I øjeblikket lejer bygherrer moderne lejligheder uden fin finish. Dette gavner både udviklere og købere. Selvfølgelig vil det ikke være muligt at komme ind i sådanne boliger med det samme, da der ikke er nogen VVS og de sædvanlige betingelser for et behageligt ophold. Dette er bare en betonkasse, der har vægge, gulve, vinduer, døre, den har ingen skillevægge. Men det er endnu bedre. Hver lejer kan lave boligindretningen efter smag og behov. Derudover er lejligheder med kun en grov finish flere gange billigere.
Første mål
Lejligheder i nye bygninger krymper i et par år. Derfor er det ikke nødvendigt at foretage den endelige efterbehandling med det samme.
En lille kosmetisk reparation er nok til at forberede de nødvendige midler og tydeligt planlægge alle områder af rummet. Her er hvad den ru finish i en ny bygning er:
- Efter levering af objektetden fremtidige ejer modtager et område, hvor kun synlige mangler og væsentlige uregelmæssigheder i hovedkonstruktionerne elimineres (i dette tilfælde vil gulvet såvel som væggene blive pudset).
- Det nødvendige lag gips er påført, men det skal bringes til den ønskede glathed og jævnhed. Dette gøres med spartelmasse og primer. Operationen udføres før tapetsering eller maling.
- Væggene på badeværelset og toilettet lejes uden efterbehandling, da de hovedsageligt er samlet af specialplader, hvilket er et godt grundlag for at lægge dekorative fliser på, samt rammebeklædning. Alt dette er efter den fremtidige ejers skøn.
- Ru finish (der er et foto af arbejdet i vores artikel) bør også omfatte gulvafretning og isolering. Resten af belægningen - linoleum, fliser, parket. Operationen skal udføres for egen regning og efter eget skøn.
- Al nødvendig kommunikation, der kræves til den ru finish (vand, varme, kloakering) udføres på niveau med anlægsarbejdet. Denne liste inkluderer ikke håndvaske, toiletter og vandhaner.
- Det er også obligatorisk at levere elektricitet uden stikkontakter, kontakter, pærer, det vil sige tilstedeværelsen af aktive ledninger med elektricitet. Dette inkluderer lægning af tv- og telefonkabler. Yderligere processer udføres af ejeren fra det personlige budget.
- Listen over obligatoriske arbejder udført af bygherrer omfatter installation af vinduesblokke med termoruder og indgangsdøre. Internt (mellemrum) er ikke tilvejebragt i henhold til skønnet, da den fremtidige ejer udfører indretningen af lokalerne,får et rummeligt studieværelse.
Dette er næsten alt, der relaterer til den ru finish af en lejlighed i nye bygninger. Efter at have købt bolig i et nyt hus eller bygget det med egne hænder, bør du altid udføre indledende arbejde. Hvis dette er en ny lejlighed med en grov finish, hvor skal man så starte dens yderligere renovering? Dette bestemmes af køber. Det er ham, der bestemmer, hvor tilfreds han er med layoutet lavet før, belysningsindretningen og andet forberedende arbejde.
Hvor starter reparationen?
Efter den ru finish af lejligheden, skal du begynde at pudse væggene i det sekundære hus. Først og fremmest er det nødvendigt at demontere gas- og elektrisk udstyr. Dernæst - at rense væggene fra den gamle beklædning, det vil sige at gøre det beskidte arbejde. Yderligere er der behov for klar planlægning, så der ikke er overforbrug af materialer og ingen grund til at lave om på det, der er blevet rejst igen.
Sekvens af renoveringer i nye bygninger
Hvis der laves en grov finish, hvor skal man så starte reparationen? Hovedarbejdet er nemt. I studielejligheder, til zoneinddeling af rum, er det påkrævet at installere skillevægge, samt bestemme hvilket materiale der skal bruges til at fungere i hvert enkelt rum.
