I national lovgivning er der normer og love, der klart definerer begrebet eftersyn og funktionerne i dets implementering. Det er dog ikke alle, der kender disse regler. Vi vil forsøge at besvare nogle spørgsmål om, hvordan man laver større reparationer af bygninger og konstruktioner, og hvem der skal være ansvarlig for dette.
Først og fremmest er det nødvendigt at beskæftige sig med selve konceptet. Eftersyn af en bygning er en byplanlægningsproces, da bygningen er på byens balance og er en genstand for byens anlægsaktiver. Proceduren er udført, så strukturen kan bruges i lang tid, og den er konstant i funktionsdygtig stand.
Baseret på loven skal alle handlinger, der tager sigte på at opretholde ejendom i god stand, udføres af ejeren. Det vil sige, at hvis bygningen er i statseje, skal administrationen af den lokalitet, på hvis balance strukturen er placeret, udføre reparationer. Hvis det ikke er statsejendom, så er den private ejer ansvarlig for dens integritet og sikkerhed. Loven giver naturligvis nogle undtagelser tilgenerelle regler.
Større reparationer af bygninger bør udføres i tilfælde, hvor deres drift udgør en fare for ansatte eller andre personer, og også når normale arbejdsforhold ikke kan tilvejebringes i bygningen. Hvis bygningerne udlejes, så skal eftersynet af bygningerne udføres af deres ejer. Også selvom han kendte til de eksisterende mangler, inden han overdrog genstanden til en andens ejendom. Selvom udlejer kan overføre disse forpligtelser til andre personer i tilfælde, der er fastsat ved lov.
Det skal siges, at myndighederne strengt overvåger gennemførelsen af en sådan procedure som eftersyn af bygninger, fordi strukturernes strukturelle karakteristika nødvendigvis påvirkes under implementeringen. Reglerne kan dog ikke tvinge ejeren til at overvåge strukturens tekniske tilstand.
I øjeblikket er der kun ét dokument, der kontrollerer implementeringen af planlagte forebyggende foranst altninger vedrørende ikke-boligstrukturer. Men det er ikke blevet gennemgået siden Sovjetunionens dage.
Revisionen af bygninger bør omfatte en foreløbig vurdering af strukturens tilstand samt løbende ingeniørarbejde og teknisk tilsyn med anlæggets tilstand, efter at de nødvendige foranst altninger er blevet truffet. Det ville være godt, hvis lovgivningen præciserede kravene til bygninger og deres sikkerhed, hvilket ville tvinge ejerne til at udføreeftersyn af bygninger for at mindske risikoen for deres sammenstyrtning. Ejeren er trods alt ansvarlig for at bringe bygningen til en tilstand, hvor den er farlig at betjene.
Under alle omstændigheder er eftersynsproceduren nødvendig, den normale drift af bygningen er først og fremmest i ejerens egen interesse.
