, at indgåelse af en kontrakt kræver øget årvågenhed fra begge parter. Det er bedre at bruge en god advokat og forespørge på den modsatte side end at bittert betale med egne kræfter, nerver og penge senere. Det er også nødvendigt at kende alle finesserne i statens politik inden for kontraktindgåelse og normerne for relevante lovgivningsmæssige retsakter.