Hvis lejlighedens ru finish er færdig, hvor skal man så begynde at reparere overfladen på væggene og loftet? Først og fremmest er det værd at udføre deres tilpasning. For at væggene i soveværelset skal være jævne og glatte, skal du købe gipsblandinger, som sælges i næsten alle byggemarkeder. De indeholder idig selv en gips- eller cementbase, som er nok til at fortynde med vand i forholdet angivet i instruktionerne. Til indvendigt arbejde er det at foretrække at vælge gipsbaserede produkter. De er hvide og perfekte til at male. Loftet kan laves på samme tid eller efter at væggene er klar.
I køkkenet og gangen, hvis det er meningen, at de skal være yderligere beklædt med plastik, gipsplader eller klapplader, er pudsning ikke nødvendig. Der er forskellige andre byggematerialer på markedet til disse lokaler.
Vinduer og døre
Udskiftning af vinduespartier og døråbninger kan ske både før påbegyndelse af det forberedende arbejde og efter det er afsluttet. Faktisk er de i de fleste tilfælde af ret tvivlsom kvalitet. Den bedste mulighed er plastikvinduer med tredobbelt rude. Risikoen for at blive snavset eller beskadiget under reparationer er næsten minimal, fordi de har en beskyttende film. Sidstnævnte fjernes nemt efter fuldførelse af reparationer.
Døråbninger er lidt sværere. Men de kan forsegles med en monteringsfilm. Det vil forhindre indtrængning af skum og gips.
Slopes
Det er med dem, at alt det hårde arbejde begynder. Det er meget nemmere at lave dem af plastik sandwichpaneler end at bruge gipsmørtel til at justere hjørnerne.
Plastpaneler falmer ikke, er nemme at rengøre og kræver ikke maling. Dekorativehjørnet, der bruges til at tætne fugerne, er nemt at klæbe på efter færdiggørelse af rummet.
Badeværelse
Hun skal være særlig opmærksom, da der er mange kommunikationer indeni. De inkluderer en emhætte, VVS og elektriske ledninger. Sidstnævnte skal nødvendigvis placeres under gips eller modstående fliser. Forgreningsboksen er udenfor. Som vandrør er det bedre at købe plastik eller polypropylen. De demonstrerer høj pålidelighed og holdbarhed under brug.
Sand bruges til at udjævne badeværelsesgulve. Det er tætnet med beton. Efter fuldstændig tørring er materialet dækket med en speciel imprægnering for at forbedre vandtætningen. Gulvet i dette rum er fliser. Efter at have lagt det, skal alle sømme tørres omhyggeligt. Der anvendes en speciel fugemasse, som forhindrer fremkomsten af mug og svampeplak.
ledningsføring
Elektrisk strømledning skal udføres af en specialist, idet der tages hensyn til placeringen af lamper, husholdningsapparater. For at installere skjulte ledninger på overfladen af de vigtigste bærende strukturer fremstilles strober. Da dette er et ret støvet arbejde, skal det udføres før hovedudsmykningen af rummet. Der bruges kun solide stykker ledning med tilstrækkelig strømreserve.
Køn
Sidste trin i renoveringen af lejligheden er at arbejde med gulvet. Der er mange muligheder for at dække det. af de flestehurtig og økonomisk anses for at være en belægning af linoleum eller tæppe. De er bløde og varme. Men for at beskytte mod deformation og hurtigt slid bør belægningen lægges på en flad overflade.
Keramiske fliser bruges hovedsageligt i badeværelser, køkkener og bade. Parket er mere velegnet til stuer. Laminat er også en god mulighed. Det ligner parket, men er meget billigere og nemmere at installere.
Sokkel og døre
Efter arbejdet med gulvet er afsluttet, monteres døråbninger, og fodpaneler monteres. Den mest brugte plastik. De har kabelrender, er nemme at installere og fås i en række forskellige farver, der matcher gulvet.
Ved afslutningen af reparationen installeres stikkontakter, kontakter, husholdningsapparater og møbler bringes ind. Jo mere omhyggeligt planlægningen udføres, og jo mere grundigt, uden hastværk, reparationerne udføres, jo bedre bliver det endelige resultat. Hvis det er nødvendigt, giver det mening at henvende sig til en erfaren designer.
